Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАПОЛНЕНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ФОРМЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ N 1-ЖИЛФОНД "СВЕДЕНИЯ О ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ"".
I. Общие положения
1. Настоящая статистическая форма заполняется организациями,
аккредитованными Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости
или его территориальными органами на осуществление деятельности по
технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности
(организации технического учета и технической инвентаризации) <*> по
всему жилищному фонду независимо от целей его использования и формы
собственности и представляется органу государственной статистики по
месту, установленному территориальным органом Росстата в субъектах
Российской Федерации.
-------------------------------
<*> Постановление Правительства Российской Федерации от
10.09.2004 N 477 и Приказ Минэкономразвития России от 05.04.2005 N 70.
2. В адресной части формы указывается полное наименование
отчитывающейся организации в соответствии с учредительными
документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем -
краткое наименование (в скобках).
По строке "Почтовый адрес" указывается наименование территории,
юридический адрес с почтовым индексом.
В кодовой части в обязательном порядке проставляется код
Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) на
основании Уведомления о присвоении кода ОКПО органами государственной
статистики.
3. Сведения представляются 25 февраля по состоянию на 1 января
следующего за отчетным года отдельно по городской и сельской
местности.
Информация заполняется в тех единицах измерения, которые указаны
в форме. При составлении формы должна быть обеспечена полнота
заполнения и соответствие предоставляемых сведений данным архивных
фондов организаций технической инвентаризации.
4. Основные понятия:
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на
территории Российской Федерации (ст. 19 п. 1 Жилищного кодекса РФ).
Жилое помещение - изолированное помещение, которое является
недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
(отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам,
иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся (ст. 16 Жилищного кодекса РФ):
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из
комнат, а также помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием в нем.
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном
доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего
пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а
также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их
проживанием в таком обособленном помещении.
Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для
использования в качестве места непосредственного проживания граждан в
жилом доме или квартире.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более
квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок,
прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком
доме <*>.
-------------------------------
<*> Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу".
В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется
на частный, государственный и муниципальный жилищный фонд (ст. 19 п. 2
Жилищного кодекса РФ).
Частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся
в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
Государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений,
принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный
фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве
собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов
Российской Федерации).
Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений,
принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется
на жилищный фонд социального использования, специализированный
жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд
коммерческого использования (ст. 19 п. 3 Жилищного кодекса РФ).
Жилищный фонд социального использования - совокупность
предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых
помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных
для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по
правилам раздела IV Жилищного кодекса РФ жилых помещений
государственного и муниципального жилищных фондов.
Индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений
частного жилищного фонда, которые используются гражданами -
собственниками таких помещений для своего проживания, проживания
членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях
безвозмездного пользования, а также юридическими лицами -
собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных
условиях пользования.
Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых
помещений, которые используются собственниками таких помещений для
проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены
гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких
помещений лицам во владение и (или) в пользование.
Ветхие здания (дома) - каменные дома с износом свыше 70%,
деревянные и прочие дома - свыше 65%.
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Положением
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от
28.01.2006 N 47.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение
конфигурации жилого помещения (в данном контексте - квартиры),
требующее внесения изменения в его технический паспорт.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку,
замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения
в его технический паспорт.
Переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с
соблюдением требований законодательства по согласованию с органом
местного самоуправления на основании принятого им решения.
5. Все показатели отчета должны заполняться по данным первичной
учетной документации: технических паспортов домовладения, здания
(строения), жилых помещений (квартир) в соответствии с Инструкцией о
проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной
Приказом Минземстроя России от 04.08.98 N 37, а также жилых домов
(индивидуально-определенных зданий) и многоквартирных жилых домов в
соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Учитывая, в отдельных случаях, наличие высокой доли
непроинвентаризированного жилого фонда, как исключение допускается
получение данных о таком фонде из административных источников или от
организаций, обладающих необходимой информацией.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАПОЛНЕНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ФОРМЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ N 1-ЖИЛФОНД "СВЕДЕНИЯ О ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ"".