Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ".
4. Порядок переселения граждан в жилые помещения
маневренного фонда
4.1. Переселение граждан из жилых помещений при производстве
капитального ремонта или реконструкции жилого дома осуществляется в
случае, когда проведение капитального ремонта или реконструкции
невозможно без освобождения жилых помещений, путем предоставления
проживающим в этих жилых помещениях гражданам жилых помещений
маневренного фонда без расторжения ранее заключенных договоров
социального найма, найма, безвозмездного пользования либо с
сохранением за гражданами-собственниками права собственности на жилые
помещения, находящиеся в данном жилом доме, подлежащем реконструкции
либо капитальному ремонту.
4.2. Маневренный фонд формируется из специализированных жилых
помещений, которые предоставляются гражданам временно на срок
проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, а также
при необходимости неотложного переселения граждан из аварийных домов,
домов с опасностью обрушения, в случаях стихийных бедствий и иных
чрезвычайных обстоятельств, представляющих угрозу здоровью и жизни
людей.
В состав маневренного фонда входят жилые помещения, находящиеся в
собственности города Москвы.
4.3. Маневренный фонд формируется на основании распоряжения
префекта административного округа города Москвы или Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Маневренный фонд
города Москвы имеет строго целевое назначение и используется в
соответствии с п. 4.2. настоящего Положения.
4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам
по договорам краткосрочного найма (иным договорам) с последующим их
возвратом в ранее занимаемые жилые помещения (приложение 7 к
настоящему Положению).
4.5. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда
на срок проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома
осуществляется на основании решения префектуры административного
округа города Москвы об освобождении жилого дома в связи с проведением
капитального ремонта или реконструкции жилого дома и распоряжения
префекта административного округа города Москвы о предоставлении
конкретному гражданину специализированного жилого помещения из
маневренного фонда на срок проведения капитального ремонта или
реконструкции жилого дома.
В решении префектуры административного округа города Москвы по
каждому жилому дому, подлежащему освобождению, указывается срок
проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома.
В распоряжении префекта административного округа города Москвы о
предоставлении конкретному гражданину жилого помещения указывается
срок заключения договора.
4.6. Переселение граждан-собственников в жилое помещение
маневренного фонда и возвращение граждан в ранее занимаемое жилое
помещение осуществляются на основании соглашения о порядке и условиях
проведения капитального ремонта или реконструкции и оплаты расходов по
их проведению, заключенного между Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы и гражданином и/или договора
краткосрочного найма.
Соглашение сторон (договор) заключается в простой письменной
форме и подлежит учетной регистрации в Департаменте жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы.
4.7. Предоставляемые гражданам жилые помещения маневренного фонда
должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и
нормам, иным требованиям законодательства, а также должны быть
обеспечены всеми необходимыми видами коммунальных услуг.
4.8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам
на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома
на основании распоряжения префекта административного округа города
Москвы о предоставлении конкретному гражданину жилого помещения
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
установленном порядке.
4.9. Договор краткосрочного найма на жилые помещения маневренного
фонда заключается на срок, установленный на проведение капитального
ремонта или реконструкции. По истечении срока договора краткосрочного
найма в случае незавершения работ по капитальному ремонту или
реконструкции договор заключается на тех же условиях и на срок,
необходимый для завершения капитального ремонта или реконструкции
жилого дома.
4.10. В случае отсутствия у юридического (физического лица),
являющегося стороной инвестиционного контракта, жилых помещений,
используемых для временного проживания, Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы, префектура административного округа
города Москвы предоставляют гражданам для переселения жилые помещения
маневренного фонда с заключением между юридическим (физическим) лицом,
являющимся стороной инвестиционного контракта, договора об оказании
услуг.
Жилые помещения маневренного фонда выделяются Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, префектурой
административного округа города Москвы при наличии письменного
согласия гражданина на переселение в жилое помещение маневренного
фонда, а также письменного и обоснованного запроса юридического
(физического) лица, являющегося стороной инвестиционного контракта,
подтверждающего необходимость выделения маневренного фонда.
Жилые помещения маневренного фонда по договору краткосрочного
найма (иному договору) предоставляются в размере, не превышающем норму
предоставления жилого помещения - 18 кв. м на одного человека.
При согласии граждан жилое помещение маневренного фонда может
быть предоставлено меньшего размера. Место расположения жилого
помещения маневренного фонда определяется Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы либо префектурой
административного округа города Москвы.
4.11. Переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда
осуществляется не позднее чем через месяц после заключения договора
краткосрочного найма, иного договора.
4.12. Предоставление гражданам субсидий по оплате жилого
помещения и коммунальных услуг по договору краткосрочного найма (иному
договору) производится в установленном порядке.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан,
занимающих жилые помещения по договорам краткосрочного найма,
взимается по ставкам и на условиях, установленных Правительством
Москвы для граждан, занимающих жилые помещения по договорам
социального найма.
