ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО И (ИЛИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЙ (ИХ ЧАСТЕЙ), СООРУЖЕНИЙ), НАХОДЯЩЕГОСЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИЙ ОСОБЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН ТЕХНИК. Приказ. Министерство экономического развития и торговли РФ. 14.07.06 190

МЕТОДИКА
              РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
         ГОСУДАРСТВЕННОГО И (ИЛИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО
       ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЙ (ИХ ЧАСТЕЙ), СООРУЖЕНИЙ), НАХОДЯЩЕГОСЯ
          НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИЙ ОСОБЫХ
               ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКОГО
                   И ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОГО ТИПОВ

     1.   Согласно   настоящей  методике  расчета  арендной  платы  по
договорам  аренды  государственного и (или) муниципального недвижимого
имущества,  находящегося  на  земельных участках в пределах территорий
особых       экономических      зон      технико-внедренческого      и
туристско-рекреационного  типов (далее - договоры аренды), заключаемым
с    юридическими    лицами   и   индивидуальными   предпринимателями,
зарегистрированными  в  качестве  резидентов технико-внедренческой или
туристско-рекреационной  особой  экономической зоны, величина арендной
платы  по  договору  аренды  для каждого объекта недвижимого имущества
(зданий (их частей), сооружений) определяется индивидуально.
     2.  Арендная  плата по заключаемым договорам аренды изменяется не
чаще  одного  раза  в  год  в случаях, установленных законодательством
Российской  Федерации,  в  том  числе  с учетом прогнозируемого уровня
инфляции,   предусмотренного   федеральным   законом   о   бюджете  на
соответствующий   финансовый   год   и  при  изменении  коэффициентов,
применяемых для расчета величины арендной платы.
     3.  Расчет арендной платы за объект недвижимого имущества (здания
(его  части),  сооружения)  в год по договору аренды осуществляется по
формуле:
     АП = S x Ср x Ni, где:
     АП  -  величина  арендной  платы  за объект недвижимого имущества
(здания (его части), сооружения) в год по договору аренды;
     S - площадь объекта недвижимого имущества;
     Ср  -  ставка арендной платы за 1 кв. м в год, устанавливаемая на
основании   независимой   оценки  при  определении  в  соответствии  с
Федеральным  законом  от  29  июля  1998  г.  N  135-ФЗ  "Об оценочной
деятельности   в   Российской  Федерации"  (Собрание  законодательства
Российской  Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; N 12,
ст.  1093,  N  46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167, N 9, ст. 805; 2004, N
35,  ст.  3607;  2006,  N  2,  ст.  172)  рыночной  стоимости объекта,
передаваемого в аренду;
     Ni  -  коэффициент,  влияющий  на  величину  арендной  платы  для
резидента особой экономической зоны, а именно -
     3.1.  Nit  - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для
резидента,    осуществляющего    технико-внедренческую   деятельность,
составляет:
     в   течение   первого   года   действия   соглашения   о  ведении
технико-внедренческой деятельности (далее - соглашение) - 0,5;
     в течение второго года действия соглашения - 0,55;
     начиная с третьего года действия соглашения - 0,6;
     в   течение   первых  двух  лет  действия  соглашения  о  ведении
технико-внедренческой  деятельности на территории бизнес-инкубаторов -
0,4;
     начиная   с  третьего  года  действия  соглашения  на  территории
бизнес-инкубаторов - 0,55.
     3.2.  Nir  - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для
резидента,   осуществляющего   туристско-рекреационную   деятельность,
составляет 0,5.


                                                        Приложение N 2

                                                             к Приказу
                                              Минэкономразвития России
                                                  от 14 июля 2006 года
                                                                 N 190