О ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ И ЗАСТРОЙКЕ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 21.11.2007). Закон. Московская городская дума. 14.05.03 27

Статья 31. Приведение фактического использования
           земельного участка в соответствие с требованиями
                 и ограничениями к его использованию

     1.  Подтверждение  соответствия  либо несоответствия фактического
использования  (состояния) земельного участка, других расположенных на
нем  объектов  недвижимости требованиям и ограничениям к использованию
земельного  участка  осуществляется  актом  разрешенного использования
земельного участка.
     Разработка  акта  разрешенного  использования  земельного участка
осуществляется  в  этом  случае  по  инициативе уполномоченного органа
исполнительной  власти  города  Москвы,  иного  органа  исполнительной
власти  города  Москвы, органа местного самоуправления за счет средств
бюджета  города  Москвы,  бюджета  муниципального образования в городе
Москве    либо   по   заявке   и   за   счет   средств   собственника,
землепользователя, землевладельца, арендатора земельного участка.
     2. В случае если фактическое использование земельного участка, не
соответствующее требованиям и ограничениям к его использованию, опасно
для  жизни и здоровья населения города Москвы, способно причинить вред
окружающей    среде,    объектам   культурно-исторического   наследия,
Правительство  Москвы  принимает  решение  о  необходимости  и  сроках
приведения вида и параметров использования такого земельного участка в
соответствие с требованиями и ограничениями к его использованию.
     3.   Изменение   вида  и  параметров  фактического  использования
земельного  участка,  не  соответствующих требованиям и ограничениям к
использованию   земельного   участка,   допускается   исключительно  в
направлении приведения фактического использования земельного участка в
соответствие с требованиями и ограничениями к его использованию.
     4. Для приведения фактического использования земельных участков в
соответствие   с  требованиями  и  ограничениями  к  их  использованию
Правительство    Москвы    вправе   в   соответствии   с   федеральным
законодательством   и  законодательством  города  Москвы  применять  к
собственникам,  землепользователям, землевладельцам, арендаторам таких
земельных участков следующие меры стимулирования и принуждения:
     а)   меры   стимулирования   требуемых   изменений   фактического
использования земельных участков:
     установление   временных   понижающих   коэффициентов  к  ставкам
арендной платы за землю и иное недвижимое имущество;
     предоставление  гарантий  под  поручительство  города  Москвы для
исполнения обязательств перед третьими лицами;
     б)   меры   принуждения   к   требуемому  изменению  фактического
использования земельных участков:
     установление повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы за
землю и иное недвижимое имущество;
     установление  обязательства  по  отношению  к  лицу,  являющемуся
собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем,
арендатором    земельного    участка   или   расположенного   на   нем
градостроительного    объекта,    осуществить   меры   по   приведению
использования  такого земельного участка в соответствие с требованиями
и ограничениями к его использованию.