РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Письмо. Федеральное агентство по образованию. 01.12.06 16-55-391ИН/02-1

8. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения
               Договора и его заключения на новый срок

     8.1.   Изменение  условий  настоящего  Договора,  за  исключением
условий,  предусмотренных  в  пункте  6.4  настоящего  Договора, и его
досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных пунктом
8.3  настоящего  Договора,  допускаются  по  соглашению Арендодателя и
Арендатора.
     Предложения  по  изменению  условий  настоящего  Договора  и  его
досрочному  прекращению  рассматриваются  Сторонами  в  месячный срок.
Изменение  Договора,  за  исключением случая, предусмотренного пунктом
6.4 настоящего Договора, или его досрочное расторжение, за исключением
условий,  предусмотренных пунктом 8.3 настоящего Договора, оформляются
дополнительным соглашением.
     8.2.   Настоящий   Договор  подлежит  досрочному  расторжению  по
требованию  одной  из  Сторон  в  случаях,  предусмотренных  настоящим
Договором или действующим законодательством.
     8.3.  Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в
суд  полностью  отказаться  от исполнения настоящего Договора в случае
несоблюдения Арендатором следующих условий:
     1) при неуплате или просрочке Арендатором внесения арендной платы
в  срок, установленный пунктом 6.2 настоящего Договора, в течение двух
месяцев подряд - вне зависимости от последующей оплаты;
     2)  при  невыполнении обязательств, предусмотренных пунктами 4.6,
4.11 настоящего Договора.
     В случае отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он
считается     расторгнутым    с    момента    получения    Арендатором
соответствующего уведомления.
     8.4.  Арендатор,  надлежащим  образом  выполнивший обязательства,
предусмотренные  настоящим  Договором, по истечении его срока действия
имеет,   при   прочих   равных   условиях,   при  участии  в  конкурсе
преимущественное  перед  другими  лицами  право на заключение договора
аренды на новый срок.
     8.5. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий
настоящего  Договора  является  основанием  для  отказа  Арендатору  в
заключении договора аренды на новый срок.