О НАПРАВЛЕНИИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В РАБОТЕ ПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ О СТУДЕНЧЕСКОМ ОБЩЕЖИТИИ. Письмо. Федеральное агентство по образованию. 27.07.07 1276/12-16

III. Права и обязанности Наймодателя

     8. Наймодатель имеет право:
     1)  требовать  своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
     2)  требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
     Наймодатель    может    иметь    иные    права,   предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
     9. Наймодатель обязан:
     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания   жилое   помещение  в  состоянии,  отвечающем  требованиям
пожарной  безопасности,  санитарно-гигиеническим, экологическим и иным
требованиям;
     2)  принимать  участие  в  надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
     3) осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
     4)  предоставить  Нанимателю  на  время  проведения  капитального
ремонта  или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция
не  могут  быть  произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение
маневренного  фонда  (из расчета не менее 6 м2 жилой площади на одного
человека)  без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя
в   жилое   помещение  маневренного  фонда  и  обратно  (по  окончании
капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств
Наймодателя;
     5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
     6)  принимать  участие  в  своевременной  подготовке жилого дома,
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
     8)  принять  в  установленные  настоящим  Договором  сроки  жилое
помещение   у   Нанимателя   с  соблюдением  условий,  предусмотренных
подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
     9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
     Наймодатель     несет     иные    обязанности,    предусмотренные
законодательством.