Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 31.01.2006)".
III. Перечень линий градостроительного
регулирования
3.1. Красные линии - границы территории улично - дорожной сети,
выделенной из остальной территории города. За пределы красных линий в
сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения.
В пределах красных линий допускается размещение конструктивных
элементов дорожно - транспортных сооружений (опор путепроводов,
лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов,
павильонов на остановочных пунктах городского общественного
транспорта).
С учетом действующих поперечных профилей и режимов
градостроительной деятельности допускается размещение отдельных
объектов:
- транспортной инфраструктуры (площадок для отстоя и кольцевания
общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для
размещения диспетчерских пунктов);
- автосервиса для попутного обслуживания транспорта
(автозаправочных станций, мини - моек, постов проверки окиси
углерода);
- попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли и
бытового обслуживания).
При размещении вышеперечисленных объектов красные линии не
корректируются.
3.2. Линия жилой застройки - линия, ограничивающая размещение
жилых зданий, строений, наземных сооружений и отстоящая от красной
линии на расстоянии, которое определяется градостроительными
нормативами.
3.3. Синие линии - границы акваторий рек, а также существующих и
проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному
подпорному горизонту (НПГ).
3.4. Границы полосы отвода железных дорог - границы территории,
предназначенной для размещения существующих и проектируемых
железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений,
ширина которой нормируется в зависимости от категории железных дорог,
конструкции земляного полотна и др. и на которой не допускается
строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации
железнодорожного транспорта.
3.5. Границы технических зон строящихся и проектируемых линий
метрополитена - границы территорий, резервируемых для строительства
линий метрополитена мелкого заложения и сопутствующих им сооружений
постоянного характера, на которых запрещается строительство
капитальных сооружений.
3.6. Границы технических зон действующих линий и сооружений
метрополитена - границы территорий, на которых размещены
эксплуатируемые линии метрополитена мелкого заложения и сопутствующие
им сооружения, на которых хозяйственная деятельность допускается
только по согласованию с организацией, эксплуатирующей метрополитен.
3.7. Границы технических (охранных) зон действующих и
проектируемых инженерных сооружений и коммуникаций - границы
территорий, предназначенных и используемых для строительства и
эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений
и коммуникаций.
3.8. Границы территорий недвижимых памятников истории и культуры
- границы особо охраняемых земельных участков, исторически и
функционально связанных с недвижимыми памятниками истории и культуры и
являющихся их неотъемлемой частью, с учетом современной
градостроительной ситуации.
3.9. Границы охранных зон памятников истории и культуры - границы
территорий, непосредственно окружающих территорию недвижимого
памятника истории и культуры, предназначенных для обеспечения
сохранности памятника и его эстетического восприятия, с особо строгим
режимом использования земель.
3.10. Границы историко - культурных заповедных территорий -
границы территорий, включающих в себя ансамбли и комплексы памятников
истории и культуры, представляющие особую историческую, научную,
художественную и иную культурную ценность, охрана которых
осуществляется на основании особого о каждом из них положения.
3.11. Границы зон регулирования застройки памятников истории и
культуры - границы территорий, окружающих охранную зону недвижимого
памятника, необходимых для сохранения или восстановления характера
исторической планировки, пространственной структуры, своеобразия
архитектурного облика, для закрепления значения памятника в застройке
или ландшафте, для обеспечения архитектурного единства новых построек
с исторически сложившейся средой. В границах этих территорий
устанавливаются ограничения на новое строительство, определяются
требования по реконструкции существующей застройки и режим
регулирования хозяйственной деятельности.
3.12. Границы зон охраняемого городского и природного ландшафта -
границы территорий, устанавливаемых для сохранения ценного
архитектурно - природного ландшафта Москвы (рельефа, водоемов,
историко - градостроительной среды, зеленых массивов), с режимом
регулирования градостроительной деятельности и нового строительства на
этой территории.
3.13. Границы особо охраняемых природных территорий - границы
территорий города с расположенными на них природными объектами,
имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое,
рекреационное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с
законодательством установлен режим особой охраны.
3.14. Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий
- границы зон с ограниченным режимом природопользования,
устанавливаемые на прилегающих к особо охраняемым природным
территориям участках земли и водного пространства.
3.15. Границы территорий природного комплекса города Москвы, не
являющихся особо охраняемыми, - границы территорий городских лесов и
лесопарков, долин малых рек, парков, садов, скверов, бульваров,
озелененных и лесных территорий, объектов спортивного, медицинского,
специализированного и иного назначения, а также резервных территорий,
предназначенных для восстановления утраченных или формирования новых
территорий природного комплекса.
