О КОНЦЕПЦИИ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ. Постановление. Правительство Москвы. 05.02.08 88-ПП

13.3.1. Назначение, финансирование строительства
                           и управление МДЦ

     Многофункциональные деловые центры предназначены для  обеспечения
потребностей субъектов малого и среднего предпринимательства в офисных
и производственных помещениях свободного назначения.
     Как правило,   в   МДЦ   размещаются   структуры,  обеспечивающие
сопровождение  предпринимательской   деятельности:   консультационные,
юридические центры, централизованные бухгалтерии, офисы и так далее, а
также поддерживающие  структуры.  На  территориях  многофункциональных
деловых  центров  располагаются  малые предприятия,  имеющие различную
отраслевую специализацию.  Это,  во  взаимосвязи  с  широким  спектром
оказываемых услуг, определяет многофункциональный профиль МДЦ.
     Отраслевая специализация располагающихся на территориях  малых  и
средних    предприятий   может   регулироваться   в   зависимости   от
экономических особенностей и потребностей города.
     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  30  декабря  2004 г.
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных  домов  и
иных   объектов  недвижимости  и  о  внесении  изменений  в  некоторые
законодательные акты Российской Федерации" субъекты малого и  среднего
предпринимательства,   участвуют   в   долевом   строительстве  МДЦ  с
последующим  оформлением  прав  собственности.  При  этом  реализуется
принцип софинансирования строительства объектов.
     Управление имущественным    комплексом     МДЦ     осуществляется
юридическим  лицом  (управляющей компанией МДЦ),  создаваемым для этих
целей.
     Управляющая компания МДЦ может быть:
     - создана  в  форме  государственного  унитарного  предприятия  с
закреплением   за   ним   имущественного   комплекса   МДЦ   на  праве
хозяйственного  ведения,   либо   в   форме   акционерного   общества,
единственным   учредителем   которого   является  город,  с  передачей
имущественного комплекса МДЦ в уставный капитал;
     - привлечена  по  договору  доверительного  управления  по итогам
конкурса с передачей  имущественного  комплекса  МДЦ  в  доверительное
управление.
     Условия передачи   недвижимости    МДЦ    управляющей    компании
устанавливаются договором.
     Заключаемым с   инвесторами    инвестиционным    контрактом    на
строительство  МДЦ  определяется  размер  передаваемых в собственность
инвестору площадей и условия управления собственностью,  в  том  числе
находящейся  в  общем  пользовании  собственников,  в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2006г. N 1013-ПП.
     Помещения в  составе  МДЦ,  находящиеся  в  собственности  города
Москвы, предоставляются малым и средним предприятиям на праве аренды.
     Привлечение и   отбор   субъектов   малого   предпринимательства,
претендующих  на  получение  в  аренду  нежилых  помещений  в  составе
площадей    МДЦ,    находящихся   в   собственности   города   Москвы,
осуществляется на конкурсной основе с  установлением  ставки  арендной
платы  в  соответствии  с  нормативной  базой  для  арендуемых нежилых
помещений в составе имущественной инфраструктуры.