ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 29.11.2007). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 619. Досрочное расторжение
                 договора по требованию арендодателя

     По  требованию  арендодателя  договор  аренды может быть досрочно
расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
     1)   пользуется  имуществом  с  существенным  нарушением  условий
договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
     2) существенно ухудшает имущество;
     3)  более  двух  раз подряд по истечении установленного договором
срока платежа не вносит арендную плату;
     4)  не  производит капитального ремонта имущества в установленные
договором  аренды  сроки,  а  при  отсутствии их в договоре в разумные
сроки  в  тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми
актами   или  договором  производство  капитального  ремонта  является
обязанностью арендатора.
     Договором  аренды  могут  быть  установлены  и  другие  основания
досрочного   расторжения   договора   по   требованию  арендодателя  в
соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
     Арендодатель  вправе  требовать  досрочного  расторжения договора
только  после  направления  арендатору  письменного  предупреждения  о
необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.