Фрагмент документа "О РЕКОМЕНДУЕМЫХ УСЛОВИЯХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ".
3. Обязанности Сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок после подписания Сторонами и
Министерством (территориальным органом) настоящего Договора заключить
с Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и
необходимых административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем "Договор
на оплату услуг") на срок, указанный в п. 2.2.
3.1.2. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в
создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых
помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
3.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,
приведших к ухудшению арендуемых помещений, оказывать необходимое
содействие в устранении их последствий.
3.1.4. В соответствии с действующим законодательством
обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором в
федеральный бюджет арендной платы и неустойки, установленных настоящим
Договором.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. В пятидневный срок после подписания Сторонами и
Министерством (территориальным органом) настоящего Договора заключить
с Арендодателем Договор на оплату услуг на срок, указанный в п. 2.2.
3.2.2. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором
срок.
3.2.3. В месячный срок после письменного обращения Арендодателя
или Министерства (территориального органа) в связи с изменением
порядка расчета арендной платы пересмотреть арендную плату,
установленную настоящим Договором, в соответствии с новым порядком
расчета арендной платы.
Изменение арендной платы оформить дополнительным соглашением к
настоящему Договору.
3.2.4. Пользоваться арендованными помещениями в соответствии с
условиями настоящего Договора.
3.2.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и
административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями
Договора на оплату услуг.
3.2.5. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и
поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом,
санитарном и противопожарном состоянии.
Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых
помещений.
Принимать долевое участие в капитальном ремонте здания,
указанного в п. 2.1, производимом Арендодателем, пропорционально
отношению площади помещений, указанных в приложении N 1, к полезной
площади данного здания.
3.2.6. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию здания,
указанного в п. 2.1, без письменного согласия Арендодателя и
Министерства (территориального органа).
3.2.7. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца,
представлять Арендодателю и в Министерство (территориальный орган)
копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы
и неустойки, установленных настоящим Договором.
3.2.8. Осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение
предоставленных Арендатору имущественных прав, а именно: сдавать
арендуемые помещения в субаренду (поднаем), передавать свои права и
обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем),
предоставлять арендуемые помещения в безвозмездное пользование, а
также в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества
и общества или в качестве паевого взноса в производственный
кооператив, только с письменного согласия Арендодателя и Министерства
(территориального органа).
3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые
помещения представителей Арендодателя и Министерства (территориального
органа) для проведения проверки соблюдения Арендатором условий
настоящего Договора, а также предоставлять им запрашиваемую в пределах
данной проверки документацию.
3.2.10. Письменно уведомить Арендодателя и Министерство
(территориальный орган) о желании заключить договор аренды на новый
срок не позднее чем за один месяц до истечения срока настоящего
Договора.
3.2.11. В течение месяца после вступления в силу настоящего
Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование
переданных в аренду помещений или застраховать в пользу Арендодателя
риски гибели и повреждения переданных в аренду помещений на весь срок
действия настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный страховой
полис, выданный государственным унитарным предприятием по страхованию
договорных отношений с арендаторами, либо страховой компанией,
аккредитованной Арендодателем, представляется Арендодателю.
3.2.12. После прекращения действия настоящего Договора вернуть
Арендодателю арендуемые помещения по акту приемки-передачи в состоянии
не хуже, чем в том, в котором их получил, с учетом нормального износа.
3.3. Арендатор дополнительно обязуется:
3.3.1. Не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в
котором вступил в силу настоящий Договор, перечислить в федеральный
бюджет на счет, указанный в п. 4.2, арендную плату, установленную п.
4.1, за все время фактического пользования помещениями, указанными в
(дата подписания Сторонами акта приемки-передачи)
приложении N 1, с ---------------------------------------------------,
и до вступления в силу настоящего Договора.
3.3.2. Не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в
котором вступил в силу настоящий Договор, представить Арендодателю и в
Министерство (территориальный орган) копию платежного поручения,
подтверждающего перечисление арендной платы, указанной в п. 3.3.1.
|
Фрагмент документа "О РЕКОМЕНДУЕМЫХ УСЛОВИЯХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ".