Фрагмент документа "О ВТОРОМ ЭТАПЕ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" НА 2006-2008 ГГ. (РЕДАКЦИЯ НА 19.06.2007)".
Раздел 4. ОЖИДАЕМЫЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ
ПОКАЗАТЕЛИ ПРОГРАММЫ
Таблица 3
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ РАСЧЕТА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ
ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПРОГРАММЫ
----------------------------------------------------------------------
|N | Наименование | Значение |
|п/п| | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|1. | Объем ежегодного строительства жилья | |
| | по Программе за счет средств бюджета города | |
| | Москвы: | |
| |----------------------------------------------|-----------------|
| | - 2006 г. | 270 тыс. кв. м |
| |----------------------------------------------|-----------------|
| | - 2007 г. | 370 тыс. кв. м |
| |----------------------------------------------|-----------------|
| | - 2008 г. | 470 тыс. кв. м |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|2. | Доля жилых помещений, направляемых | 10% <*> |
| | для предоставления на условиях найма | |
| | для участников первой группы, приобретающих | |
| | жилье с использованием бюджетной субсидии | |
| | (способ N 1), и участников второй группы | |
| | (способ N 2) | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|3. | Доля жилых помещений, направляемых для | 15% <*> |
| | предоставления на условиях найма для | |
| | участников третьей группы с накоплением | |
| | первого взноса по ипотечному кредиту | |
| | (способ N 3) | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|4. | Доля жилых помещений, реализуемых | 65% <*> |
| | на условиях купли-продажи у города с | |
| | рассрочкой платежа (способ N 4) | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|5. | Доля жилых помещений, реализуемых | 10% <*> |
| | на условиях купли-продажи у города | |
| | с использованием ипотечных кредитов | |
| | (способ N 5) | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|6. | Средняя площадь жилого помещения, | 60 кв. м |
| | предоставляемого (приобретаемого) одной | |
| | семьей | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|7. | Цена покупки 1 кв. м общей площади на рынке | 33,6 тыс. руб. |
| | жилья | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|8. | Средняя доля бюджетных средств в стоимости | 60% |
| | жилья при его покупке на рынке жилья | |
| | с использованием субсидии | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|9. | Средняя стоимость строительства 1 кв. м | 22,3 тыс. руб. |
| | общей площади жилых помещений | <**> |
| | в многоквартирном доме по городскому заказу | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|10.| Нормативная ставка оплаты жилой площади | 250 руб./кв. |
| | по договору найма | м/месяц <***> |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|11.| Средняя величина понижающего коэффициента | 0,10 |
| | нормативной ставки найма для участников | |
| | накопительных систем, использующих городскую | |
| | субсидию, в зависимости от количества детей | |
| | в семье | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|12.| Величина понижающего коэффициента для | 0,33 |
| | молодых семей 3-й группы, получивших жилье | |
| | по договору найма в рамках Программы | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|13.| Доля первоначального взноса по договору | 20% |
| | купли-продажи с рассрочкой платежа | |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|14.| Количество месяцев рассрочки | 120 месяцев |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|15.| Объем средств бюджета города, направляемых | |
| | для предоставления субсидий участникам | |
| | Программы: | |
| |----------------------------------------------|-----------------|
| | - 2006 г. | 310 млн. руб. |
| |----------------------------------------------|-----------------|
| | - 2007 г. | 400 млн. руб. |
| |----------------------------------------------|-----------------|
| | - 2008 г. | 900 млн. руб. |
|---|----------------------------------------------|-----------------|
|16.| Суммарные объемы ввода жилья, построенного | |
| | МЖСК АО: | |
| |----------------------------------------------|-----------------|
| | - 2006 г. | 4,5 тыс. кв. м |
| |----------------------------------------------|-----------------|
| | - 2007 г. | 60 тыс. кв. м |
| |----------------------------------------------|-----------------|
| | - 2008 г. | 60 тыс. кв. м |
----------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> Объемы площади жилых помещений, предоставляемых в рамках
Программы для заключения соответствующих видов договоров,
устанавливаются Правительством Москвы ежегодно.
<**> Подлежит уточнению в соответствии с городскими адресными
инвестиционными программами.
<***> Подлежит уточнению на основании мониторинга рынка жилья по
найму.
Таблица 4
КОЛИЧЕСТВО МОЛОДЫХ СЕМЕЙ, УЛУЧШАЮЩИХ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ
-------------------------------------------------------------------
| Наименование |Годы реализации Программы |Итого |
| |--------------------------|2006-2008|
| |2006 |2007 |2008 | |
|----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Всего | 5010| 7726| 10100| 22836|
|----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| В том числе: | | | | |
|----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| На условиях найма жилых | 629| 847| 1304| 2780|
| помещений у города | | | | |
| (способы N 1 и 2) | | | | |
|----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| На условиях найма жилых | 675| 925| 1175| 2775|
| помещений у города | | | | |
| (способ N 3) | | | | |
|----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| На условиях купли-продажи | 2925| 4008| 5093| 12026|
| жилых помещений у города | | | | |
| с рассрочкой платежа | | | | |
| (способ N 4) | | | | |
|----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| На условиях купли-продажи | 450| 616| 784| 1850|
| жилых помещений у города | | | | |
| с использованием ипотечных | | | | |
| кредитов (способ N 5) | | | | |
|----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Использующих бюджетную | 256| 330| 744| 1330|
| субсидию (молодые семьи | | | | |
| 1 группы) | | | | |
|----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Члены молодежных жилищно- | 75| 1000| 1000| 2075|
| строительных кооперативов | | | | |
| административных округов | | | | |
-------------------------------------------------------------------
Оценка количества молодых семей, улучшающих жилищные условия по
способу N 1, осуществлена с учетом "револьверного" использования жилых
помещений, высвобождаемых семьями при покупке жилья с использованием
бюджетной субсидии.
Расчет количества молодых семей, использующих бюджетную субсидию
на строительство или приобретение жилья, произведен с учетом стоимости
1 кв. м общей площади на рынке жилья.
Оценка количества участников Программы - членов молодежных
жилищно-строительных кооперативов административных округов,
приобретающих жилье на внебюджетные средства, произведена исходя из
планируемых объемов строительства для данной группы молодых семей и
среднего размера приобретаемой квартиры.
Таблица 5
ОБЪЕМЫ СТРОЯЩЕГОСЯ И ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
(ТЫС. КВ. МЕТРОВ)
------------------------------------------------------------------
|Наименование |Годы реализации Программы |Итого |
| |--------------------------|2006-2008|
| |2006 |2007 |2008 | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Всего | 279| 382| 497| 1158|
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|В том числе: | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Для предоставления | 27| 37| 47| 111|
|на условиях найма жилых | | | | |
|помещений у города | | | | |
|(способы N 1 и N 2) | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Для предоставления | 41| 56| 71| 167|
|на условиях найма жилых | | | | |
|помещений у города | | | | |
|(способ N 3) | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Для предоставления | 176| 241| 306| 722|
|на условиях купли-продажи | | | | |
|жилых помещений у города | | | | |
|с рассрочкой платежа | | | | |
|(способ N 4) | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Для предоставления | 27| 37| 47| 111|
|на условиях купли-продажи | | | | |
|жилых помещений у города | | | | |
|с использованием ипотечных | | | | |
|кредитов (способ N 5) | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Доля жилья, приобретаемая | 9| 12| 27| 48|
|участниками Программы за | | | | |
|счет бюджетных средств | | | | |
|(субсидий) на рынке жилья | | | | |
------------------------------------------------------------------
Расчет объемов строительства жилья произведен с учетом пункта 4
постановления Правительства Москвы от 12 февраля 2002 г. N 118-ПП "О
первоочередных мерах по обеспечению прав молодых семей на жилище".
