О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, РЕКОНСТРУКЦИИ, СНОСУ ИЛИ ИНЫМ ОСНОВАНИЯМ (РЕДАКЦИЯ НА 26.05.1998). Постановление. Правительство Москвы. 05.03.96 209

II. Порядок переселения граждан из жилых помещений,
                   занимаемых ими по договору найма

     2.1.  Переселение граждан, занимающих жилое помещение по договору
найма,  из жилых домов, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции
и   по  иным  основаниям,  осуществляется  юридическими  (физическими)
лицами,   осуществляющими   переселение   при  наличии  инвестиционных
контрактов,   либо   Комитетом   муниципального   жилья  (управлениями
муниципального  жилья  административных  округов) путем предоставления
нанимателю и членам его семьи:
     - другого  жилого  помещения  из  маневренного жилищного фонда на
срок  проведения  капитального  ремонта, реконструкции без расторжения
договора  найма  на  ремонтируемое  (реконструируемое)  помещение  при
условии сохранения жилого дома в жилищном фонде;
     - другого   благоустроенного  жилого  помещения  для  постоянного
проживания.
     2.2. Жилое помещение маневренного жилищного фонда предоставляется
гражданам   по   договору  краткосрочного  найма,  субаренды  на  срок
проведения  капитального  ремонта,  реконструкции  и  должно  отвечать
санитарным и техническим требованиям.
     2.3.  Переселение  граждан  в  жилое  помещение  из  маневренного
жилищного  фонда  и предоставление им жилого помещения, занимаемого по
договору  найма,  после окончания капитального ремонта (реконструкции)
жилого   дома  осуществляется  путем  заключения  между  гражданами  и
юридическими  (физическими)  лицами, осуществляющими переселение, либо
Комитетом  муниципального  жилья  (управлениями  муниципального  жилья
административных округов) двустороннего договора.
     2.4. Договор об условиях переселения граждан по соглашению сторон
заключается  в  простой  письменной либо нотариальной форме и подлежит
регистрации в Комитете муниципального жилья.
     2.5.  В  случае  отказа  граждан от переселения в жилое помещение
маневренного  жилищного фонда на срок проведения капитального ремонта,
реконструкции   и   по   иным   основаниям  гражданам  с  их  согласия
предоставляется    Комитетом    муниципального   жилья   (управлениями
муниципального  жилья административных округов) другое благоустроенное
жилое помещение, находящееся в административных границах г. Москвы, по
договору социального найма в пределах нормы, по договору коммерческого
найма  без  ограничения  размеров  жилого  помещения  в соответствии с
действующим  законодательством либо юридическими (физическими) лицами,
осуществляющими   переселение,   по  договорам  купли  -  продажи  или
субаренды.
     2.6.   Договоры   по  соглашению  сторон  заключаются  в  простой
письменной  либо  нотариальной форме и подлежат регистрации в Комитете
муниципального жилья.
     2.7.  Расходы по нотариальному оформлению и регистрации договоров
несет юридическое (физическое) лицо, осуществляющее переселение.
     2.8.   Если   в   результате   проведения  капитального  ремонта,
реконструкции   (и   иных  оснований)  жилого  дома  жилое  помещение,
занимаемое  гражданином  по  договору  найма,  существенно изменится в
размерах,  нанимателю  до  начала  капитального ремонта, реконструкции
предоставляется  другое  благоустроенное  жилое  помещение  в пределах
нормы  по  договору  социального  найма (с учетом права и фактического
пользования занимаемой дополнительной жилой площадью) в соответствии с
действующим законодательством либо по договору коммерческого найма без
ограничения размеров жилого помещения.
     В  исключительных  случаях  при изменении в процессе капитального
ремонта,  реконструкции  первоначальных  рабочих проектов, технической
документации  и  изменения  в  связи  с этим размера ранее занимаемого
нанимателем  жилого  помещения  в  сторону  увеличения либо уменьшения
между  гражданином  и  юридическим  (физическим) лицом, осуществляющим
переселение,   допускается   заключение   дополнительного  соглашения,
которое   является   неотъемлемой   частью  двустороннего  договора  о
предоставлении  другого  жилого помещения для постоянного проживания с
переоформлением договора найма.
     2.9. В случае отказа граждан - нанимателей в связи с переселением
от  предоставляемого  жилого помещения в маневренном жилищном фонде на
срок  проведения  капитального  ремонта  (реконструкции)  либо другого
благоустроенного   жилого  помещения  для  постоянного  проживания  их
выселение производится в судебном порядке.
     2.10.   Расходы   по   нотариальному   оформлению  и  регистрации
договоров,   а   также   все   расходы,  связанные  с  переселением  и
предоставлением  жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения
по    договорам    найма,   несет   юридическое   (физическое)   лицо,
осуществляющее переселение.
     Расходы  предусматриваются  в  сметах  на проведение капитального
ремонта,  реконструкции,  сноса  жилых домов, а также в инвестиционных
контрактах,   на   основании   которых  Комитет  муниципального  жилья
(управление  муниципального  жилья административного округа) заключают
договор.


                                                            Приложение

                                                к Временному положению
                                                 о порядке переселения