О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 19.06.2007). Постановление. Правительство Москвы. 27.04.04 255-ПП

Статья 1. Термины и их толкование

     1.1.   Инвестиционный   проект   -  совокупность  мероприятий  по
организации     инвестиционной     деятельности     и    строительства
инвестиционного    объекта,   включающих   обоснование   экономической
целесообразности,   объема   и   сроков   осуществления  инвестиций  в
инвестиционный  объект,  разработку в соответствии с законодательством
Российской   Федерации   и   утвержденными   в  установленном  порядке
стандартами   (нормами   и   правилами)  необходимой  проектно-сметной
документации,  производство  строительных  работ и ввод в эксплуатацию
инвестиционного объекта.
     1.2.  Инвестиционный  объект  - совокупность пусковых комплексов,
подлежащих возведению в рамках реализации инвестиционного проекта.
     1.3.   Пусковой  комплекс  -  жилой  дом,  встроенно-пристроенные
нежилые    помещения    в    жилом    доме,   гараж-стоянка,   объекты
инженерно-коммунального  назначения,  объекты благоустройства (детские
игровые   площадки,  хозяйственные  площадки,  гостевые  автостоянки),
входящие  в состав инвестиционного объекта, законченные строительством
и  предъявленные приемочной комиссии в соответствии с проектно-сметной
документацией, утвержденной и согласованной в установленном порядке.
     1.4.   Инвестиционная   деятельность   -  вложение  инвестиций  и
осуществление  практических действий в целях получения прибыли и (или)
достижения иного полезного эффекта.
     1.5.  Банковская  гарантия  - оформленное в установленном порядке
письменное   обязательство   гаранта   (банка   или   иной   кредитной
организации)  уплатить  Правительству  Москвы в бюджет города денежные
средства    в    качестве   погашения   задолженности   инвестора   по
финансированию   создания   (строительства,   реконструкции)  объектов
инженерной,    транспортной    и    социальной    инфраструктуры   при
инвестировании  в  строительство  (реконструкцию,  реновацию)  объекта
(объектов)   жилищного   фонда   в   размере,  определенном  настоящим
Контрактом  и  действующем до оформления акта о результатах реализации
Инвестиционного контракта.
     1.6. Результаты инвестиционной деятельности - имущественные права
на  доли  площадей  пусковых комплексов, возникающие у Администрации и
Инвестора  в  результате  исполнения  обязательств  по  инвестированию
проектирования и строительства инвестиционного объекта.
     1.7.  Инвестор  (соинвестор)  -  юридическое или физическое лицо,
которое осуществляет капитальные вложения с использованием собственных
и  (или)  привлеченных средств на реализацию инвестиционного проекта в
объеме, предусмотренном настоящим Контрактом.
     1.8.   Правовой   акт   -   акт   органа  или  должностного  лица
исполнительной   власти   города  Москвы,  который  в  соответствии  с
действующим  порядком  является  достаточным основанием для реализации
тех или иных мероприятий в рамках инвестиционного проекта.
     1.9.  Строительная  площадка  -  свободный земельный участок либо
земельный  участок  с  расположенными  на  нем  зданиями,  строениями,
сооружениями,  предоставляемый  Инвестору  в  краткосрочную  аренду на
период   проектирования  и  строительства  (реконструкции,  реновации)
инвестиционного объекта.
     1.10.  Общая  площадь  инвестиционного  объекта  - сумма площадей
(полезных,  общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в
том  числе  технического,  подвального  и  чердачного),  измеряемая по
внутренним  поверхностям  стен,  в  том  числе  общая  жилая и нежилая
площади объекта.
     1.11.  Общая  площадь квартир - сумма площадей помещений квартир,
встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных
кладовых, подсчитываемых в установленном правовым актом порядке.
     1.12. Общая жилая площадь объекта - общая площадь жилых квартир.
     1.13.  Общая  нежилая  площадь  объекта  -  общая площадь нежилых
помещений,  в  том  числе площадь полезная, площадь общего пользования
(лестничные   клетки,  площадки,  лифты  и  т.п.),  площадь  помещений
инженерного       назначения,      площади      встроенно-пристроенных
гаражей-стоянок,     подвальных     помещений,    чердаков,    площади
встроенно-пристроенных помещений.
     1.14.  Предварительный  протокол  распределения площади пускового
комплекса    -    документ,    закрепляющий    на   основании   данных
проектно-сметной  документации  за  Администрацией  и  Инвестором доли
полезной  нежилой  площади, имущественные права на которые возникнут у
Администрации и Инвестора в результате инвестиционной деятельности.
     1.15.  Акт  о  частичной  реализации  Инвестиционного контракта -
документ,   подтверждающий  исполнение  обязательств  Администрации  и
Инвестора  по  реализации  инвестиционного проекта в части конкретного
пускового комплекса.
     1.16.  Акт  о  результатах реализации Инвестиционного контракта -
итоговый документ, подтверждающий исполнение Сторонами обязательств по
настоящему Контракту.
     1.17.  Учетная регистрация - регистрация в Комитете города Москвы
по  организации  и  проведению  конкурсов  и  аукционов инвестиционных
контрактов по строительству (реконструкции, реновации) инвестиционного
объекта,   дополнительных  соглашений  и  изменений  к  ним,  а  также
договоров  о  привлечении финансовых средств населения в строительство
(реконструкцию,  реновацию)  пусковых комплексов, заключенных в рамках
инвестиционного  контракта  в  соответствии  с  действующими на момент
такой регистрации правовыми актами.