Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г.МОСКВЫ (В ПРЕДЕЛАХ КАМЕР-КОЛЛЕЖСКОГО ВАЛА) (РЕДАКЦИЯ НА 22.08.2006)".
РЕЖИМЫ СОДЕРЖАНИЯ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. МОСКВЫ
(В ПРЕДЕЛАХ КАМЕР-КОЛЛЕЖСКОГО ВАЛА)
1. Территория памятника истории и культуры-земельный участок,
непосредственно связанный с памятником общностью исторического и
функционального развития. Подлежит охране и использованию вместе с
самим памятником как единый архитектурный комплекс.
На территории памятника запрещена строительная и хозяйственная
деятельность, кроме реставрации, регенерации и мероприятий для
обеспечения физической сохранности памятника и условий его восприятия.
Для территорий памятников, характеризующихся особой
архитектурно-художественной значимостью и ансамблевыми качествами,
определен режим комплексной научной реставрации, предусматривающий
обеспечение условий физической сохранности памятника,
документированное восполнение утрат, устранение или нейтрализацию
искажений. Все работы по восстановлению, благоустройству,
приспособлению и экспонированию объекта проводятся в рамках проекта
реставрации. В случае утраты памятник подлежит строго
документированному воссозданию.
Для территорий памятников, расположенных в структуре эволюционно
сложившихся комплексов (элементы которого не обладают равнозначной
историко-культурной ценностью) или частично утративших историческую
объемно-планировочную структуру, определен режим регенерации
исторического владения, предусматривающий комплексную научную
реставрацию самих памятников, фрагментарную реставрацию и ограниченную
реконструкцию ценных элементов владения. Данный режим допускает
использование методов компенсационного строительства в целях
восстановления композиционной целостности памятников на основе
традиционных типологических и масштабно-стилистических характеристик.
2. Охранная (объединенная охранная) зона памятника истории и
культуры-территория, непосредственно прилегающая к объекту охраны (к
памятнику, группе памятников и их территориям) и предназначенная для
обеспечения его физической сохранности, оптимального зрительного
восприятия, а также поддержания и восстановления его ценного
градостроительного и природного окружения.
Охранная зона-территория с особо строгим режимом использования
земель, запрещающим строительную и хозяйственную деятельность, которая
может привести к нарушению физической сохранности объекта культурного
наследия, а также искажению условий его восприятия и традиционных
высотных параметров ценного градостроительного окружения.
Преимущественным режимом содержания охранных зон является
регенерация градостроительного окружения памятников, предусматривающая
реставрацию и ограниченную реконструкцию ценных элементов исторической
застройки, а также сохранение и восстановление традиционных
градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.)
характеристик с допустимым использованием методов компенсационного
строительства.
Для участков, вошедших в состав охранных зон и утративших
историческую композиционно-планировочную структуру или радикально
трансформированных, определен режим реновации-обновление сложившейся
ситуации с учетом традиционных типологических характеристик
градостроительного окружения объектов охраны, а также в целях
оптимизации условий восприятия памятников и формирования адекватной
историко-культурному наследию городской среды (в том числе, методами
сомасштабного нового строительства).
3. Заповедная территория-часть городской территории,
представляющая особую градостроительную, ландшафтную и
историко-культурную целостность, ценность которой определяется высокой
концентрацией памятников истории и культуры, совокупностью исторически
сложившихся градостроительных приемов и своеобразием городского
ландшафта.
Для заповедных территорий определен строгий режим
градостроительного регулирования с регенерацией ценного городского
ландшафта, предусматривающий сохранение и восстановление своеобразия и
ценностных характеристик традиционного городского ландшафта:
планировочной структуры (исторической уличной сети и повладельческой
структуры землепользования); типологических, плотностных,
композиционно-масштабных, высотных, силуэтных и других параметров
застройки; системы благоустройства и озеленения. Данный режим,
обеспечивающий оптимальное восприятие объектов культурного наследия и
ориентированный на преемственное развитие городской среды в
соответствии с особенностями композиционно-планировочной и
функциональной структуры заповедной территории, осуществляется в
основном методами регенерации (в том числе с использованием
компенсационного строительства). Для участков, вошедших в состав
заповедных территорий и утративших историческую композиционно -
планировочную структуру или радикально-трансформированных, определен
режим реновации (сомасштабное новое строительство с учетом
традиционных типологических характеристик застройки).
4. Зона строгого регулирования застройки-часть городской
территории, обеспечивающая охрану объектов градостроительного
наследия: заповедных территорий и ценных фрагментов городского
ландшафта, включенных в состав объединенных охранных зон.
Зоне строгого регулирования застройки соответствует строгий режим
градостроительного регулирования, устанавливающий ограничение на новое
строительство и хозяйственную деятельность, предусматривающий
сохранение, восстановление и обеспечение оптимального восприятия
объектов градостроительного наследия-заповедных территорий, а также
контактной ценной градостроительной среды в структуре городского
ландшафта. Данный режим, ориентированный на преемственное развитие и
возобновление целостности исторической части города, осуществляется с
использованием методов реновации (сомасштабное новое строительство с
учетом традиционных типологических характеристик застройки). Параметры
строгого режима градостроительного регулирования, определяемые на
основе историко-культурных исследований и визуально-пространственного
анализа, предусматривают сохранение ценных исторических панорам и
бассейнов видимости объектов культурного наследия, а также соблюдение
общего композиционно-масштабного соответствия новых зданий и
сооружений исторической застройке.
5. Зона регулирования застройки-часть городской территории,
обеспечивающая охрану исторической части Москвы в целом (в пределах
Камер-Коллежского вала).
Зоне регулирования застройки соответствует режим
градостроительного регулирования, который в основном распространяется
на районы, утратившие историческую среду и видоизмененные в советский
период. Данный режим обеспечивает сохранение общей композиционной роли
объектов культурного наследия в городском ландшафте и осуществляется
методами реконструкции и нового строительства с регулированием
высотных параметров проектируемых зданий в лучах видимости ценных
градоформирующих объектов.
6. Зона охраняемого ландшафта-часть городской территории,
обеспечивающая охрану фрагментов ценного городского и природного
ландшафта (долин рек Москвы, Яузы, Неглинной, Хапиловки и др.;
композиционно активного рельефа; озеленения, в том числе Северного
Луча), играющих композиционно активную градоформирующую роль, а также
памятников садово-паркового искусства и памятников природы.
В зоне охраняемого ландшафта запрещается строительная и
хозяйственная деятельность, которая может привести к трансформации
ценных фрагментов природного рельефа, ценного озеленения и элементов
гидрографической сети.
Зоне охраняемого ландшафта соответствует режим градостроительного
регулирования, предусматривающий обеспечение оптимального
взаимодействия природного и антропогенного ландшафта (сохранение,
восстановление и максимальное поддержание ценного природного ландшафта
и связанных с ним исторических панорам и видов вдоль водных артерий
города), формирование благоприятных условий зрительного восприятия
памятников садово-паркового искусства, основных природных компонентов
окружения памятников садово-паркового искусства, фрагментов ценного
природного рельефа и озеленения, а также развитие рекреационных
территорий и улучшение экологических характеристик городской среды.
7. Зона охраняемого культурного слоя-часть городской территории,
обеспечивающая охрану объектов археологического наследия: отдельных
памятников археологии и участков ценного культурного слоя.
В зоне охраняемого культурного слоя запрещается строительная и
хозяйственная деятельность, которая может привести к утрате памятников
археологии.
Режим содержания зоны охраняемого культурного слоя
предусматривает проведение охранных археологических раскопок с целью
исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а
также осуществление археологических наблюдений с целью изучения
культурного слоя и выявления памятников археологии.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г.МОСКВЫ (В ПРЕДЕЛАХ КАМЕР-КОЛЛЕЖСКОГО ВАЛА) (РЕДАКЦИЯ НА 22.08.2006)".