О ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ РУКОВОДСТВА ПО СОСТАВУ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ДОСТОВЕРНОГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА УТВЕРЖДАЕМОЙ СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ. Приказ. Комитет по архитектуре и градостроительству Правительства Москвы. 18.12.03 197

1. Общие положения

     Рекомендации  по  составу  дополнительных  проектных  материалов,
необходимых  для  достоверного  определения стоимости строительства на
утверждаемой  стадии  проектирования,  разработаны с целью обеспечения
возможности  реализации  п.  2  постановления  Правительства Москвы от
11.02.2003    N    73-ПП    "О   передаче   Москомэкспертизе   функций
ценообразования   в   строительстве  объектов  городского  заказа"  (в
дальнейшем - Постановление).
     В  соответствии  с Постановлением данные Дополнительные проектные
материалы...  разрабатываются  на стадиях "проект" и "рабочий проект",
предназначаются   для  составления  сметной  документации  и  содержат
ведомости  объемов  работ  и  расхода  материальных  ресурсов, а также
спецификации на оборудование.
     Дополнительные  проектные материалы... выполняются в произвольной
форме  и  должны  содержать всю необходимую информацию для составления
смет.  Дополнительные  проектные материалы хранятся в архиве проектной
организации   и   предъявляются   заказчику   по  его  требованию  при
необходимости  (по  аналогии  с  расчетами  строительных  конструкций,
инженерных  систем и прочих расчетов, обосновывающих решения, принятые
в проекте).
     Основное  назначение  Дополнительных  проектных  материалов...  -
обеспечение  возможности  достижения  наиболее  достоверной  стоимости
строительства рассматриваемого объекта.
     Описание  и подсчет объемов следует осуществлять в соответствии с
единицами  измерения,  указанными  в расценках территориальных сметных
нормативов  для  определения  стоимости  строительства  в  Москве МТСН
81-98.
     Строительный     объем     жилого     здания    со    встроенными
(встроенно-пристроенными,     пристроенными)    помещениями    следует
подсчитывать   отдельно   для   жилой   и  нежилой  частей;  учитывать
конструктивные   особенности  наружных  ограждений  в  зависимости  от
ориентации   фасада  по  сторонам  горизонта,  а  также  дорогостоящих
элементов декора и отделки.
     По  технологическому и инженерному оборудованию следует применять
укрупненные спецификации на основное оборудование и материалы.
     При  "привязке"  типовых  проектов  для разработки дополнительных
проектных   материалов  следует  использовать  сметы,  составленные  к
неизменяемым  частям  типовых  проектов.  По  работам "нулевого цикла"
составляются  сметы по объемам работ, рассчитанным непосредственно для
проектируемого   объекта.   По  надземной  части  зданий  используется
основная  смета  к  типовому проекту на типовой этаж с применением при
необходимости метода интерполяции.
     Величина    затрат   на   разработку   Дополнительных   проектных
материалов...   составляет  от  10  до  15%  от  стоимости  разработки
утверждаемой проектной документации.
     Стоимость  пересчета  стоимости  строительства из базового уровня
1998  г.  в  текущий  уровень  цен  составляет от 3 до 5% от стоимости
утверждаемой проектной документации.
     Нормативная  продолжительность  разработки утверждаемой проектной
документации  при  разработке  Дополнительных  проектных материалов...
увеличивается до 10%.
     Данные  Рекомендации  не  распространяются на уникальные объекты,
объекты   большой  градостроительной  значимости,  объекты  сложные  в
объемно-планировочном и конструктивном решении.