ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 10.05.2007). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

используемые в настоящем Кодексе

     В   целях  настоящего  Кодекса  используются  следующие  основные
понятия:
     1) градостроительная  деятельность  -  деятельность  по  развитию
территорий,  в  том  числе городов и иных поселений,  осуществляемая в
виде территориального  планирования,  градостроительного  зонирования,
планировки   территорий,   архитектурно-строительного  проектирования,
строительства,   капитального    ремонта,    реконструкции    объектов
капитального строительства;
     2) территориальное   планирование   -    планирование    развития
территорий,  в  том  числе  для  установления функциональных зон,  зон
планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства   для
государственных  или  муниципальных  нужд,  зон  с  особыми  условиями
использования территорий;
     3) устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении
градостроительной  деятельности  безопасности  и благоприятных условий
жизнедеятельности   человека,   ограничение   негативного  воздействия
хозяйственной  и  иной  деятельности на окружающую среду и обеспечение
охраны  и  рационального  использования природных ресурсов в интересах
настоящего и будущего поколений;
     4) зоны  с особыми условиями использования территорий - охранные,
санитарно-защитные зоны,  зоны охраны  объектов  культурного  наследия
(памятников  истории и культуры) народов Российской Федерации (далее -
объекты  культурного  наследия),  водоохранные   зоны,   зоны   охраны
источников  питьевого  водоснабжения,  зоны охраняемых объектов,  иные
зоны,  устанавливаемые в соответствии с  законодательством  Российской
Федерации;
     5) функциональные  зоны   -   зоны,   для   которых   документами
территориального  планирования  определены  границы  и  функциональное
назначение;
     6) градостроительное   зонирование   -   зонирование   территорий
муниципальных образований в целях определения  территориальных  зон  и
установления градостроительных регламентов;
     7) территориальные  зоны  -  зоны,   для   которых   в   правилах
землепользования   и   застройки   определены  границы  и  установлены
градостроительные регламенты;
     8) правила    землепользования    и    застройки    -    документ
градостроительного  зонирования,  который  утверждается   нормативными
правовыми   актами   органов   местного  самоуправления,  нормативными
правовыми актами органов государственной власти  субъектов  Российской
Федерации  - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и
в  котором  устанавливаются  территориальные  зоны,  градостроительные
регламенты,  порядок  применения такого документа и порядок внесения в
него изменений;
     9) градостроительный   регламент  -  устанавливаемые  в  пределах
границ  соответствующей   территориальной   зоны   виды   разрешенного
использования земельных участков, равно как всего, что находится над и
под поверхностью земельных  участков  и  используется  в  процессе  их
застройки    и    последующей   эксплуатации   объектов   капитального
строительства,  предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры
земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения
использования    земельных    участков    и    объектов   капитального
строительства;
     10) объект   капитального   строительства   -  здание,  строение,
сооружение,  объекты,  строительство которых  не  завершено  (далее  -
объекты   незавершенного   строительства),  за  исключением  временных
построек, киосков, навесов и других подобных построек;
     11) красные  линии  -  линии,  которые  обозначают  существующие,
планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы  территорий  общего
пользования, границы земельных участков, на которых расположены  линии
электропередачи,  линии   связи   (в   том   числе   линейно-кабельные
сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии
и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
     12) территории  общего   пользования   -   территории,   которыми
беспрепятственно  пользуется  неограниченный  круг  лиц  (в  том числе
площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
     13) строительство - создание зданий,  строений, сооружений (в том
числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
     14) реконструкция - изменение  параметров  объектов  капитального
строительства,  их  частей  (высоты,  количества   этажей   (далее   -
этажность), площади, показателей производственной мощности, объема)  и
качества инженерно-технического обеспечения;
     15) инженерные  изыскания - изучение природных условий и факторов
техногенного  воздействия  в   целях   рационального   и   безопасного
использования   территорий   и   земельных  участков  в  их  пределах,
подготовки  данных  по   обоснованию   материалов,   необходимых   для
территориального     планирования,     планировки     территории     и
архитектурно-строительного проектирования;
     16) застройщик - физическое или юридическое лицо,  обеспечивающее
на принадлежащем ему земельном участке  строительство,  реконструкцию,
капитальный   ремонт  объектов  капитального  строительства,  а  также
выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для
их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

             Статья 2. Основные принципы законодательства