О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В Г. МОСКВЕ НА ПЕРИОД 2001-2004 ГГ. (РЕДАКЦИЯ НА 29.08.2006). Постановление. Правительство Москвы. 04.12.01 1083

Статья 3. Имущественные права Сторон

     3.1. На основании условий конкурса  (распорядительного  документа
Правительства  Москвы),  утвержденных решением Координационного совета
(протокол от ---------  N  -------),  и  решения  Конкурсной  комиссии
(протокол  от  -----------  N -------) соотношения раздела недвижимого
имущества между Сторонами по -----------------------------------------
                                              (функциональное
---------------------------------------------------------------------,
                       назначение объекта)
расположенному по адресу: --------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------,
устанавливаются в пропорциях:
     Администрации в     лице    Департамента    государственного    и
муниципального имущества города Москвы в собственность:
     - --------------------------- от общего  количества  машиномест и
              (процент)
площадей общего пользования, что составляет -------- кв. м;
     - ------------- исключая площади помещений,  неразрывно связанных
с системами жизнеобеспечения объекта;
     - 40   (50)%   общей   площади   нежилых   встроенно-пристроенных
помещений, что составляет ------- кв. м.
     Инвестору в собственность:
     - --------------------- машиномест и площадей общего пользования,
           (процент)
что составляет --------- кв. м;
     - 60 (50)% общей площади нежилых встроенно-пристроенных помещений
---------------------------------------------------------------------,
                (функциональное  назначение помещений)
что составляет ------- кв. м;
     - 100%  общей площади помещений сервисных служб (в соответствии с
МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"), что составляет ---------
кв. м.
     3.2.  Конкретное  имущество,  подлежащее передаче в собственность
Инвестору  по  итогам  реализации Контракта, определяется на основании
акта  о результатах реализации инвестиционного проекта, подписываемого
Сторонами.
     3.3.  По мере освобождения все строения и сооружения на земельном
участке  передаются  собственником (пользователем) Инвестору в течение
месяца   по   акту   приемки-передачи   на   период   реконструкции  и
строительства.
     3.4.  При  завершении  Контракта  раздел недвижимого имущества на
инвестиционном  объекте  (возведенные  здания  и  сооружения, исключая
право  пользования  земельным  участком,  которое  будет установлено и
оформлено  после  государственной  регистрации права (доли в праве) на
здание  каждому  соинвестору) уточняется по экспликациям и техническим
паспортам  МосгорБТИ,  которые  изготавливаются по заявке Инвестора на
основании проектно-сметной документации и натурных обмеров МосгорБТИ и
согласовываются   Сторонами.  Принятое  решение  оформляется  актом  о
результатах   реализации  инвестиционного  проекта  согласно  условиям
Контракта.
     3.5.  Если в процессе реализации проекта Инвестор обеспечит выход
площадей   по   объекту   в   размерах,  больших,  чем  предполагается
Контрактом,   то   дополнительная  площадь  распределяется  в  тех  же
соотношениях, что и основная площадь (п. 3.1), если иное не определено
дополнительным соглашением.
     3.6.   Оформление   имущественных   прав  сторон  по  результатам
реализации   инвестиционного  проекта  с  учетом  всех  дополнительных
соглашений  к  Контракту  производится  в  установленном порядке после
сдачи  объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Контракту и
приложений   к   нему  на  основании  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного   проекта   (пускового  комплекса)  согласно  условиям
Контракта.
     3.7.   Если  в  соответствии  с  условиями  конкурса  (конкурсной
документацией)  реализация  инвестиционного  проекта требует на момент
заключения   Контракта   освобождения   строений,   расположенных   на
строительной  площадке,  от  пользователей,  занимающих  помещения  на
законных   основаниях   (аренда,  хозяйственное  ведение,  оперативное
управление,   доверительное   управление,  безвозмездное  пользование,
собственность),  то  все  возникающие  в  этом  случае  затраты  несет
Инвестор за счет собственных и (или) привлеченных средств.
     Освобождение  строений,  расположенных  на  строительной площадке
объекта,  от  законных  пользователей  нежилых  помещений производится
Инвестором по договоренности с ними после согласования с Департаментом
государственного   и   муниципального   имущества   города   Москвы  и
оформляется в соответствии с действующим законодательством.
     3.8.  С  момента  подписания  акта  приемки здания в эксплуатацию
Администрация  вправе принять решение об отчуждении своей доли третьим
лицам  после  оформления  прав на созданный объект (объекты), при этом
Инвестор имеет приоритетное право выкупа площади из доли Администрации
в   объекте  по  цене,  определенной  Администрацией  в  установленном
порядке.  В  случае  непринятия Инвестором решения о выкупе площади из
доли  Администрации  по  предложенной  цене  в  течение  30 дней после
получения   уведомления   в   письменном   виде  об  условиях  продажи
Администрация  имеет  право  распорядиться  своей  долей, выделенной в
натуре  в  соответствии  с утвержденным актом о результатах реализации
инвестиционного проекта, по собственному усмотрению.
     3.9.  Права  аренды  на  земельный(е) участок(ки) определяются на
условиях  краткосрочной  аренды  в  установленном  порядке  на  период
проектирования и строительства.