О РЕНОВАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004 - 2006 ГОДЫ (РЕДАКЦИЯ НА 11.09.2007). Постановление. Правительство Москвы. 06.04.04 196-ПП

1. Общие положения

     Под  реновацией  объектов нежилого фонда понимается экономический
процесс  восстановления  объектов  (их элементов) арендуемого нежилого
фонда путем проведения комплексной реконструкции, капитального ремонта
объектов нежилого фонда, сноса ветхих объектов и нового строительства.
     Комплексная реконструкция объектов нежилого фонда - комплекс мер,
проводимых   в   целях  изменения  существующих  технико-экономических
показателей  объекта,  повышения  эффективности  его  использования  и
предусматривающих:
     - изменение   первоначального  функционального  назначения  части
нежилых помещений;
     - изменение габаритов и технических показателей;
     - капитальное строительство пристройки, надстройки;
     - разборку и усиление несущих конструкций по объекту;
     - переоборудование  чердачного помещения под мансарду (устройство
ограждающих конструкций из легких утепленных элементов в форме скатной
крыши с углом наклона не более 45 градусов);
     - строительство  и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций
зданий.
     Капитальный  ремонт  объектов  нежилого  фонда  - комплекс мер по
устранению   физического   и  морального  износа  элементов  здания  с
частичной   заменой  конструктивных  элементов  и  систем  инженерного
оборудования, направленных на улучшение эксплуатационных показателей и
не  связанных  с изменением основных технико-экономических показателей
здания и его функционального назначения.
     Новое   строительство   объектов   нежилого  фонда  -  замена  не
подлежащих  сохранению  объектов  нежилого  фонда  путем  их  сноса  и
капитального  строительства  объектов нежилого фонда на высвобождаемой
территории,  а также объектов незавершенного строительства, по которым
превышены нормативные сроки строительства <2>.
     При  согласии  арендатора с принятием решения о долевом участии в
реновации  арендуемого  объекта  нежилого  фонда (или принятии на себя
обязательств   по   финансированию  реновации  за  свой  счет)  органы
исполнительной   власти   города   Москвы,  участвующие  в  проведении
реновации  объектов  нежилого  фонда,  могут  привлекать  арендатора к
выполнению  работ  по  реновации в соответствии с Гражданским кодексом
Российской    Федерации,   принятыми   распорядительными   документами
Правительства  Москвы  и  утвержденными  планами-графиками  проведения
работ по реновации объектов нежилого фонда.
     Абзац исключен.