Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ".
IV. Особенности государственной
регистрации прав на недвижимое имущество
на основании судебного акта о признании отказа
в государственной регистрации незаконным
19. Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован
заинтересованным лицом в суд (пункт 5 статьи 2 Закона).
20. Поступившую в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав, копию судебного акта о признании отказа в
государственной регистрации прав незаконным рекомендуется учитывать в
книге учета входящих документов.
В случае если копия судебного акта о признании отказа в
государственной регистрации прав незаконным представлена в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, заинтересованным
лицом, рекомендуется запросить суд, арбитражный суд, принявший решение
о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным, о
представлении надлежащим образом заверенной копии судебного акта в
соответствии с процессуальным законодательством.
В графе "Примечание" данной записи в книге учета входящих
документов рекомендуется указывать номер книги учета входящих
документов и порядковый номер записи в этой книге о представленном
заявлении о государственной регистрации прав, по результатам
рассмотрения которого ранее принято решение об отказе в
государственной регистрации прав, признанное судом, арбитражным судом
незаконным.
21. На основании судебного акта о признании отказа в
государственной регистрации прав незаконным в графу "Принятое решение"
книги учета входящих документов, в которую внесена запись по заявлению
о государственной регистрации прав, по результатам рассмотрения
которого вынесено решение об отказе в государственной регистрации
прав, признанное судом, арбитражным судом незаконным, в день
поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
надлежащим образом заверенной копии судебного акта о признании отказа
в государственной регистрации прав незаконным рекомендуется вносить
запись: "Решение об отказе в государственной регистрации прав признано
незаконным на основании (указываются реквизиты судебного акта о
признании отказа в государственной регистрации незаконным)".
В графе "Примечание" данной записи в книге учета входящих
документов рекомендуется указывать номер книги учета входящих
документов и порядковый номер записи в этой книге о поступившей в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, надлежащим
образом заверенной копии судебного акта о признании отказа в
государственной регистрации прав незаконным.
22. О поступлении судебного акта с признанием отказа в
государственной регистрации прав незаконным государственному
регистратору в день внесения соответствующей записи в книгу учета
входящих документов рекомендуется в письменной форме уведомить
заявителя, лицо, в пользу которого вынесен судебный акт о признании
отказа в государственной регистрации прав незаконным.
В данном уведомлении рекомендуется указывать на:
дату поступления и реквизиты судебного акта;
срок, в течение которого будет проведена государственная
регистрация, в том числе день, когда можно обратиться за получением
подлинных экземпляров документов, свидетельства о государственной
регистрации права;
возможность представить дополнительные документы, в том числе
какие-либо заявления, которые могут быть учтены в ходе регистрации
(например, одна из сторон по определенным причинам может возражать
против проведения регистрации).
В случае если после принятия решения об отказе в государственной
регистрации прав подлинники документов, представленных на
государственную регистрацию прав, были возвращены заявителю, в
уведомлении государственному регистратору рекомендуется также
предложить заявителю, лицу, в пользу которого вынесен судебный акт о
признании отказа в государственной регистрации прав незаконным,
представить все необходимые документы в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав.
Если подлинники договора после отказа в регистрации были выданы
заявителям, в уведомлении рекомендуется не только предложить их
представить, но и пояснить, что их непредставление ко дню выдачи
документов приведет к невозможности проставления предусмотренного
законодательством штампа регистрационной надписи.
В случае поступления в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав, надлежащим образом заверенной копии судебного акта о
признании отказа в государственной регистрации незаконным, при этом
подлинники документов, необходимых для государственной регистрации
прав, возвращены заявителю, государственному регистратору
рекомендуется осуществлять государственную регистрацию прав в
соответствии с копиями документов, ранее представленных на
государственную регистрацию прав.
23. Государственную регистрацию прав рекомендуется осуществлять в
срок, установленный локальными актами органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав, но не более чем в срок,
установленный пунктом 3 статьи 13 Закона, если иной срок
государственной регистрации прав не установлен законодательством или
судебным актом.
В соответствии с частью 3 статьи 258 ГПК после проведения
государственной регистрации прав государственный регистратор
уведомляет заявителя и суд общей юрисдикции, вынесший решение о
признании отказа в государственной регистрации прав незаконным, об
исполнении судебного решения.
Также государственному регистратору рекомендуется учитывать, что
в соответствии с частью 6 статьи 201 АПК в резолютивной части решения
арбитражный суд может указать на необходимость сообщения суду об
исполнении решения суда.
24. При осуществлении государственной регистрации прав в
соответствии с судебным решением о признании отказа в государственной
регистрации прав незаконным государственному регистратору
рекомендуется в качестве документов - оснований государственной
регистрации прав указывать правоустанавливающие документы,
представленные при подаче заявления на государственную регистрацию
прав, и судебный акт о признании отказа в государственной регистрации
прав незаконным.
25. В случае если государственный регистратор установил наличие
противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными
правами на объект недвижимого имущества, а также наличие других
оснований для отказа или приостановления государственной регистрации
прав, за исключением оснований, указанных в признанном судом,
арбитражным судом незаконным отказе в государственной регистрации
прав, рекомендуется направить в суд, арбитражный суд, вынесшие решения
о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным,
запрос о порядке исполнения судебного акта о признании отказа в
государственной регистрации прав незаконным.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ".