ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 10.05.2007). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

9. Проект  планировки  территории является основой для разработки
проектов межевания территорий.

               Статья 43. Проекты межевания территорий

     1. Подготовка  проектов   межевания   территорий   осуществляется
применительно   к  застроенным  и  подлежащим  застройке  территориям,
расположенным   в   границах   элементов   планировочной    структуры,
установленных проектами планировки территорий.
     2. Подготовка   проектов   межевания    застроенных    территорий
осуществляется  в  целях  установления  границ  застроенных  земельных
участков  и  границ  незастроенных  земельных   участков.   Подготовка
проектов  межевания  подлежащих  застройке территорий осуществляется в
целях   установления   границ   незастроенных   земельных    участков,
планируемых  для  предоставления  физическим  и  юридическим лицам для
строительства,  а также границ земельных участков, предназначенных для
размещения    объектов    капитального   строительства   федерального,
регионального или местного значения.
     3. Подготовка  проектов  межевания  территорий  осуществляется  в
составе  проектов  планировки  территорий  или   в   виде   отдельного
документа.
     4. Размеры земельных участков в границах  застроенных  территорий
устанавливаются    с    учетом    фактического    землепользования   и
градостроительных  нормативов  и  правил,   действовавших   в   период
застройки  указанных территорий.  Если в процессе межевания территорий
выявляются земельные участки,  размеры которых превышают установленные
градостроительным   регламентом   предельные   (минимальные   и  (или)
максимальные)   размеры   земельных   участков,   для    строительства
предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных
земельных   участков,   при   условии   соответствия    их    размеров
градостроительному регламенту.
     5. Проект межевания территории включает в себя чертежи  межевания
территории, на которых отображаются:
     1) красные  линии,  утвержденные  в  составе  проекта  планировки
территории;
     2) линии отступа от  красных  линий  в  целях  определения  места
допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
     3) границы застроенных земельных участков,  в том  числе  границы
земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
     4) границы  формируемых  земельных  участков,   планируемых   для
предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
     5) границы земельных  участков,  предназначенных  для  размещения
объектов  капитального  строительства федерального,  регионального или
местного значения;
     6) границы территорий объектов культурного наследия;
     7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
     8) границы зон действия публичных сервитутов.