Таблица 6
ОБЪЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ
ПРОГРАММЫ (ВНЕБЮДЖЕТНЫЕ СРЕДСТВА), ТЫС. КВ. МЕТРОВ
------------------------------------------------------------------
|Наименование |Годы реализации Программы |Итого |
| |--------------------------|2006-2008|
| |2006 |2007 |2008 | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Всего | 10,7| 67,9| 77,9| 156,4|
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|В том числе: | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Объем жилья, | 6,2| 7,9| 17,9| 31,9|
|приобретаемого на рынке | | | | |
|за счет средств участников | | | | |
|Программы, при реализации | | | | |
|субсидии из бюджета города | | | | |
|Москвы | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Объем жилья, построенного | 4,5| 60,0| 60,0| 124,5|
|МЖСК АО на средства | | | | |
|участников Программы | | | | |
------------------------------------------------------------------
Источники и объемы финансирования Программы
Основными источниками финансирования Программы являются:
1. Средства бюджета города Москвы, направляемые на:
- жилищное строительство для предоставления жилых помещений по
договорам найма и купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа или
с использованием ипотечных кредитов;
- предоставление субсидий на строительство или приобретение жилья
в порядке, установленном действующим законодательством;
- создание социально-бытовой и инженерной инфраструктуры.
2. Собственные средства Участников Программы для оплаты полностью
или частично стоимости приобретаемого жилья, в том числе с рассрочкой
платежа.
3. Средства коммерческих банков, кредитующих Участников, в том
числе под залог приобретаемого жилья и/или земельных участков,
выделенных под жилищное строительство.
4. Средства, аккумулированные молодежными жилищно-строительными
кооперативами административных округов города Москвы (МЖСК АО).
Таблица 7
ОБЪЕМЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ (МЛН. РУБ.)
------------------------------------------------------------------
|Наименование |Годы реализации Программы |Итого |
| |--------------------------|2006-2008|
| |2006 |2007 |2008 | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Всего | 6641,0| 10258,2| 13321,5| 30220,7|
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|В том числе: | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|- бюджетные средства | 6334,0| 8653,5| 11383,5| 26371,0|
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|- собственные средства | 307,0| 1604,7| 1938,0| 3849,7|
| граждан | | | | |
------------------------------------------------------------------
Расчет необходимых объемов финансирования Программы из бюджета
города осуществлялся с учетом объемов строительства по городскому
заказу и объемов бюджетных субсидий на строительство или приобретения
жилья в рамках Программы.
Оценка собственных средств граждан произведена с учетом доли
средств граждан в стоимости жилья при его покупке на рынке жилья с
использованием субсидии и паенакоплений МЖСК АО, расходуемых на
финансирование строительства жилья.
Таблица 8
ОБЪЕМЫ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ
ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ (МЛН. РУБ.)
------------------------------------------------------------------
|Наименование |Годы реализации Программы |Итого |
| |--------------------------|2006-2008|
| |2006 |2007 |2008 | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Всего | 6334,0| 8653,5| 11383,5| 26371,0|
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|В том числе: | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Для строительства жилья, | 602,1| 825,1| 1048,1| 2475,3|
|предоставляемого на | | | | |
|условиях найма жилых | | | | |
|помещений у города | | | | |
|(способы N 1 и 2) | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Для строительства жилья, | 903,1| 1237,7| 1572,2| 3713,0|
|предоставляемого на | | | | |
|условиях найма жилых | | | | |
|помещений у города | | | | |
|(способ N 3) | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Для строительства жилья, | 3913,7| 5363,1| 6812,7| 16089,5|
|предоставляемого | | | | |
|на условиях купли-продажи | | | | |
|жилых помещений у города | | | | |
|с рассрочкой платежа | | | | |
|(способ N 4) | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Для строительства жилья, | 602,1| 825,1| 1048,1| 2475,3|
|предоставляемого на | | | | |
|условиях купли-продажи | | | | |
|жилых помещений у города | | | | |
|с использованием ипотечных | | | | |
|кредитов (способ N 5) | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|На предоставление субсидий | 310,0| 400,0| 900,0| 1610,0|
|на строительство или | | | | |
|приобретение жилья за счет | | | | |
|средств бюджета города | | | | |
|Москвы | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Реклама и методическое | 3,0| 2,5| 2,5| 8,0|
|обеспечение | | | | |
------------------------------------------------------------------
Объемы финансирования Программы за счет средств бюджета города
Москвы определяются исходя из показателей, принятых в законе города о
бюджете города Москвы и городской адресной инвестиционной программе на
очередной финансовый год.
Таблица 9
ОБЪЕМЫ ВНЕБЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ, НАПРАВЛЯЕМЫЕ
НА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОГРАММЫ (МЛН. РУБ.)
------------------------------------------------------------------
|Наименование |Годы реализации Программы |Итого |
| |--------------------------|2006-2008|
| |2006 |2007 |2008 | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Всего | 307,0| 1604,7| 1938,0| 3849,7|
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|В том числе: | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Доля собственных средств | 206,7| 266,7| 600,0| 1073,3|
|к бюджетной субсидии | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|На строительство жилья | 100,4| 1338,0| 1338,0| 2776,4|
|МЖСК АО | | | | |
------------------------------------------------------------------
Расчет суммы денежных средств, затрачиваемых гражданами при
приобретении жилья с использованием бюджетной субсидии, осуществлен
исходя из среднего показателя вложения собственных средств граждан в
2005 году.
Расчет объемов средств, затрачиваемых гражданами в составе МЖСК
АО, произведен на основании стоимости одного квадратного метра
типового жилья в районах массовой застройки и средней численности
молодой семьи.
Таблица 10
ОБЪЕМЫ ПОСТУПЛЕНИЯ СРЕДСТВ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
(МЛН. РУБ.)
------------------------------------------------------------------
|Наименование |Годы реализации Программы |Итого |
| |--------------------------|2006-2008|
| |2006 |2007 |2008 | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Всего | 1565,7| 2506,9| 3582,2| 7654,8|
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|В том числе: | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|По договорам найма | 4,3| 14,0| 27,0| 45,3|
|(способы N 1 и 2) <*> | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|По договорам найма (способ | 20,0| 67,6| 129,9| 217,5|
|N 3) <*> | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|По договорам купли-продажи | 939,3| 1600,2| 2377,2| 4916,7|
|с рассрочкой платежа | | | | |
|(способ N 4) <**> | | | | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
|По договорам купли-продажи | 602,1| 825,1| 1048,1| 2475,3|
|у города с использованием | | | | |
|ипотечных кредитов (способ | | | | |
|N 5) <***> | | | | |
------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> Расчет поступлений по договорам найма произведен с учетом
равномерного ввода жилья в течение каждого года реализации Программы и
поступления средств за наем жилого помещения и "револьверного"
использования (неоднократного использования жилого помещения в рамках
Программы) жилья, введенного в рамках первого этапа Программы.
<**> Расчет поступлений средств в бюджет города по договорам
купли-продажи с рассрочкой платежа произведен с учетом равномерного
ввода жилья в течение каждого года реализации Программы, а также
внесения Участником первоначального взноса стоимости квартиры.
<***> Оценка планируемых поступлений в бюджет города по договорам
купли-продажи с использованием ипотечных кредитов произведена с учетом
суммы затрат на строительство 1 кв. м общей площади жилых помещений в
многоквартирном доме по городскому заказу.
|
Фрагмент документа "О ВТОРОМ ЭТАПЕ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" НА 2006-2008 ГГ. (РЕДАКЦИЯ НА 19.06.2007)".