4.13. Гражданин, занимающий жилое помещение по договору
краткосрочного найма (иному договору), обязан содержать жилое
помещение, относящееся к маневренному фонду, в технически исправном и
надлежащем состоянии.
4.14. Расходы по оформлению и учетной регистрации договоров, а
также все расходы, связанные с переселением граждан в жилое помещение,
относящееся к маневренному фонду, и возвращением в ранее занимаемое
жилое помещение после капитального ремонта или реконструкции
осуществляются за счет средств юридического (физического) лица,
являющегося стороной инвестиционного контракта.
При городских переселениях расходы (п. 6.2. настоящего
постановления) предусматриваются в сметах на проведение капитального
ремонта, реконструкции, сноса жилых домов либо в инвестиционных
контрактах, на основании которых Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы заключает договор об оказании услуг по
оформлению и регистрации договоров, порядку переселения и иных услуг.
4.15. По окончании капитального ремонта или реконструкции жилого
дома и приемки его в эксплуатацию граждане, временно переселенные в
жилые помещения маневренного фонда, освобождая жилое помещение,
обязаны сдать его в технически исправном и надлежащем состоянии по
акту приема-передачи жилого помещения юридическому (физическому) лицу,
являющемуся стороной инвестиционного контракта, который, в свою
очередь, подписывает акт приема-передачи жилого помещения и сдает
жилое помещение Департаменту жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы либо префектуре административного округа города Москвы.
При городском переселении граждане непосредственно передают жилое
помещение Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы либо префектуре административного округа города Москвы по акту
приема-передачи жилого помещения.
4.16. Обязанность по проведению ремонта освобождаемого жилого
помещения, относящегося к маневренному фонду, лежит на юридическом
(физическом) лице, являющимся стороной инвестиционного контракта, при
переселении гражданина из жилого помещения маневренного фонда в жилой
дом после капитального ремонта или реконструкции. Затраты на эти цели
юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной инвестиционного
контракта, обязано предусмотреть в сметах на капитальный ремонт или
реконструкцию жилого дома.
4.17. Переселение граждан в ранее занимаемое жилое помещение
осуществляется после получения гражданином письменного уведомления
юридического (физического) лица, являющегося стороной инвестиционного
контракта, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы либо префектуры административного округа города Москвы о
возможности возвращения гражданина в ранее занимаемое помещение после
капитального ремонта или реконструкции жилого дома и сдачи жилого
помещения маневренного фонда в установленном порядке.
4.18. При соответствии размера ранее занимаемого жилого помещения
отремонтированному или реконструированному переселение осуществляется
без каких-либо дополнительных обязательств со стороны гражданина,
занимающего жилое помещение по договору социального найма, найма,
безвозмездного пользования.
4.19. При изменении в результате капитального ремонта или
реконструкции жилого дома размера жилого помещения, ранее занимаемого
по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, в
сторону его уменьшения, в результате чего площадь жилого помещения
составит менее учетной нормы на одного человека, либо увеличения, в
результате чего общая площадь превысит норму предоставления по
договору социального найма, безвозмездного пользования более чем на
девять метров на семью либо размер ранее занимаемого жилого помещения
по договору найма, граждане подлежат переселению в иное жилое
помещение, соответствующее общей площади ранее занимаемого ими жилого
помещения.
По заявлению гражданина при изменении в результате капитального
ремонта или реконструкции жилого дома размера жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, найма, безвозмездного
пользования, в сторону его уменьшения, но не менее учетной нормы на
одного человека, с ним может быть заключен соответственно договор
социального найма, найма, безвозмездного пользования в отношении
занимаемого жилого помещения.
В случае изменения в результате капитального ремонта или
реконструкции жилого дома размера жилого помещения, принадлежащего
гражданину на праве собственности, взаимоотношения сторон определяются
дополнительным соглашением.
В случае отказа собственника от возвращения в ранее занимаемое
жилое помещение после капитального ремонта или реконструкции жилого
дома в связи с уменьшением либо увеличением размеров ранее занимаемого
жилого помещения его переселение осуществляется в соответствии с
разделом 2 настоящего Положения, при изъявлении собственником желания
в письменной форме о предоставлении ему другого жилого помещения по
договору социального найма такое переселение осуществляется в
соответствии с разделом 3 настоящего Положения.
Расходы по переоформлению документов на жилое помещение,
принадлежащее гражданину на праве собственности, либо внесению
технических корректировок в правоустанавливающие документы
производятся за счет средств юридического (физического) лица,
являющегося стороной инвестиционного контракта.
4.20. При недостижении согласия сторон по вопросам переселения в
жилое помещение маневренного фонда и возвращения в ранее занимаемое
и/или принадлежащее гражданину на праве собственности жилое помещение,
предоставления гражданину иного жилого помещения данные вопросы
решаются конфликтной комиссией по урегулированию спорных вопросов с
гражданами.
При невозможности урегулировать спорные вопросы с помощью
конфликтной комиссии их разрешение осуществляется в судебном порядке.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ".