ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 30.10.2007). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 25.10.01 136-ФЗ

Статья 23. Право ограниченного пользования
                 чужим земельным участком (сервитут)

     1.  Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским
законодательством.
     2.   Публичный   сервитут   устанавливается   законом   или  иным
нормативным  правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа
местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения
интересов государства, местного самоуправления или местного населения,
без  изъятия  земельных  участков.  Установление  публичного сервитута
осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
     3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
     1) прохода или проезда через земельный участок;
     2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных,
инженерных,  электрических  и  других  линий и сетей, а также объектов
транспортной инфраструктуры;
     3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков
и подъездов к ним;
     4) проведения дренажных работ на земельном участке;
     5) забора воды и водопоя;
     6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
     7)    сенокошения,   выпаса   сельскохозяйственных   животных   в
установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность
которых соответствует местным условиям и обычаям;
     8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
     9)  временного  пользования земельным участком в целях проведения
изыскательских, исследовательских и других работ;
     10) свободного доступа к прибрежной полосе.
     4. Сервитут может быть срочным или постоянным.
     4.1.   Срок   установления   публичного   сервитута  в  отношении
земельного     участка,     расположенного    в    границах    земель,
зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может
превышать срок резервирования таких земель.
     5.  Осуществление  сервитута должно быть наименее обременительным
для земельного участка, в отношении которого он установлен.
     6.   Собственник   земельного   участка,   обремененного  частным
сервитутом,  вправе  требовать  соразмерную  плату от лиц, в интересах
которых  установлен  сервитут, если иное не предусмотрено федеральными
законами.
     7.  В  случаях, если установление публичного сервитута приводит к
невозможности использования земельного участка, собственник земельного
участка,  землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в
том   числе   путем  выкупа,  у  него  данного  земельного  участка  с
возмещением   органом  государственной  власти  или  органом  местного
самоуправления,   установившими   публичный   сервитут,   убытков  или
предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
     В  случаях,  если  установление  публичного  сервитута приводит к
существенным  затруднениям  в  использовании  земельного  участка, его
собственник  вправе  требовать  от  органа  государственной власти или
органа   местного  самоуправления,  установивших  публичный  сервитут,
соразмерную плату.
     8.   Лица,   права  и  законные  интересы  которых  затрагиваются
установлением  публичного  сервитута,  могут осуществлять защиту своих
прав в судебном порядке.
     9.  Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии
с   Федеральным   законом   "О  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним".