Фрагмент документа "О ПОСТУПЛЕНИИ СРЕДСТВ ПО ИТОГАМ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ 1996 ГОДА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ, АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УЧЕТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА И ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (РЕДАКЦИЯ НА 11.11.1997)".
РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)
----------------------------------------------------------------------
Арендатор ------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
ОКПО -------------------- ОКОНХ --------------------------------------
Адрес ----------------------------------------------------------------
Расч. счет -----------------------------------------------------------
Площадь строения (помещения) (S) -------------------------------------
подвалы ---------------------------------------------------------
полуподвалы -----------------------------------------------------
наземная часть --------------------------------------------------
чердак (мансарда, антресоль)-------------------------------------
Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м (Сб) - ----------------
----------------------------------------------------------------------
Стоимость эксплуатационных расходов за 1 кв. м (Эр) - ----------------
Минимальная ставка арендной платы установлена для:
- органов юстиции, суда, прокуратуры, МВД, пожарной охраны,
войсковых частей, органов налоговой инспекции и полиции;
- научно - исследовательских, опытно - конструкторских,
организаций системы РАН, отраслевых академий, Московской лизинговой
компании, госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок,
парков культуры и отдыха, ботанического сада, зоопарка, дельфинария,
организаций, решающих проблемы экологии;
- изостудий, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных
организаций (дворцы, клубы, секции, станции юных техников и т.п.),
ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветклиник;
- физкультурно - оздоровительных, спортивных комплексов;
- обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных
движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных
фондов;
- школьно - базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих
учащихся школ, ПТУ, ВУЗов и специальных заведений, предприятий,
осуществляющих розничную торговлю хлебобулочными изделиями, молоком,
кефиром, творогом, продуктами детского и диетического питания,
плодоовощной продукцией, аптекарскими товарами, - на площадь помещения
пропорционально объему реализации указанных видов товаров; магазинов
"Ветеран" и секций "Отдел заказов", "Природа", комиссионной торговли,
осуществляющих торговлю товарами, бывшими в употреблении, объем
которых составляет 70% от общего товарооборота; книжных, предприятий
бытового обслуживания;
- арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию
арендованного помещения, - на срок проведения ремонта или
реконструкции, но не более 24 месяцев.
Примечания. 1. Оплата аренды творческих мастерских и личных
гаражей производится из расчета 1/4 минимальной оплаты труда за 1 кв.
м в год.
2. Для зданий - памятников истории и культуры расчет арендной
платы производится в порядке, определяемом распоряжением Мэра Москвы.
Для организаций, не вошедших в настоящий перечень, арендная плата
рассчитывается в следующем порядке.
1. Коэффициент износа (Киз) ------------------------
Киз = (100 - % износа)/100
......................................................................
2. Коэффициент качества строительного материала (Км)
- кирпич - 1,5
- железобетон, прочие - 1,0 ---------------------
- смешанное (деревянно - кирп.) - 0,8
- дерево - 0,6
......................................................................
3. Коэффициент типа здания (Кт) ---------------------
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5
- прочие - 1,0
......................................................................
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) ------------------------
(в границах по решению исполкома Моссовета от 08.08.89
N 1674) - 1а - 1,7 - 3 - 1,0
- 1б - 1,5 - 4 - 0,8
- 2 - 1,3 - 5 - 0,6
......................................................................
5. Для некоммерческих организаций показатель коэффициента типа
деятельности (Ктд) равен Ктд х 0,6.
Для коммерческих организаций показатель коэффициента типа
деятельности соответствует:
Ктд = 3,0
- банк, пункт обмена валют, казино, ночные клубы;
Ктд = 2,4
- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой,
лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные
агентства, биржи;
- нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
- центры и бюро, осуществляющие информационно - вычислительное
обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению,
по созданию программных продуктов;
Ктд = 2,0
- гостиницы, мотели, кемпинги;
Ктд = 1,8
- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями,
консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам;
- сыскные и охранные бюро;
- предприятия оптовой торговли;
- рестораны, бары;
- бани и сауны;
- парикмахерские и косметические кабинеты типа "люкс";
Ктд = 1,5
- закусочные типа "Макдональдс", пиццерии;
- склады, базы, терминалы по растаможиванию;
- информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;
Ктд = 1,4
- автосервис;
- радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи,
телефонные станции, почта, телеграф, телефон;
- экскурсионные и турбюро;
- залы игровых автоматов, дискотеки;
Ктд = 1,2
- автошколы;
- предприятия розничной торговли;
- кафе;
- НИИ и проектные организации, проводящие прикладные исследования
и опытно - конструкторские разработки;
Ктд = 1,0
- транспортные организации;
- редакции газет и журналов, издательства;
- спортклубы, спортзалы;
- художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию;
- цирки, театры, редакции телевидения и радиовещания;
- лечебницы, клиники, медкабинеты;
- учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное, среднее и
специальное образование;
- научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы;
Ктд = 0,9
- фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения
города;
- предприятия всех отраслей промышленности;
- фабрики - кухни;
- конторы вторсырья, пищевых отходов;
- строительство;
- кулинарии, столовые;
Ктд = 0,8
- группы дошкольного воспитания.
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются
Ктд = 1.0.
Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого
помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается
пропорционально занимаемой площади.
......................................................................
6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) ---------------
- 6,1 + 6,2 + 6,3 + 6,4
......................................................................
6.1. Расположение помещения -------------------------------------
- отдельно стоящее здание - 0,54
- надземная встроенно - пристроенная часть - 0,49
- чердак (мансарда) - 0,26
- полуподвал - 0,22
- подвал - 0,19
Примечание: для предприятий торговли, общественного питания и
бытового обслуживания - 0,32
......................................................................
6.2. Степень технического обустройства -----------------
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление -
0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16
- водопровод, канализация - 0,10
......................................................................
6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании) ----
- свыше 3,0 м - 0,07
- от 2,60 м до 3,0 м - 0,04
- менее 2,60 м - 0,02
......................................................................
6.4. Удобство коммерческого использования --------------
- местонахождение от станции метро в радиусе 200 м - 0,54
- выход на общегородские магистрали - 0,32
- выход на прочие транспортные магистрали - 0,19
(См. примечание к приложению 8 постановления Правительства Москвы
N 689 от 13 августа 1996 г.)
......................................................................
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется
по следующей формуле:
Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж
Ап = ---------------------------------- х S
10
Кв. метр в год: -----------------
Квартал: ------------------------
Год: ------------------------
Примечание: стоимость аренды 1 кв. м нежилой площади для
коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена
ниже минимальной ставки арендной платы.
Арендодатель ----------------------
М.П. "---"--------- 199 -- г.
Арендатор ----------------------
М.П. "---"--------- 199 -- г.
Примечание к приложению 8
|
Фрагмент документа "О ПОСТУПЛЕНИИ СРЕДСТВ ПО ИТОГАМ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ 1996 ГОДА ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ, АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УЧЕТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА И ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (РЕДАКЦИЯ НА 11.11.1997)".