ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 18.10.2007). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 188-ФЗ

Статья 30. Права и обязанности собственника
                           жилого помещения

     1.  Собственник  жилого  помещения  осуществляет  права владения,
пользования  и  распоряжения  принадлежащим ему на праве собственности
жилым  помещением  в  соответствии  с  его назначением и пределами его
использования, которые установлены настоящим Кодексом.
     2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и
(или)  в  пользование  принадлежащее  ему на праве собственности жилое
помещение   гражданину   на   основании   договора   найма,   договора
безвозмездного  пользования  или  на  ином законном основании, а также
юридическому  лицу  на  основании договора аренды или на ином законном
основании    с    учетом    требований,    установленных   гражданским
законодательством, настоящим Кодексом.
     3.  Собственник  жилого  помещения несет бремя содержания данного
помещения   и,   если  данное  помещение  является  квартирой,  общего
имущества  собственников  помещений  в соответствующем многоквартирном
доме,  а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя
содержания  общего  имущества  собственников  комнат в такой квартире,
если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
     4.   Собственник  жилого  помещения  обязан  поддерживать  данное
помещение   в  надлежащем  состоянии,  не  допуская  бесхозяйственного
обращения  с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила
пользования  жилыми  помещениями,  а  также  правила содержания общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме.