Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ".
V. Особенности государственной
регистрации прав на недвижимое имущество на основании
судебного акта о признании сделки недействительной
или ничтожной, применении последствий такой сделки
26. Поступившую в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав, копию судебного акта о признании сделки
недействительной или ничтожной, применении последствий такой сделки
рекомендуется учитывать в книге учета входящих документов.
27. При признании судом, арбитражным судом недействительной
оспоримой сделки и если судом не применены последствия ее
недействительности, при поступлении в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав, копии соответствующего судебного
акта рекомендуется в графу "Особые отметки регистратора" непогашенного
листа записи подраздела II-1 ЕГРП вносить следующую запись: "Сделка
(указываются реквизиты договора) признана недействительной
(указываются реквизиты судебного акта)".
28. В случае если судом признана недействительной оспоримая
сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае
применения последствий ничтожной сделки государственную регистрацию
прав рекомендуется проводить на общих основаниях в соответствии с
требованиями статей 13, 16 Закона на основании заявления
заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для
государственной регистрации документов, в том числе документов,
подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов,
подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении
последствий недействительности оспоримой сделки.
Актуальная запись подраздела II-1 ЕГРП погашается в соответствии
с пунктом 63 раздела VI Правил ведения ЕГРП.
В случае если решением суда, арбитражного суда предусмотрено
восстановление прав, прекращенных в связи с государственной
регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной
недействительной оспоримой сделки, восстановление права рекомендуется
осуществлять путем открытия нового листа подраздела II-1 ЕГРП с
указанием номера государственной регистрации права правоотчуждателя по
сделке, являющейся ничтожной или признанной судом, арбитражным судом
недействительной, и применении последствий ее недействительности.
Графу "Документы-основания" нового листа подраздела II-1 ЕГРП
рекомендуется дополнить записью о реквизитах судебного акта,
признавшего недействительной оспоримую сделку и применившего
последствия ее недействительности или ничтожности.
В графе "Дата" нового листа подраздела II-1 ЕГРП рекомендуется
указывать дату открытия такого листа, в графе "Особые отметки
регистратора" после слов "дата регистрации" рекомендуется указывать
дату государственной регистрации восстановленного права.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ".