Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 05.07.2006)".
Статья 7. Градостроительная документация,
являющаяся основанием для установления требований
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта
1. Требования разрешенного использования участков территории
градостроительных объектов устанавливаются на основании утвержденных
градостроительных планов развития территорий районов города Москвы,
проектов планировки, проектов межевания территорий, градостроительных
обоснований строительства, реконструкции отдельных градостроительных
объектов, иной градостроительной документации, предусмотренной
законодательством города Москвы о градостроительстве, в которой исходя
из градостроительных, экологических, санитарно-эпидемиологических,
историко-культурных, социально-экономических и правовых условий
строительства, реконструкции определены:
1) границы участка территории градостроительного объекта, вид
функционального, строительного, ландшафтного назначения указанного
участка, а также границы смежных с ним участков территории;
2) вид функционального назначения, допустимый объем застройки
градостроительного объекта;
3) условия транспортного и культурно-бытового обслуживания,
инженерного обеспечения участка территории градостроительного объекта;
4) условия обеспечения требований охраны окружающей среды,
безопасности населения и территории, санитарно-эпидемиологического
благополучия, охраны объектов культурного наследия;
5) необходимые в связи со строительством, реконструкцией
изменения существующих зданий, сооружений, а также необходимые
изменения границ и требований разрешенного использования прилегающих к
участку территории градостроительного объекта земельных участков.
2. Градостроительная документация, указанная в части 1 настоящей
статьи, должна соответствовать Генеральному плану развития города
Москвы, градостроительным планам развития территорий административных
округов города Москвы, градостроительным регламентам особого
регулирования градостроительной деятельности на территориях природного
комплекса, территориях историко-культурного назначения, территориях,
подверженных опасным воздействиям природного и техногенного характера,
градостроительным нормативам и правилам города Москвы, а также
городским целевым программам, иным программам, планам развития города
в части решаемых в них вопросов развития территорий и размещения
объектов строительства, реконструкции, принятым в соответствии с
законодательством.
3. Разработка, рассмотрение, согласование, государственная
экспертиза и утверждение градостроительной документации, указанной в
части 1 настоящей статьи, осуществляются в порядке, установленном
федеральными законами, законами города Москвы и иными нормативными
правовыми актами города Москвы, а также настоящим Законом.
4. При разработке градостроительной документации, указанной в
части 1 настоящей статьи, соответствующие территориальные органы
исполнительной власти, органы местного самоуправления, заказчики
разработки градостроительной документации обеспечивают в обязательном
порядке информирование граждан, их объединений и юридических лиц, чьи
права и законные интересы могут быть затронуты предполагаемым
строительством, реконструкцией, а также участие указанных лиц в
обсуждении градостроительной документации. Граждане, их объединения и
юридические лица, указанные выше, могут в установленные сроки
направлять свои замечания и предложения по изменению и дополнению
характеристик и условий строительства, реконструкции градостроительных
объектов заказчику градостроительной документации, в соответствующие
территориальные органы исполнительной власти и органы местного
самоуправления для обязательного рассмотрения. Результаты
общественного обсуждения градостроительной документации и сведения об
их учете должны представляться заказчиком в органы государственной
экологической экспертизы и государственной вневедомственной
экспертизы, должны учитываться указанными органами при подготовке
экспертных заключений. Результаты общественного обсуждения могут
являться основанием для внесения изменений и дополнений в
характеристики и условия строительства, реконструкции
градостроительных объектов, указанные в части 1 настоящей статьи, если
указанные изменения и дополнения не противоречат требованиям,
указанным в части 2 настоящей статьи, и не нарушают права и законные
интересы третьих лиц.
5. Градостроительная документация, указанная в части 1 настоящей
статьи, подлежит обязательному согласованию с:
1) соответствующим органом местного самоуправления - в части
территорий жилых кварталов, микрорайонов и озелененных территорий
общего пользования, организации их транспортного обслуживания,
инженерного обеспечения и благоустройства, размещения социально
значимых объектов обслуживания населения;
2) соответствующими территориальными органами исполнительной
власти города Москвы в пределах их компетенции;
3) уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы в
области архитектуры и градостроительства, в области природопользования
и охраны окружающей среды, в области имущественных и земельных
отношений, а в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами
города Москвы, - с иными уполномоченными органами исполнительной
власти города Москвы, городскими организациями в пределах их
компетенции;
4) органом государственного санитарно-эпидемиологического надзора
в городе Москве, органом государственной противопожарной службы в
городе Москве, органом по гражданской обороне и ликвидации
чрезвычайных ситуаций в городе Москве, а в случаях, предусмотренных
законодательством, - с иными специально уполномоченными органами
государственного надзора в пределах их компетенции;
5) гражданами и юридическими лицами - собственниками земельных
участков и других объектов недвижимости, подлежащих изменениям или
изъятию для государственных нужд города Москвы;
6) уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в
части градостроительных объектов, относящихся к категории I, если
градостроительная документация предполагает изменения указанных
объектов.
6. Градостроительная документация, определяющая характеристики и
условия строительства, реконструкции градостроительных объектов,
указанные в части 1 настоящей статьи, подлежит государственной
экологической экспертизе, государственной вневедомственной экспертизе,
утверждается Правительством Москвы при наличии положительных
заключений органов, проводивших указанные экспертизы. Утвержденная
градостроительная документация регистрируется в государственном
градостроительном кадастре города Москвы. Основные положения
утвержденной градостроительной документации, в том числе определенные
в ней характеристики и условия строительства, реконструкции
градостроительных объектов, подлежат опубликованию в печатных
средствах массовой информации соответствующих административных
округов, районов, муниципальных образований в месячный срок со дня
регистрации утвержденной градостроительной документации в
государственном градостроительном кадастре города Москвы.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 05.07.2006)".