3.16. Границы озелененных территорий, не входящих в природный
комплекс города Москвы, - границы участков внутриквартального
озеленения и полос озеленения транспортных коммуникаций.
3.17. Границы режимов градостроительной деятельности на
территориях природного комплекса - границы действия одного из пяти
режимов градостроительной деятельности, установленных Законом города
Москвы "О регулировании градостроительной деятельности на территориях
природного комплекса города Москвы":
Режим N 1. В пределах территорий и участков с режимом N 1 не
допускаются изменения ландшафта, существующих и исторически
сложившихся природных объектов, парков, садов, бульваров, скверов,
объектов благоустройства и застройки, кроме изменений, связанных с
восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией
историко - культурных объектов.
Режим N 2. В пределах территорий и участков с режимом N 2
разрешается новое озеленение и благоустройство, реконструкция
инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, зданий и сооружений, а
также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для
содержания территории, и деятельность хозяйствующих субъектов, не
противоречащая установленному назначению территории.
Режим N 3. В пределах территорий и участков с режимом N 3
разрешается воссоздание утраченных природных или исторических
ландшафтов, водоемов, лесных и других растительных сообществ, парков,
садов, бульваров, скверов.
Режим N 4. В пределах территорий и участков с режимом N 4
разрешается формирование новых парков, садов, бульваров, скверов и
объектов, необходимых для содержания территории и обслуживания
посетителей.
Режим N 5. В пределах территорий и участков с режимом N 5
разрешается сохранение, реконструкция существующих объектов жилого,
общественного, делового, коммунального, производственного назначения,
а также строительство новых объектов жилого, общественного, делового
назначения при обязательном условии: обеспечивается озеленение и
обводнение не менее 70% поверхности земли, а также все указанные выше
объекты являются экологически безопасными и не требуют организации
санитарно - защитных зон и санитарных разрывов.
В пределах отдельной территории природного комплекса может быть
установлен один режим регулирования градостроительной деятельности или
выделены участки с различными режимами.
3.18. Границы водоохранных зон - границы территорий, примыкающих
к акваториям естественных и искусственных водных объектов (рек, озер,
водохранилищ), на которых устанавливается специальный режим
использования с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления
и истощения водных объектов; сохранения среды обитания объектов
животного и растительного мира. В границах водоохранных зон
допускается размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и
охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических
сооружений при наличии лицензии на водопользование.
3.19. Границы прибрежных зон (полос) - границы территорий внутри
водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом
Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения
природопользования.
3.20. Границы зон санитарной охраны источников питьевого
водоснабжения - границы зон I и II пояса, а также жесткой зоны II
пояса, устанавливаемые в соответствии с действующими санитарными
правилами и нормами:
3.20.1. Границы зоны I пояса санитарной охраны - границы
огражденной территории водозаборных сооружений и площадок, головных
водопроводных сооружений, на которой установлен строгий охранный режим
и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не
связанных с эксплуатацией водоисточника. В границах I пояса санитарной
охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не
связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях.
3.20.2. Границы зоны II пояса санитарной охраны - границы
территории, непосредственно окружающей источники водоснабжения и их
притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и
хозяйственного пользования земель и водных объектов.
3.20.3. Границы жесткой зоны II пояса санитарной охраны - границы
территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и
выделяемой в пределах территории II пояса по границам прибрежной
полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности.
3.21. Границы санитарно - защитных зон - границы территорий между
границами промплощадки и территориями жилой застройки, ландшафтно -
рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. В границах санитарно -
защитных зон устанавливается режим санитарной защиты от
неблагоприятных воздействий; допускается размещение коммунальных
инженерных объектов в соответствии со строительными и санитарными
нормами.
3.22. Границы производственных зон - границы зон
преимущественного размещения производственных объектов, а также
объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их
функционирование.
3.23. Границы коммунальных зон - границы зон преимущественного
размещения предприятий и сооружений коммунального и складского
хозяйства.
3.24. Границы участков, зарезервированных для образования особо
охраняемых природных территорий, - границы земельных участков, которые
предполагается объявить особо охраняемыми природными территориями и в
пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность на период
до принятия решения об объявлении их особо охраняемыми природными
территориями.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 31.01.2006)".