О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, СОЗДАННЫЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ЖИЛЬЯ. Приказ. Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 29.05.01 77-П

Общие основания и порядок осуществления инвестиционной
       деятельности в сфере жилищного строительства в г. Москве

     1.  Инвестиционная  деятельность  в сфере жилищного строительства
(реконструкции)  жилья  в  г.  Москве  осуществляется в соответствии с
Федеральным  законом  "Об  инвестиционной  деятельности  в  Российской
Федерации,    осуществляемой    в    форме    капитальных   вложений",
постановлениями   Правительства   Москвы:  от  18.05.1999  N  426  "Об
изменении  нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности";
от 23.01.2001 N 68-ПП "Об утверждении формы примерного инвестиционного
контракта  (договора)  и  регламента подготовки и реализации городских
инвестиционных  программ по строительству (реконструкции, комплексному
капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве"; от 19.09.2000 N
749  "О  мерах  по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18.08.2000 N
894-РМ  "О  порядке  реализации  строительных  жилищных  программ в г.
Москве";  распоряжениями  Мэра  Москвы  от  28.12.1999  N  1511-РМ "Об
утверждении  и  введении в действие Положения о городском заказчике по
объектам  капитального  строительства и реконструкции в г. Москве"; от
28.12.1999  N  1510-РМ  "Об утверждении Временного положения о порядке
определения  и  подтверждения  затрат,  подлежащих  компенсации бывшим
инвесторам   при  расторжении  инвестиционных  контрактов  и  передаче
объектов   для  финансирования  из  городских  источников"  и  другими
нормативными и распорядительными актами.
     2.  Существуют  следующие  способы  осуществления  инвестиционной
деятельности в строительстве (реконструкции) жилья в г. Москве:
     A.    В   рамках   заключенного   инвестиционного   контракта   с
Правительством Москвы на строительство (реконструкцию) жилого объекта,
по  результатам  которого  город Москва получит право собственности на
часть вводимого жилья.
     B.  В  соответствии  с  условиями  конкурса на получение права на
заключение   договора   долгосрочной  аренды  земельного  участка  под
жилищное строительство.
     C.   В   рамках   социальных   жилищных   программ,  утвержденных
Правительством Москвы.
     D.  Строительство  жилья  городскими  организациями  за городские
средства.
     I. В случае заключения инвестиционного контракта с Правительством
Москвы  процесс  оформления  результатов  инвестиционной  деятельности
осуществляется по прилагаемой схеме:
     Схема   оформления   результатов  инвестиционной  деятельности  в
жилищном строительстве.
     Состав    правоустанавливающих    документов,   необходимых   для
регистрации прав собственности на объекты нового строительства:
     1. Документы по землепользованию.
     2. Документы, подтверждающие факт создания объекта.
     3.   Документы,   подтверждающие   финансирование  строительства,
служащие  основанием  для  последующего распределения прав на объект и
его раздела в натуре.