О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 19.06.2007). Постановление. Правительство Москвы. 27.04.04 255-ПП

5. Права и обязанности Арендатора

     Арендатор имеет право:
     5.1.  Совершать с письменного согласия Арендодателя (Департамента
земельных  ресурсов  города  Москвы) сделки с правом аренды, земельным
Участком  в порядке, предусмотренном настоящим Договором, нормативными
актами Российской Федерации, г. Москвы и решениями полномочных органов
власти с последующей государственной регистрацией.
     Согласие  Арендодателя  может  быть  дано  Арендатору в следующем
порядке:
     а)  после  мотивированного  обращения Арендатора к Арендодателю с
указанием  вида,  сторон  и  условий  сделки  с  правом  аренды земли,
земельным Участком;
     б)  и  последующего  представления  по этой сделке документов для
проведения  правовой  экспертизы,  подтверждения со стороны Арендатора
надлежащего  исполнения обязательств по настоящему Договору и условий,
поставленных  Арендодателем  при  даче  согласия на совершение сделки.
Согласие    Арендодателя   удостоверяется   соответствующим   штампом,
проставляемым  до  государственной регистрации, на правоудостоверяющем
документе по сделке.
     5.2.   По   истечении   срока   действия  настоящего  Договора  в
преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды
на  новый  срок  на  согласованных  Сторонами  условиях по письменному
заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее чем за три
месяца до истечения срока действия настоящего Договора.
     Преимущественное  право  заключения Договора аренды на новый срок
может    быть   реализовано   Арендатором   при   условии   отсутствия
градостроительных  ограничений на дальнейшую аренду земельного Участка
(его   части)   и/или  нарушений  им  законодательства  и/или  условий
Договора.
     5.3. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.
     5.5.  В  целях  обеспечения дополнительных гарантий на возмещение
своих  убытков  заключить  договор  страхования  на  случай  ухудшения
качества   земли  в  результате  своей  хозяйственной  деятельности  и
стихийных бедствий.
     5.6.   Иные   права,   не  урегулированные  настоящим  Договором,
применяются  и действуют в соответствии с законодательством Российской
Федерации и г. Москвы.
     Арендатор обязан:
     5.7. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его
предоставления  и  надлежащим образом исполнять все условия настоящего
Договора.
     5.8.  Ежеквартально  и  в  полном объеме уплачивать причитающуюся
Арендодателю  арендную  плату  и  по требованию Департамента земельных
ресурсов  города  Москвы представлять в Департамент земельных ресурсов
города Москвы платежные документы об уплате арендной платы.
     5.9.  Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органов
государственного контроля за использованием и охраной земель свободный
доступ   на   Участок.   Выполнять   в   соответствии  с  требованиями
эксплуатационных  служб  условия  эксплуатации  городских  подземных и
наземных   коммуникаций,   сооружений,   дорог   и  проездов  и  т.п.,
расположенных  на  Участке.  При  необходимости  проведения на Участке
городскими  службами  и  организациями  аварийно-ремонтных работ, иных
подобных  работ  обеспечить  им беспрепятственный доступ и возможность
выполнения этих работ на Участке.
     5.10. Получать согласие на сделки с правом аренды и/или земельным
Участком,   совершаемые   на   основании  законодательства  Российской
Федерации  и  г.  Москвы и с соблюдением правил настоящего Договора, и
заключать  в  этих  случаях  дополнительные  соглашения  к  Договору с
Арендодателем.
     5.11.  После  подписания  данного  Договора  и/или дополнительных
соглашений   к   нему  Арендатор  обязан  обратиться  с  заявлением  о
государственной  регистрации с выполнением всех условий по регистрации
в  Комитет  города  Москвы  по  организации  и  проведению конкурсов и
аукционов (данный пункт включается при необходимости).
     5.12.   Письменно  известить  Арендодателя  в  случае  отчуждения
принадлежащих  Арендатору  зданий  и иных сооружений, расположенных на
Участке,  их  частей или долей в праве на эти объекты в течение десяти
дней  с  момента  регистрации  сделки  и  в  тот  же срок обратиться с
ходатайством  об изменении либо прекращении ранее установленного права
на Участок (его часть).
     5.13.   Не   осуществлять   на   Участке  работы  без  разрешения
соответствующих  компетентных органов (архитектурно-градостроительных,
пожарных,   санитарных,   природоохранных   и   других  органов),  для
проведения которых требуется соответствующее решение.
     5.14.  Не нарушать прав соседних землепользователей, не допускать
действий,   приводящих   к   ухудшению   экологической  обстановки  на
арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.
     5.15.  Письменно  в  десятидневный срок уведомить Арендодателя об
изменении  своего  наименования,  места  нахождения (почтовый адрес) и
места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.
     В   случае   неисполнения  Арендатором  этих  условий  извещение,
направленное  по  указанному  в  Договоре  адресу, является надлежащим
уведомлением Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.
     5.16.     Исполнять     иные     обязанности,     предусмотренные
законодательными актами Российской Федерации и г. Москвы.