ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕЖИТИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ. Распоряжение. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. 29.10.07 1055

2. Предмет Договора

     2.1.  Собственник передает Управляющей организации в управление и
эксплуатацию  многоквартирные дома (общежития), указанные в приложении
N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, а Управляющая
организация обязуется осуществлять указанные функции.
     2.2.  Цель  настоящего  Договора  -  обеспечение  благоприятных и
безопасных  условий  проживания граждан, надлежащего содержания общего
имущества в многоквартирных домах (общежитиях), а также предоставления
коммунальных  услуг  гражданам,  проживающим  в  многоквартирных домах
(общежитиях).
     2.3.  Собственник передает, а Управляющая организация принимает в
управление  многоквартирные  дома  (общежития) суммарной площадью ----
кв. м, указанные в приложении N 1.
     2.4.  Техническое состояние многоквартирных домов (общежитий), их
местонахождение,  остаточная стоимость, степень износа, характеристики
изложены   в  технических  паспортах  или  справках  (форма  5а)  Бюро
технической инвентаризации, а также в приложении N 2.
     2.5. Балансовая  стоимость  многоквартирных  домов (общежитий) по
состоянию на "---" ------- 200- г. составляет ------- тыс. руб.
     2.6.  Указанные в приложении N 1 многоквартирные дома (общежития)
являются собственностью города Москвы.
     2.7.  В отношении передаваемых в управление многоквартирных домов
(общежитий) Управляющая организация приобретает права и обязанности по
их управлению, обслуживанию, содержанию и эксплуатации.
     2.8.  Здания,  переданные Управляющей организации по приложению N
1,   отражаются   на   ее   отдельном  балансе,  по  которому  ведется
самостоятельный учет.
     2.9.   Управляющая   организация   по   заданию   Собственника  в
соответствии  с  приложениями  к  настоящему Договору, указанными в п.
3.1.2,  обязуется  оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему
содержанию  и ремонту многоквартирных домов (общежитий), расположенных
по  адресам,  указанным  в  приложении N 1, предоставлять коммунальные
услуги нанимателям, членам их семей, осуществлять иную направленную на
достижение  целей  управления  многоквартирными  домами  (общежитиями)
деятельность.
     2.10.    Предметом   Договора   являются   многоквартирные   дома
(общежития),  указанные  в приложении N 1, принадлежащие Собственнику,
предназначенные  для  обслуживания  более  одного  помещения  в данных
домах, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,
лифтовые  и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы,
в  которых  имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более
одного  помещения  в данном доме оборудование (технические подвалы), а
также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данных домов,
механическое,     электрическое,    санитарно-техническое    и    иное
оборудование,  находящееся  в  указанных домах за пределами или внутри
помещений  и  обслуживающее более одного помещения, земельные участки,
на   которых  расположены  данные  дома,  с  элементами  озеленения  и
благоустройства  и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации
и  благоустройства  данных  домов  объекты, расположенные на указанных
земельных  участках.  Границы  и размер земельных участков, на которых
расположены   многоквартирные   дома   (общежития),   определяются   в
соответствии    с    требованиями    земельного   законодательства   и
законодательства о градостроительной деятельности.
     2.11. Управляющая организация осуществляет действия по исполнению
настоящего  Договора  в  интересах  Собственника  и  в пределах прав и
обязанностей, установленных настоящим Договором.
     2.12.   Передача   прав  на  управление  многоквартирными  домами
(общежитиями)   не  влечет  перехода  права  собственности  на  них  к
Управляющей организации.
     2.13.   Все   затраты   Управляющей   организации,   связанные  с
управлением  многоквартирными  домами  (общежитиями), их содержанием и
эксплуатацией,  финансируются  за  счет  бюджета  города  в  размерах,
определяемых Департаментом финансов города Москвы.
     2.14.  Управляющая  организация представляет Собственнику отчет о
своей деятельности в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.