Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ".
4. Действия территориальных органов исполнительной власти
при реализации решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме по выбору способа
управления таким домом или результатов открытого
конкурса по отбору управляющей организации
4.1. Префектура административного округа:
4.1.1. Обеспечивает реализацию принятого собственниками помещений
в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе способа
управления при соответствии этого решения положениям ЖК РФ.
В случае обнаружения несоответствий в представленных документах
префектура административного округа в течение 2 недель со дня
получения документов уведомляет об этом инициативную группу или
правление жилищного объединения.
4.1.2. Учитывает решение собственников многоквартирного дома о
выборе способа управления домом, а также исключает дом, по которому
представлены сведения о выборе способа управления, из списков лотов
конкурса по отбору управляющих организаций.
4.1.3. Если до проведения открытого конкурса по отбору
управляющей организации управление домом осуществляла организация,
действовавшая на основании распоряжения префекта административного
округа или осуществлявшая функции по управлению многоквартирным домом
по результатам конкурса и являющаяся государственной организацией, а
по итогам конкурса его победителем была объявлена другая организация,
то префектура административного округа обеспечивает в месячный срок
выпуск соответствующего распоряжения префекта:
о передаче необходимой для управления домом технической и иной
документации согласно приложению 10 к настоящему Порядку с учетом
организационно-правовой формы принимающей в управление дом организации
и года постройки дома (до или после принятия МГСН 8.00-01) в срок,
позволяющий ранее управлявшей домом организации и ЕИРЦ выполнить
требование ч. 10 ст. 162 ЖК РФ;
о снятии с баланса ранее управлявшей домом государственной
организации жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности
города Москвы в многоквартирном доме и переданных ей в хозяйственное
ведение в связи с управлением таким домом в порядке, установленном
Правительством Москвы;
о подготовке запроса о выделении целевых средств на обновление
имеющейся технической документации при истечении сроков ее годности и
восполнение недостающей документации, на осуществление организации
множительно-копировальных работ для документов, которые должны
передаваться в копиях, на организацию работ по подготовке архивации
документов, подлежащих длительному хранению, и передаче их в ГУ
"Объединенный архив ЖКХиБ" или городской (районный) архив (для ранее
управлявшей многоквартирным домом государственной организации и ЕИРЦ);
об организации, которая будет нести ответственность за содержание
и благоустройство земельного участка, прилегающего к дому, а также
объектов озеленения, благоустройства и прочих расположенных на участке
объектов, за счет средств городского бюджета в случае отсутствия
сформированных границ и размеров земельного участка многоквартирного
дома (присвоения ему кадастрового номера и включения в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним -
далее - ЕГРП) с момента передачи многоквартирного дома в управление от
ранее управлявшей по распоряжению префекта таким домом организации
другой управляющей организации <1>.
--------------------------------
<1> Это может быть государственное унитарное предприятие Дирекция
единого заказчика, генеральная дирекция административного округа или
организация, ее заменяющая, другая организация любой
организационно-правовой формы, отобранная по конкурсу в соответствии с
Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов
на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд".
4.1.4. Префектура административного округа обеспечивает выделение
бюджетных средств на содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома выбранной управляющей организации или жилищному
объединению в соответствии с порядком, установленным Правительством
Москвы. Срок принятия решения - не более месяца с момента получения
экземпляра сводного акта о приемке-передаче документации, необходимой
для выполнения работ по управлению многоквартирным домом. При создании
жилищного объединения для управления многоквартирным домом к сводному
акту прилагаются также устав и свидетельство о государственной
регистрации жилищного объединения.
4.1.5. Префектура административного округа в целях реализации на
территории административного округа политики Правительства Москвы по
реформированию жилищно-коммунального хозяйства города несет
ответственность за организацию контроля за исполнением решения
собственников по выбору способа управления многоквартирным домом и
заключением договоров управления с победителем открытого конкурса по
отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
4.2. Управа района:
4.2.1. Обеспечивает реализацию принятого собственниками помещений
в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе способа
управления (при соответствии этого решения положениям Жилищного
кодекса Российской Федерации) с момента получения уведомления (п. 3.1)
о принятом решении:
4.2.1.1. Осуществляет контроль за передачей технической и иной
связанной с управлением многоквартирным домом документации от
государственного унитарного предприятия, находящегося в ее
ведомственном подчинении, или от иной государственной организации (по
распоряжению префектуры) другой управляющей организации или жилищному
объединению.
4.2.1.2. Обеспечивает организацию подписания представленных
управляющей организацией, жилищным объединением договоров управления
со стороны собственника - города Москвы в лице Управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы соответствующего
административного округа в части жилых помещений, Территориального
агентства Департамента имущества города Москвы соответствующего
административного округа в части объектов нежилого фонда в
многоквартирном доме и префектурой административного округа.
4.2.2. Организует работу по уведомлению собственников помещений в
многоквартирном доме в случае изменения состава общего имущества в
многоквартирном доме для внесения изменений в договор управления и
проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома или членов жилищного объединения.
4.2.3. Если решение о выборе способа управления многоквартирным
домом не принято или не реализовано и управляющая организация отобрана
в установленном порядке путем открытого конкурса, управа района
проводит в доме информационно-разъяснительную работу о необходимости
заключения договора управления каждым собственником помещения в доме с
выбранной управляющей организацией.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ".