ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 29.12.2006). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 25.10.01 136-ФЗ

прошедшие  государственный  кадастровый  учет. Продавец при заключении
договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него
информацию  об  обременениях  земельного  участка  и  ограничениях его
использования.
     2.   Являются   недействительными   следующие   условия  договора
купли-продажи земельного участка:
     устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно
по собственному желанию;
     ограничивающие  дальнейшее распоряжение земельным участком, в том
числе  ограничивающие  ипотеку,  передачу земельного участка в аренду,
совершение иных сделок с землей;
     ограничивающие  ответственность  продавца  в  случае предъявления
прав на земельные участки третьими лицами.
     Указанные требования применяются также к договору мены.
     3.  Покупатель  в  случае  предоставления  ему продавцом заведомо
ложной  информации  об  обременениях земельного участка и ограничениях
его  использования  в  соответствии  с  разрешенным  использованием; о
разрешении  на  застройку данного земельного участка; об использовании
соседних  земельных  участков, оказывающем существенное воздействие на
использование   и   стоимость   продаваемого   земельного  участка;  о
качественных  свойствах  земли,  которые могут повлиять на планируемое
покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;
иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о
покупке  данного  земельного  участка  и  требования  о предоставлении
которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения
покупной   цены  или  расторжения  договора  купли-продажи  земельного
участка и возмещения причиненных ему убытков.
     4.   Требования,   установленные   пунктом  3  настоящей  статьи,
применяются  также в случаях обмена земельного участка, передачи его в
аренду.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 38:
редакция 7 - Федеральный закон от 29.12.04 N 191-ФЗ
@

        Статья 38. Приобретение земельного участка из земель,
           находящихся в государственной или муниципальной
        собственности, или права на заключение договора аренды