О ПРИНЦИПАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЛОГОВОГО КРЕДИТОВАНИЯ В МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 18.11.1997). Постановление. Правительство Москвы. 25.04.95 356

Фрагмент документа "О ПРИНЦИПАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЛОГОВОГО КРЕДИТОВАНИЯ В МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 18.11.1997)".

Предыдущий фрагмент <<< ...  Оглавление  ... >>> Следующий фрагмент

Полный текст документа

Раздел 6. Регистрация сделок залога прав
                       на объекты недвижимости

     6.1.   Порядок   регистрации   сделок   по   залогу  имущества  и
имущественных   прав   совершается  в  соответствии  с  постановлением
правительства  Москвы  от  20.09.94  N  788  "О введении на территории
Москвы  единой  системы  государственной  регистрации залога и единого
реестра  договоров  залога",  постановлением  правительства  Москвы от
27.04.93  N 415 "О государственной регистрации залога жилых помещений,
принадлежащих гражданам или юридическим лицам на праве собственности",
а также распоряжения мэра от 16.06.94 N 288-РМ "О регистрации операций
с собственностью физических и юридических лиц в г. Москве".
     Настоящий  порядок  в  части,  касающейся  объектов недвижимости,
действует на территории Москвы до введения в действие соответствующего
закона о регистрации прав на недвижимость и имущество и сделок с ними.
     6.2.  Договоры  о  залоге регистрируются в обязательном порядке в
следующих   органах,   которые   осуществляют   в  соответствии  с  их
компетенцией   государственную  регистрацию  соответствующих  объектов
(далее - Регистрирующий орган):
     - Комитет по управлению имуществом г. Москвы;
     - Московский земельный комитет;
     - Департамент муниципального жилья;
     - Фонд имущества г. Москвы;
     - Московское городское бюро технической инвентаризации;
     - Управление   государственной   автомобильной  инспекции  по  г.
Москве;
     - Московская регистрационная палата;
     - Комитет по культуре;
     - Московское    лесопарковое   территориальное   производственное
объединение "Мослесопарк";
     - Государственная    инспекция    по    маломерным    судам   при
Москомприроде;
     - Московская   железная   дорога   Министерства  путей  сообщения
Российской Федерации;
     - Государственная   речная   судоходная   инспекция   Московского
бассейна Минтранса Российской Федерации;
     - Центральный    региональный    геологической   центр   Комитета
Российской Федерации по геологии и использованию недр.
     6.3.   Основанием   для   регистрации   сделок   залога  являются
документально  подтвержденные права заявителя на предмет залога, в том
числе  свидетельства  о праве собственности на жилые и нежилые здания,
сооружения  и  другое  имущество;  а  также договоры аренды на жилые и
нежилые  здания  и сооружения, земельные участки. При этом включения в
указанные документы записи возможности залога не требуется.
     6.4.   Для   регистрации   договоров   залога   представляются  в
соответствующий    вышеуказанный    Регистрирующий   орган   следующие
документы:
     - заявление о регистрации залога в двух экземплярах;
     - договор о залоге и две нотариально заверенные его копии;
     - все  документы, упомянутые в договоре залога, и две нотариально
заверенные копии с них;
     - квитанции об уплате государственной пошлины;
     - справка о геокодах (координатах характерных точек объектов);
     - письменное    согласие   соответствующего   органа   управления
имуществом   г.   Москвы   при   залоге   имущества,   находящегося  в
государственной собственности Москвы, или имущественных прав на него;
     - письменное  решение  о  залоге (согласие на залог) собственника
имущества  предприятия  или уполномоченного учредительными документами
соответствующего  органа  в  том  случае,  если  регистрируется  залог
предприятия;
     - оценка стоимости предмета залога;
     - опись представляемых документов в трех экземплярах.
     Представленный  на  регистрацию  договор  о  залоге  должен  быть
предварительно,   в   установленных   законом   случаях,   нотариально
удостоверен   и   содержать   сведения,   необходимые  для  оформления
Свидетельства  о  регистрации  залога.  Договор  о  залоге  может быть
удостоверен у любого нотариуса.
     6.5.   Регистрация  залога  предусматривает  включение  в  Единый
залоговый  реестр  сведений  о  документах,  удостоверяющих  договор о
залоге   объекта,  и  присвоение  Московской  регистрационной  палатой
Свидетельству  о  регистрации залога и договору о залоге номера (кода)
Единого залогового реестра.
     Свидетельство   о   регистрации  залога  выдается  Регистрирующим
органом.
     6.6.  В  регистрации  залога  может  быть  отказано  в  следующих
случаях:
     - когда соответствующими законодательными или нормативными актами
залог  прямо  запрещен или объект (вещь, имущественные права и прочее)
не может выступать в качестве предмета залога;
     - если  любые существенные сведения, содержащиеся в договоре либо
в   заявлении,   не   соответствуют   представленным   на  регистрацию
документам;
     - при невозможности оформления Свидетельства о регистрации залога
из-за  отсутствия  в  договоре  о  залоге  сведений,  необходимых  для
включения в Свидетельство о регистрации залога;
     - при   несоответствии   представленных   документов  требованиям
законодательства   либо   требованиям,   установленным   законом   для
регистрации залога в Москве;
     - при  отсутствии  хотя  бы  одного  из документов, представление
которых обязательно для регистрации залога.
     В  последнем случае рассмотрение документов приостанавливается на
срок  не  более 15 дней, о чем делается соответствующая запись. Если в
течение указанного срока недостатки не будут устранены, Регистрирующий
орган обязан выдать официальный отказ в регистрации.
     В  вышеперечисленных  случаях  Регистрирующий  орган  обязан дать
письменный  мотивированный  отказ  в течение 2-х дней со дня истечения
срока,  установленного  для  регистрации  залога.  В  иных случаях, не
предусмотренных  в  настоящем  пункте,  отказ  в  регистрации договора
залога не допускается.
     6.7.  Заинтересованное лицо вправе обжаловать отказ в регистрации
залога,    незаконное   совершение   регистрации,   отказ   в   выдаче
Свидетельства  о  регистрации  залога  или  предоставлении  выписки из
реестра   и   другие   действия   (бездействие)  в  суде,  в  порядке,
установленном законодательством.
     6.8.   После   получения   Свидетельства   о  регистрации  залога
Залогодатель  ведет  Книгу  записи  залогов,  несет ответственность за
своевременность  и  правильность  внесения  сведений  в  нее,  а также
возмещает  потерпевшим убытки, причиненные несвоевременностью внесения
записей  в  Книгу  записи  залогов,  их  неполнотой  или  неточностью,
уклонением  от  обязанности  своевременно  предоставить  Книгу  записи
залогов для ознакомления в соответствии с законодательством.
     Сведения  о залоге самостоятельно заносятся Залогодателем в Книгу
записи   залогов.   Книга   записи   залогов   должна   быть  прошита,
пронумерована  постранично  и  храниться  в  бухгалтерии  предприятия,
организации.
     6.9.  При прекращении права залога по основаниям, предусмотренным
законодательством,  или  признании договора залога недействительным по
решению  суда Свидетельство о регистрации залога погашается держателем
Единого  залогового  реестра,  о чем делается соответствующая запись в
Едином залоговом реестре.

Фрагмент документа "О ПРИНЦИПАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЛОГОВОГО КРЕДИТОВАНИЯ В МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 18.11.1997)".

Предыдущий фрагмент <<< ...  Оглавление  ... >>> Следующий фрагмент

Полный текст документа