Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 07.11.2006)".
Статья 5. Обязанности Сторон
5.1. Администрация обязуется:
5.1.1. Не осуществлять сдачи в аренду, приватизации, продажи
нежилых площадей и земельных участков инвестиционного объекта.
5.1.2. В течение 30 дней с момента подписания Контракта подписать
протокол о разграничении ответственности Сторон по инженерному
обеспечению объекта.
5.1.3. Осуществить учетную регистрацию Инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему, протокола предварительного раздела
нежилых помещений и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта в Комитете по организации и проведению конкурсов и аукционов
города Москвы.
5.1.4. В месячный срок после принятия Правительством Москвы
решения о строительстве (реконструкции) объекта проинформировать
жителей близлежащих к объекту реконструкции домов (в том числе
публикация в средствах массовой информации) о предстоящей
реконструкции (новом строительстве) по данному адресу.
5.1.5. Обеспечить вывод пользователей (п. 2.3 Контракта) из
объекта реконструкции.
5.1.6. На момент ввода объекта в эксплуатацию оказать Инвестору
необходимое содействие в предоставлении необходимых мощностей
энергоносителей в городских сетях, к которым будет произведено
подключение объектов.
5.1.7. Оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации
проекта по вопросам, входящим в компетенцию Администрации, в том числе
обеспечивать подготовку и выпуск распорядительных документов,
необходимых для реализации инвестиционного проекта.
5.1.8. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения в полном
объеме обязательств Сторон по Контракту обеспечить оформление акта о
результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием
для оформления и регистрации права собственности Сторон на
инвестиционный объект, при условии представления Инвестором
необходимого пакета документов.
5.2. Инвестор обязуется:
5.2.1. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном
объеме в соответствии со своими обязательствами по Контракту и сдачу
объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в
соответствии с действующими строительными нормами и в установленный
срок.
5.2.2. В течение 30 дней с даты заключения Контракта представить
в Москомзем необходимые документы для оформления земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
5.2.3. При разработке проектно-сметной документации на стадии
оформления задания на разработку проекта строительства (реконструкции)
инвестиционного объекта предусматривать проектные решения,
обеспечивающие наличие доли города в виде нежилых помещений, которые
могут управляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости,
то есть отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным
входом (входами).
5.2.4. В недельный срок после получения заключения
Мосгосэкспертизы по проектно-сметной документации представить
Администрации необходимый пакет документов для оформления протокола
предварительного раздела нежилых помещений.
5.2.5. Регулярно, но не реже одного раза в квартал представлять в
префектуру отчет о выполненных работах (с графиком выполнения работ по
Контракту, согласованным управой района), предусмотренных пп. 4.1, 4.2
Контракта.
5.2.6. Компенсировать ----------------------------------- (бывший
Инвестор) в установленном порядке документально подтвержденные затраты
на реализацию инвестиционного проекта в 6-месячный срок с момента
заключения Контракта и предъявления бывшим инвестором требований о
компенсации.
(Данный пункт включается при необходимости в случае перехода прав
и обязательств по реализации проекта к новому Инвестору. Результатом
выполнения настоящего пункта является письменный отказ бывшего
Инвестора от всех имущественных и финансовых претензий по данному
инвестиционному проекту или соответствующему судебному решению.)
5.2.7. После заключения Контракта обеспечить выполнение условий
освоения и содержания строительной площадки в соответствии с
установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и
сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих к
ним уличных полос (распоряжения Премьера Правительства Москвы от
12.11.93 N 2086-РП "Об утверждении Положения о порядке освоения и
содержания строительных площадок на территории Центрального
административного округа" (при строительстве или реконструкции
объектов на территории ЦАО) и от 08.04.97 N 370-РП "Об утверждении
Положения о порядке устройства ограждений фасадов зданий и сооружений
и ограждений строительных площадок на период строительства,
реконструкции, реставрации и капитального ремонта в г. Москве"),
обеспечить мероприятия по выполнению распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 20.10.97 N 1139-РП "О мерах по созданию Единой
городской сети кабельного телевидения".
5.2.8. Обеспечить инженерную подготовку территории в соответствии
с выданными техническими условиями и заключенным протоколом
разграничения ответственности Сторон по инженерному обеспечению
объекта.
5.2.9. Не использовать освободившиеся помещения на объекте в
коммерческих или других целях, кроме инвестиционных.
5.2.10. По окончании реконструкции (нового строительства) и сдачи
объекта в эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент
имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации
доли города в объекте в Едином государственном реестре прав.
5.2.11. В течение 30 дней после оформления в установленном
порядке имущественных прав на объект представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для
переоформления земельно-правовых отношений.
5.2.12. В случае получения обоснованных замечаний жителей на
реконструкцию (новое строительство) объекта принять все необходимые
меры для их устранения.
5.2.13. В месячный срок после заключения Контракта представить
Администрации страховой полис о страховании объекта от ущерба при
пожаре и обрушении (кроме объектов нового строительства).
5.2.14. Обеспечить финансирование ремонтных работ дорожной сети и
тротуаров, прилегающих к строящемуся (или реконструируемому) объекту,
застройщиком, использующим тяжелую дорожную технику.
5.2.15. При привлечении средств соинвесторов решить вопрос о
дальнейшей форме управления имущественным комплексом.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 07.11.2006)".