О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ УЧАСТНИКОВ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ. Постановление. Правительство РФ. 29.01.07 51

IV. Порядок предоставления целевого жилищного займа

     13.  Уполномоченный  федеральный  орган  на основании сведений об
участниках    эксперимента,   представленных   федеральными   органами
исполнительной  власти,  предоставляет  участникам  эксперимента  по 3
экземпляра  договора целевого жилищного займа и информационные письма,
в которых указываются:
     а)  сведения  о  размере  первоначального  взноса, рассчитанном в
соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
     б)   размер   ежемесячных   платежей   по   ипотечному   кредиту,
рассчитанный в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
     в)  предельный период, на который может быть предоставлен целевой
жилищный заем;
     г)  иные  сведения,  необходимые для получения целевого жилищного
займа участником эксперимента.
     14.  Участник эксперимента для получения целевого жилищного займа
представляет в уполномоченный федеральный орган следующие документы:
     а)  оригинал  договора  целевого  жилищного  займа, оформленный и
подписанный участником эксперимента (3 экземпляра);
     б)   копия  договора  ипотечного  кредита,  заверенная  кредитной
организацией;
     в)  копия  договора  об открытии банковского счета с ограниченным
режимом   пользования,   заверенная  кредитной  организацией,  которым
предусматривается   возврат   кредитной  организацией  уполномоченному
федеральному  органу первоначального взноса без распоряжения участника
эксперимента   в   случае   неосуществления   в   течение   6  месяцев
государственной регистрации права собственности участника эксперимента
на жилое помещение (жилые помещения).
     15.  Уполномоченный  федеральный орган в течение 7 рабочих дней с
даты  получения  документов,  указанных  в пункте 14 настоящих Правил,
либо  принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа
и  осуществляет перечисление средств федерального бюджета на погашение
первоначального  взноса  при  получении  ипотечного  кредита на счет с
ограниченным  режимом  пользования, либо принимает решение об отказе в
заключении  договора целевого жилищного займа и возвращает документы с
указанием причины отказа.
     Причиной  отказа  может  быть  представление  не всех документов,
указанных  в  пункте  14  настоящих  Правил,  либо  их  несоответствие
требованиям настоящих Правил.
     16.  В  течение 1 месяца с даты государственной регистрации права
собственности   участника   эксперимента  на  жилое  помещение  (жилые
помещения)   участник   эксперимента   представляет  в  уполномоченный
федеральный  орган  следующие  документы,  заверенные  в установленном
порядке:
     а)  копии  документов, подтверждающих государственную регистрацию
права  собственности  участника  эксперимента  на  приобретенное жилое
помещение (жилые помещения);
     б)    копия    зарегистрированного   в   органе,   осуществляющем
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  договора  приобретения  жилого  помещения  (жилых  помещений)  с
регистрационной надписью на нем о регистрации ипотеки в силу закона, а
также  копии  договора ипотечного кредита и оформленной закладной (при
ее наличии);
     в)  копия  графика  платежей  по  ипотечному  кредиту, заверенная
кредитной   организацией,   и   (или)   выписка  банковского  счета  с
ограниченным режимом пользования о расходовании денежных средств.
     17.  Уполномоченный федеральный орган после получения указанных в
пункте   16   настоящих   Правил  документов  приступает  к  погашению
обязательств по ипотечному кредиту и направляет участнику эксперимента
следующие документы:
     а) подписанный договор целевого жилищного займа (2 экземпляра);
     б)  последующий  договор  об  ипотеке, оформленный, подписанный и
скрепленный  печатью  от  имени уполномоченного федерального органа (3
экземпляра);
     в)   документы,   необходимые   для  государственной  регистрации
последующей ипотеки приобретенного жилого помещения (жилых помещений).
     18. Участник эксперимента после получения документов, указанных в
пункте  17  настоящих  Правил, подписывает все экземпляры последующего
договора об ипотеке и осуществляет все необходимые действия, связанные
с  государственной  регистрацией  последующего  договора об ипотеке, в
органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество  и  сделок с ним, в срок, не превышающий 6 месяцев с момента
государственной регистрации права собственности.
     Экземпляр  зарегистрированного последующего договора об ипотеке в
течение  месяца  с  даты  его  регистрации  представляется  участником
эксперимента в уполномоченный федеральный орган.
     19. Договор ипотечного кредита содержит:
     а)   регистрационный   номер  участника  эксперимента  в  реестре
участников   накопительно-ипотечной   системы   жилищного  обеспечения
военнослужащих;
     б)   информацию   о   том,   что  погашение  обязательств  (части
обязательств)  по  кредиту  осуществляется  за  счет  средств целевого
жилищного займа;
     в)   информацию  о  согласии  залогодержателя  по  предшествующей
ипотеке   на   заключение   последующего  договора  об  ипотеке  между
уполномоченным   федеральным   органом   и   участником  эксперимента,
обеспечением    исполнения    обязательств    по   которому   является
приобретаемое жилое помещение (жилые помещения);
     г)  обязательство  кредитора  и  (или) залогодержателя по ипотеке
уведомлять  уполномоченный федеральный орган обо всех обстоятельствах,
связанных  с исполнением участником эксперимента своих обязательств по
договору ипотечного кредита;
     д)   обязательство   кредитора   и   (или)   залогодержателя   по
своевременному  уведомлению  уполномоченного  федерального  органа  об
обращении   взыскания  на  предмет  ипотеки,  о  досрочном  (частичном
досрочном) погашении ипотечного кредита;
     е)  информацию  об  отсутствии  у  кредитора  права  требовать от
участника  эксперимента досрочного исполнения обязательств по договору
ипотечного кредита в случаях просрочки очередного ежемесячного платежа
на  срок не более 45 дней или просрочек очередных ежемесячных платежей
более  3 раз в течение 12 месяцев в отношении платежей, осуществляемых
уполномоченным федеральным органом;
     ж) обязательство залогодержателя по договору ипотечного кредита в
случае  передачи  прав  по  закладной  (при  ее  наличии)  иному  лицу
письменно уведомить об этом уполномоченный федеральный орган в течение
10  календарных  дней  с  даты  перехода  прав  по  закладной к новому
владельцу  с  указанием  всех  реквизитов  нового владельца закладной,
необходимых для надлежащего исполнения обязательств по закладной.


                                                            Приложение

                                             к Правилам предоставления
                                               целевых жилищных займов
                                           при проведении эксперимента
                                            по ипотечному кредитованию
                                     участников накопительно-ипотечной
                                                     системы жилищного
                                            обеспечения военнослужащих