ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАНДАРТА ОЦЕНКИ "ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ, ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ И ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ (ФСО N 1)". Приказ. Министерство экономического развития и торговли РФ. 20.07.07 256

III. Подходы к оценке

     13.  Доходный  подход  -  совокупность  методов  оценки стоимости
объекта   оценки,  основанных  на  определении  ожидаемых  доходов  от
использования объекта оценки.
     14.  Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости
объекта  оценки,  основанных на сравнении объекта оценки с объектами -
аналогами  объекта  оценки,  в  отношении которых имеется информация о
ценах.  Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается
объект,    сходный   объекту   оценки   по   основным   экономическим,
материальным,  техническим  и другим характеристикам, определяющим его
стоимость.
     15.  Затратный  подход  -  совокупность  методов оценки стоимости
объекта  оценки,  основанных  на  определении  затрат, необходимых для
воспроизводства  либо  замещения  объекта  оценки  с  учетом  износа и
устареваний.  Затратами  на  воспроизводство  объекта  оценки являются
затраты,  необходимые  для  создания  точной  копии  объекта  оценки с
использованием  применявшихся при создании объекта оценки материалов и
технологий.  Затратами  на  замещение объекта оценки являются затраты,
необходимые   для   создания  аналогичного  объекта  с  использованием
материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.