О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ РЕШЕНИЙ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. Постановление. Правительство РФ. 10.08.07 505

I. Общие положения

     1.  Настоящее  Положение регулирует порядок принятия федеральными
органами  исполнительной  власти решений о даче согласия на заключение
сделок  по  привлечению  инвестиций  в  отношении объектов недвижимого
имущества,  находящихся  в федеральной собственности и закрепленных на
праве   хозяйственного   ведения   или   оперативного   управления  за
государственными     учреждениями    и    унитарными    предприятиями,
подведомственными федеральным органам исполнительной власти, а также в
отношении  предоставленных  этим  организациям  земельных участков, за
исключением подлежащих государственной регистрации воздушных и морских
судов,  судов  внутреннего плавания, космических объектов, предприятий
как имущественных комплексов и находящихся в федеральной собственности
объектов  недвижимого имущества, расположенных за пределами территории
Российской Федерации (далее - недвижимое имущество), если иной порядок
не   установлен   федеральным  законом,  актом  Президента  Российской
Федерации, актом Правительства Российской Федерации.
     2.   Понятия,   используемые   в  настоящем  Положении,  означают
следующее:
     "инвестиционный  договор"  -  договор,  устанавливающий  права  и
обязанности   лиц   в  связи  с  осуществлением  ими  деятельности  по
инвестированию  внебюджетных средств для строительства, реконструкции,
реставрации  недвижимого имущества независимо от наименования договора
(инвестиционный договор, договор об инвестировании, договор (контракт)
на  реализацию  инвестиционного  проекта,  договор  участия  в долевом
строительстве,  договор  простого  товарищества  (договор о совместной
деятельности),  договор  на  строительство, реконструкцию, реставрацию
объекта недвижимого имущества и т.д.);
     "инициатор  проекта" - федеральное государственное учреждение или
федеральное  государственное  унитарное предприятие, для нужд которого
строится, реконструируется, реставрируется недвижимое имущество;
     "инвестор  проекта" - физическое или юридическое лицо, победившее
на  аукционе,  заключившее  инвестиционный  договор  и  обеспечивающее
финансирование  (софинансирование)  инвестиционного  проекта  за  счет
собственных средств, привлечения финансовых ресурсов соинвесторов либо
заемных средств.
     3.     Согласование     заключения    инвестиционного    договора
осуществляется   Федеральным   агентством  по  управлению  федеральным
имуществом в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
     4.     Согласование     заключения    инвестиционного    договора
осуществляется   Федеральным   агентством  по  управлению  федеральным
имуществом  на  основании решений Правительства Российской Федерации в
случае, если:
     стоимость  недвижимого  имущества,  определенная в соответствии с
законодательством   об  оценочной  деятельности,  превышает  150  млн.
рублей;
     стоимость  недвижимого  имущества,  определенная в соответствии с
законодательством   об   оценочной  деятельности,  и  суммарный  объем
капитальных   вложений,  необходимых  для  реализации  инвестиционного
проекта, в совокупности превышают 500 млн. рублей.
     5.  Проект  решения Правительства Российской Федерации вносится в
Правительство   Российской   Федерации   Министерством  экономического
развития и торговли Российской Федерации.
     6.  Инвестиционный  договор  заключается на основании результатов
аукциона,  проводимого  в  соответствии  с  утверждаемым Министерством
экономического  развития  и  торговли  Российской  Федерации  порядком
организации  и проведения аукционов на право заключения инвестиционных
договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов
недвижимого имущества.