О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 19.06.2007). Постановление. Правительство Москвы. 08.11.05 881-ПП

Порядок и условия
           приобретения жилья, строящегося за счет средств
          городского бюджета, очередниками с использованием
                  ипотечного жилищного кредитования

     Граждане,  признанные  в  установленном  порядке  нуждающимися  в
улучшении   жилищных   условий,  могут  приобретать  жилые  помещения,
строящиеся  за  счет  средств  бюджета  города  Москвы,  без рассрочки
платежа  с  использованием  собственных  и заемных средств по договору
купли-продажи.
     1.  Сторонами  по  договору купли-продажи являются город Москва в
лице  Департамента  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
или  уполномоченная им в установленном порядке организация (Продавец),
с  одной стороны, и гражданин или граждане, признанные в установленном
порядке  нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий (Покупатель), с
другой стороны.
     2.   Основным   документом,  регулирующим  отношения  Продавца  с
Покупателем,   является   договор   купли-продажи   жилого  помещения,
заключенный  в  письменной  форме и зарегистрированный в установленном
порядке.   До   заключения  сторонами  договора  купли-продажи  жилого
помещения    права    и    обязанности   сторон   могут   определяться
предварительным  договором,  заключаемым  сторонами на начальном этапе
строительства.
     3.    После   завершения   строительства   и   регистрации   прав
собственности  города  на  жилое  помещение  стороны заключают договор
купли-продажи жилого помещения.
     4.  При  оплате  стоимости  приобретаемого жилья Покупатель может
использовать  как собственные, так и заемные средства, полученные им в
виде кредита.
     5.  Стоимость жилого помещения в доме-новостройке, построенном за
счет   средств   бюджета  города  Москвы,  определяется  Департаментом
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы исходя из суммы
затрат  на  строительство одного квадратного метра общей площади жилых
помещений  в  многоквартирном  доме  с  учетом затрат на строительство
общего  имущества  и расходов на создание внутриквартальных инженерных
сетей,    определенных   на   основании   твердой   договорной   цены,
установленной  по  итогам конкурсов по подбору подрядных организаций и
организаций-заказчиков.
     6.   При  заключении  основного  договора  купли-продажи  площадь
квартиры   и   ее   стоимость   подлежат  корректировке  на  основании
документов,   предоставленных   органом,   осуществляющим  техническую
инвентаризацию   по   результатам   обмеров,  и  актов  о  результатах
реализации    инвестиционных    проектов   на   объекты   завершенного
строительства.
     7. При государственной регистрации права собственности Покупателя
на  жилое  помещение осуществляется государственная регистрация залога
жилого   помещения.   Залогодержателем   по  данному  залогу  является
кредитная  организация,  предоставившая  кредит на приобретение жилого
помещения.
     8.   После   государственной   регистрации   основного   договора
купли-продажи  жилого  помещения  Покупатель  подлежит  снятию с учета
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     9.  Средства от продажи жилой площади зачисляются в бюджет города
Москвы и учитываются как доходы от продажи квартир.