Фрагмент документа "О ПРИНЦИПАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЛОГОВОГО КРЕДИТОВАНИЯ В МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 18.11.1997)".
Раздел 6. Регистрация сделок залога прав на объекты недвижимости 6.1. Порядок регистрации сделок по залогу имущества и имущественных прав совершается в соответствии с постановлением правительства Москвы от 20.09.94 N 788 "О введении на территории Москвы единой системы государственной регистрации залога и единого реестра договоров залога", постановлением правительства Москвы от 27.04.93 N 415 "О государственной регистрации залога жилых помещений, принадлежащих гражданам или юридическим лицам на праве собственности", а также распоряжения мэра от 16.06.94 N 288-РМ "О регистрации операций с собственностью физических и юридических лиц в г. Москве". Настоящий порядок в части, касающейся объектов недвижимости, действует на территории Москвы до введения в действие соответствующего закона о регистрации прав на недвижимость и имущество и сделок с ними. 6.2. Договоры о залоге регистрируются в обязательном порядке в следующих органах, которые осуществляют в соответствии с их компетенцией государственную регистрацию соответствующих объектов (далее - Регистрирующий орган): - Комитет по управлению имуществом г. Москвы; - Московский земельный комитет; - Департамент муниципального жилья; - Фонд имущества г. Москвы; - Московское городское бюро технической инвентаризации; - Управление государственной автомобильной инспекции по г. Москве; - Московская регистрационная палата; - Комитет по культуре; - Московское лесопарковое территориальное производственное объединение "Мослесопарк"; - Государственная инспекция по маломерным судам при Москомприроде; - Московская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации; - Государственная речная судоходная инспекция Московского бассейна Минтранса Российской Федерации; - Центральный региональный геологической центр Комитета Российской Федерации по геологии и использованию недр. 6.3. Основанием для регистрации сделок залога являются документально подтвержденные права заявителя на предмет залога, в том числе свидетельства о праве собственности на жилые и нежилые здания, сооружения и другое имущество; а также договоры аренды на жилые и нежилые здания и сооружения, земельные участки. При этом включения в указанные документы записи возможности залога не требуется. 6.4. Для регистрации договоров залога представляются в соответствующий вышеуказанный Регистрирующий орган следующие документы: - заявление о регистрации залога в двух экземплярах; - договор о залоге и две нотариально заверенные его копии; - все документы, упомянутые в договоре залога, и две нотариально заверенные копии с них; - квитанции об уплате государственной пошлины; - справка о геокодах (координатах характерных точек объектов); - письменное согласие соответствующего органа управления имуществом г. Москвы при залоге имущества, находящегося в государственной собственности Москвы, или имущественных прав на него; - письменное решение о залоге (согласие на залог) собственника имущества предприятия или уполномоченного учредительными документами соответствующего органа в том случае, если регистрируется залог предприятия; - оценка стоимости предмета залога; - опись представляемых документов в трех экземплярах. Представленный на регистрацию договор о залоге должен быть предварительно, в установленных законом случаях, нотариально удостоверен и содержать сведения, необходимые для оформления Свидетельства о регистрации залога. Договор о залоге может быть удостоверен у любого нотариуса. 6.5. Регистрация залога предусматривает включение в Единый залоговый реестр сведений о документах, удостоверяющих договор о залоге объекта, и присвоение Московской регистрационной палатой Свидетельству о регистрации залога и договору о залоге номера (кода) Единого залогового реестра. Свидетельство о регистрации залога выдается Регистрирующим органом. 6.6. В регистрации залога может быть отказано в следующих случаях: - когда соответствующими законодательными или нормативными актами залог прямо запрещен или объект (вещь, имущественные права и прочее) не может выступать в качестве предмета залога; - если любые существенные сведения, содержащиеся в договоре либо в заявлении, не соответствуют представленным на регистрацию документам; - при невозможности оформления Свидетельства о регистрации залога из-за отсутствия в договоре о залоге сведений, необходимых для включения в Свидетельство о регистрации залога; - при несоответствии представленных документов требованиям законодательства либо требованиям, установленным законом для регистрации залога в Москве; - при отсутствии хотя бы одного из документов, представление которых обязательно для регистрации залога. В последнем случае рассмотрение документов приостанавливается на срок не более 15 дней, о чем делается соответствующая запись. Если в течение указанного срока недостатки не будут устранены, Регистрирующий орган обязан выдать официальный отказ в регистрации. В вышеперечисленных случаях Регистрирующий орган обязан дать письменный мотивированный отказ в течение 2-х дней со дня истечения срока, установленного для регистрации залога. В иных случаях, не предусмотренных в настоящем пункте, отказ в регистрации договора залога не допускается. 6.7. Заинтересованное лицо вправе обжаловать отказ в регистрации залога, незаконное совершение регистрации, отказ в выдаче Свидетельства о регистрации залога или предоставлении выписки из реестра и другие действия (бездействие) в суде, в порядке, установленном законодательством. 6.8. После получения Свидетельства о регистрации залога Залогодатель ведет Книгу записи залогов, несет ответственность за своевременность и правильность внесения сведений в нее, а также возмещает потерпевшим убытки, причиненные несвоевременностью внесения записей в Книгу записи залогов, их неполнотой или неточностью, уклонением от обязанности своевременно предоставить Книгу записи залогов для ознакомления в соответствии с законодательством. Сведения о залоге самостоятельно заносятся Залогодателем в Книгу записи залогов. Книга записи залогов должна быть прошита, пронумерована постранично и храниться в бухгалтерии предприятия, организации. 6.9. При прекращении права залога по основаниям, предусмотренным законодательством, или признании договора залога недействительным по решению суда Свидетельство о регистрации залога погашается держателем Единого залогового реестра, о чем делается соответствующая запись в Едином залоговом реестре. |
Фрагмент документа "О ПРИНЦИПАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЛОГОВОГО КРЕДИТОВАНИЯ В МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 18.11.1997)".