Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 05.07.2006)".
Статья 13. Принятие решений о строительстве,
реконструкции на основании заявлений граждан
и юридических лиц
1. Застройщик, имеющий земельный участок, объект недвижимости для
реконструкции и намеренный осуществить строительство, реконструкцию,
должен обратиться в префектуру соответствующего административного
округа с заявлением, в котором указываются сведения о принадлежащем
ему земельном участке, ином объекте недвижимости, назначение и
предполагаемые характеристики градостроительного объекта. Префектура
на основании утвержденного плана размещения строительства,
реконструкции и заключения органа архитектуры и градостроительства
города Москвы о соответствии заявленного строительства, реконструкции
градостроительным требованиям в течение сорока пяти дней письменно
информирует застройщика о результатах рассмотрения его заявления.
2. Если заявленное строительство, реконструкция не противоречат
утвержденному плану размещения строительства, реконструкции и
градостроительным требованиям, то:
1) орган архитектуры и градостроительства города Москвы оформляет
акт разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта на основе существующей градостроительной документации,
указанной в статье 7 настоящего Закона, или на основе разработки
градостроительного обоснования строительства, реконструкции;
2) префектура административного округа осуществляет подготовку,
согласование, представление на утверждение решения о строительстве,
реконструкции.
3. Застройщик, намеренный осуществить строительство,
реконструкцию и приобрести для этих целей земельный участок, иной
объект недвижимости, являющийся собственностью города Москвы, может
принять участие в конкурсе на приобретение права на земельный участок,
иной объект недвижимости для строительства, реконструкции. Указанные
конкурсы проводят уполномоченные органы исполнительной власти города
Москвы в соответствии с федеральным законодательством, законами и
иными нормативными правовыми актами города Москвы, планами размещения
строительства, реконструкции, решениями о строительстве,
реконструкции. Обязательной частью конкурсной документации (условий
конкурса), представляемой застройщику, являются: акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта, проект
договора (контракта) между застройщиком и уполномоченным органом
исполнительной власти города Москвы, содержащий взаимные обязательства
сторон по выполнению требований и условий разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта. Протокол результатов
конкурса является основанием для получения застройщиком - победителем
конкурса документов, удостоверяющих его право на земельный участок,
объект недвижимости, предназначенный для реконструкции.
4. В случаях, установленных законодательством, застройщик может
приобрести для строительства, реконструкции земельный участок, иной
объект недвижимости, являющийся собственностью города Москвы, без
проведения конкурса. Для этого застройщик должен обратиться в
уполномоченный Правительством Москвы орган исполнительной власти
города Москвы с заявлением, в котором указываются назначение и
предполагаемые характеристики градостроительного объекта, его желаемое
месторасположение, а также испрашиваемое право на земельный участок,
объект реконструкции. Указанный выше уполномоченный Правительством
Москвы орган исполнительной власти города Москвы на основании
утвержденного плана размещения строительства, реконструкции,
заключения органа архитектуры и градостроительства города Москвы о
соответствии заявленного месторасположения строительного объекта, вида
и характеристик строительства, реконструкции градостроительным
требованиям, заключений иных заинтересованных органов исполнительной
власти города Москвы в течение семидесяти пяти дней письменно
информирует застройщика о результатах рассмотрения его заявления.
5. Если заявленное месторасположение градостроительного объекта,
вид и характеристики строительства, реконструкции не противоречат
утвержденному плану размещения строительства, реконструкции и
градостроительным требованиям, то:
1) орган архитектуры и градостроительства города Москвы совместно
с органами исполнительной власти города Москвы по имущественным и
земельным отношениям организует вариантную проработку и
предварительное согласование выбора земельного участка, иного объекта
недвижимости для строительства, реконструкции, оформляет акт
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта на основе существующей градостроительной документации,
указанной в статье 7 настоящего Закона, или на основе разработки
градостроительного обоснования строительства, реконструкции;
2) уполномоченный Правительством Москвы орган исполнительной
власти города Москвы, указанный в части 4 настоящей статьи,
осуществляет подготовку, согласование, представление на утверждение
решения о строительстве, реконструкции.
6. При получении утвержденного решения о строительстве,
реконструкции или протокола результатов конкурса застройщик оплачивает
затраты по выполнению работ, связанных с подготовкой решения о
строительстве, реконструкции, конкурсной документации в полном объеме
в соответствии с расценками на указанные работы, утверждаемыми
Правительством Москвы.
7. Органы исполнительной власти города Москвы, указанные в частях
1 и 4 настоящей статьи, отказывают застройщику в заявленном
строительстве, реконструкции в случае, когда месторасположение
градостроительного объекта, вид и характеристики противоречат
градостроительным требованиям, утвержденному плану размещения
строительства, реконструкции или иным установленным законодательством
требованиям. Отказ в заявленном строительстве, реконструкции может
быть обжалован застройщиком в порядке, установленном
законодательством.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 05.07.2006)".