ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 04.12.2006). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 30.11.94 51-ФЗ

на  находящиеся  или возводимые  на этом участке здания  и  сооружения
залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.
     При  наличии  в  договоре  такого  условия  залогодатель в случае
обращения  взыскания  на  заложенный земельный участок сохраняет право
ограниченного   пользования   (сервитут)   той   его  частью,  которая
необходима  для  использования  здания или сооружения в соответствии с
его  назначением. Условия пользования этой частью участка определяются
соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае спора - судом.
     5.  Если  ипотека  установлена  на  земельный участок, на котором
находятся  здания  или  сооружения,  принадлежащие  не залогодателю, а
другому  лицу,  то  при  обращении  залогодержателем взыскания на этот
участок  и  его  продаже  с  публичных  торгов к приобретателю участка