О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 19.06.2007). Постановление. Правительство Москвы. 27.04.04 255-ПП

Статья 9. Изменение и прекращение Контракта

     9.1.  Контракт  может  быть  изменен  по  соглашению Сторон, если
изменения   не   затрагивают   вопроса   распределения  площади  между
Инвестором  и  Администрацией (п. 3.1), кроме случаев, предусмотренных
пп.   3.2   и  10  настоящего  Контракта.  Все  изменения  оформляются
дополнительными  соглашениями,  которые  регистрируются  на  титульном
листе и являются неотъемлемой частью настоящего Контракта.
     9.2. Контракт прекращается:
     - по соглашению Сторон;
     - в  случае  непредоставления  Инвестором банковской гарантии или
подтверждения  наличия собственных средств по истечении десятидневного
срока с момента заключения Контракта;
     - по решению арбитражного суда;
     - по   выполнении   Сторонами  всех  обязательств  по  Контракту,
завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     9.3. Администрация вправе отказаться от исполнения обязательств и
расторгнуть  Контракт  в  одностороннем  порядке в случае невыполнения
Инвестором  сроков  реализации по пп. 4.1 и/или 4.2 и/или обязательств
по  п. 5.2 Контракта, предупредив Инвестора письменно за один месяц до
расторжения.
     9.4.   В   случае   расторжения   Контракта  Администрация  имеет
приоритетное  право  в  течение  30  дней  принять решение о выкупе по
себестоимости у Инвестора результатов произведенных работ на основании
документов,   подтверждающих   затраты   Инвестора,   без   применения
коэффициентов   инфляции   и   поправочных  коэффициентов  (на  момент
расторжения).
     В  этом случае сумма выкупа определяется как сумма подтвержденных
затрат без учета:
     - неполученных доходов и косвенных убытков;
     - штрафов   по   просроченным   ссудам   и  другим  неисполненным
обязательствам, связанным с реализацией проекта;
     - взносов по страхованию риска (рисков);
     - затрат по просроченной исходно-разрешительной документации;
     - затрат   по   подготовке   документации,   не   соответствующей
функциональному    назначению   объекта,   подлежащего   строительству
(реконструкции, реновации) новым Инвестором;
     - затрат   по   работам,   не   являющимся  предметом  настоящего
Контракта;
     - затрат  по  другим  работам,  которые  утратили  свою  ценность
вследствие длительного неосвоения строительной площадки;
     - затрат,  понесенных  Инвестором  при  участии  в инвестиционном
конкурсе;
     - процентных   платежей,   уплаченных   при  привлечении  заемных
средств.
     Не  учтенные  в  сумме  выкупа  вышеуказанные затраты компенсации
Инвестору не подлежат.
     9.5.  В  случае  разногласий  Сторон  по определению суммы выкупа
(размера  затрат,  понесенных  Инвестором  на  реализацию  проекта  по
работам,  принятым по актам приема-передачи, при расторжении Контракта
(пп. 9.3, 9.4) данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.