Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ".
5. Порядок действий организации, ранее управлявшей
многоквартирным домом, по передаче документации
для управления многоквартирным домом
Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая
уведомление о передаче управления таким домом другой организации,
выбранной решением общего собрания собственников (членов жилищного
объединения) или отобранной в результате открытого конкурса в
соответствии с полученным уведомлением и/или в соответствии с
распоряжением префекта на основании п. 4.1.3 настоящего Порядка:
5.1. Определяет распорядительным документом ответственных за
подготовку и сбор подлежащей передаче документации и включает их в
состав членов комиссий по приемке-передаче документации в зависимости
от ее вида. В состав этих лиц в обязательном порядке должны
включаться: руководитель организации, главный бухгалтер, главные
специалисты, отвечающие за содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома, его благоустройство, планово-экономическую
деятельность.
5.2. Проводит проверку наличия технической и иной документации
согласно приложению 10 к настоящему Порядку в зависимости от
выбранного собственниками способа управления, состава общего имущества
и года постройки многоквартирного дома для подготовки к ее передаче и
в соответствии с Правилами содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ.
5.3. Составляет опись технической документации, по которой истек
срок годности, а также перечень недостающей документации и принимает
меры к ее обновлению или восстановлению. Если организация, передающая
управление, - государственная, то она осуществляет расчет средств,
необходимых на восстановление документации, организацию
множительно-копировальных работ для документов, которые передаются в
копиях, а их оригиналы подлежат хранению в архиве, организацию работ
по архивации, и передает опись и расчеты в управу района для решения
вопроса о получении таких средств.
5.4. В срок не позднее предусмотренного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ по
актам приема-передачи технической документации осуществляет ее
передачу.
5.5. Осуществляет на рабочих совещаниях передачу имеющейся в
наличии документации по многоквартирному дому (оригиналов документов
или их копий), необходимой для деятельности выбранной собственниками
помещений многоквартирного дома управляющей организации или жилищного
объединения, и составляет отдельные акты передачи по имеющейся
документации для подписания принимающей стороной.
5.6. Готовит гарантийные письма по восполнению утраченной или
отсутствующей технической документации согласно описи по п. 5.3
настоящего Порядка - обязательства принимающей стороне с указанием
сроков исполнения.
В случае если передающая документацию для управления
многоквартирным домом государственная организация или организация,
которая управляла таким домом по распоряжению префекта, в подписании
актов по передаче технической и иной документации участвуют
представители управы района, Гарантийные письма, указанные выше, при
необходимости их обеспечения бюджетными средствами проходят
согласование с префектурой административного округа.
5.7. Назначает и проводит совещания с представителями ЕИРЦ,
выбранной управляющей организацией и/или членами правления жилищного
объединения, на которых выявляются проблемные вопросы по передаче
документации и управлению многоквартирным домом. Обеспечивает
протоколами совещаний каждую из сторон.
В случае возникновения споров и разногласий по процедуре передачи
документации и другим вопросам по просьбе принимающей стороны
организует совещания с приглашением представителей префектуры
административного округа и управы района.
5.8. При наличии договорных отношений направляет в ЕИРЦ
уведомление о передаче управления многоквартирным домом другой
управляющей организации с указанием адреса передаваемого в управление
многоквартирного дома и даты передачи с целью урегулирования
договорных отношений.
5.9. Направляет в подрядные и ресурсоснабжающие организации
уведомления о расторжении договоров в части обслуживания и снабжения
ресурсами многоквартирного дома со дня передачи его в управление
другой управляющей организации или жилищному объединению.
5.10. Направляет уведомления всем собственникам помещений в
многоквартирном доме о необходимости:
ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате предоставленных
услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,
а также коммунальных услуг на день вступления в силу договора
управления с новой управляющей организацией или день, указанный в
протоколе решения общего собрания собственников о выборе способа
управления (создания жилищного объединения);
указать расчетный счет, на который можно перечислить имеющуюся
переплату собственника.
5.11. Составляет гарантийные письма - обязательства, по которым
все денежные средства, полученные в результате неправильного
перечисления их собственниками помещений в многоквартирном доме,
нанимателями или арендаторами после вступления в силу нового договора
управления или смены способа управления, должны быть возвращены
плательщику или на основании его поручения перечислены на расчетный
счет другой организации, управляющей многоквартирным домом
5.12. Организует в назначенный день оформление:
сводного акта приема-передачи согласно приложению 11 к настоящему
Порядку, в котором помимо указания наименования передаваемой
документации указывается ее качественный (оригинал, копия, ксерокопия)
и количественный (количество экземпляров) состав, номера и даты актов
передачи той или иной документации, составленных на рабочих
совещаниях;
актов передачи документации по разделам приложения 10 к
настоящему Порядку, не оформленных на предыдущих рабочих совещаниях по
передаче документации.
5.13. Осуществляет работы по рассмотрению жалоб и заявлений по
вопросам управления многоквартирным домом и составляет акты по их
исполнению на день передачи управления многоквартирным домом.
5.14. Организует передачу документов по передаваемому дому,
подлежащих обязательному длительному хранению и не относящихся к
финансовой деятельности предприятия, в ГУ "Объединенный архив ЖКХиБ"
или городской (районный) архив.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, УПРАВЛЯЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ".