Фрагмент документа "РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ".
4. Арендатор обязуется
4.1. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего
Договора принять от Арендодателя помещения, указанные в приложении 1 к
настоящему Договору, по акту приема-передачи.
4.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего
Договора заключить с Арендодателем договор на оплату услуг на срок,
указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.
4.3. Использовать помещения в соответствии с целями,
установленными пунктом 1.1 настоящего Договора, установленными
законодательством нормами и правилами использования зданий
(помещений), в том числе санитарными нормами и правилами, правилами
пожарной безопасности, нормами законодательства об охране памятников
истории и культуры (в необходимых случаях).
4.4. В случае наступления событий, которые могут привести к
ухудшению качества и состояния помещений (аварии и т.п.), не позднее
чем в течение следующего дня после такого события сообщить об этом
Арендодателю.
4.5. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату,
установленную настоящим Договором.
4.6. Оплачивать арендную плату в соответствии с полученным
уведомлением в случае ее пересмотра в порядке, установленном пунктом 6
настоящего Договора.
4.7. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и
административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями
договора на оплату услуг.
4.8. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и содержать
их в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
4.9. Участвовать в порядке, согласованном с Арендодателем, в
создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых
помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
4.10. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
арендуемых помещений, в том числе принимать долевое участие в
финансировании ремонта фасада здания пропорционально площади
арендуемых помещений.
4.11. Не производить перепланировок и переоборудования арендуемых
помещений, а также открытых и скрытых проводок коммуникаций и
инженерных сетей арендуемых помещений без письменного разрешения
Арендодателя.
4.12. Осуществлять капитальный ремонт арендуемых помещений,
вызываемый потребностями Арендатора, только с письменного разрешения
Арендодателя.
В случае проведения Арендатором капитального ремонта в
соответствии с настоящим пунктом Договора необходимо заключение
дополнительного соглашения к настоящему Договору, в котором будут
урегулированы сроки, объем, план-график проведения ремонта, а также
возможность возмещения расходов на проведение такого ремонта.
4.13. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и
оборудования арендуемых помещений.
4.14. Ежеквартально проводить сверку расчетов, осуществляемых в
соответствии с настоящим Договором.
4.15. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые
помещения представителей Арендодателя для проведения проверки
соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также
предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету
проверки.
4.16. Письменно уведомить Арендодателя о желании участвовать в
конкурсе на право заключения договора аренды на новый срок не позднее
чем за три месяца до истечения срока настоящего Договора.
4.17. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием
конструкций здания или его части, постановкой здания на капитальный
ремонт или необходимостью его сноса в соответствии с предписаниями
органов градостроительства, а также в случае необходимости при
проведении капитального ремонта помещений, сопредельных с арендуемыми
помещениями, или инженерных коммуникаций, проходящих через арендуемые
помещения, в срок, определенный уведомлением Арендодателя.
4.18. В случае необходимости досрочного прекращения арендных
отношений, регулируемых настоящим Договором, не менее чем за месяц
уведомить об этом Арендодателя.
Представить Арендодателю соответствующие документы для заключения
соглашения о расторжении настоящего Договора.
4.19. В течение пяти дней с момента прекращения арендных
отношений, регулируемых настоящим Договором, передать Арендодателю
арендуемые помещения по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем
то, в котором помещения были получены, с учетом нормального износа в
порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Договора, и представить
Арендодателю акт приема-передачи.
|
Фрагмент документа "РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ".