РЕКОМЕНДАЦИИ АУДИТОРСКИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ, ИНДИВИДУАЛЬНЫМ АУДИТОРАМ, АУДИТОРАМ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУДИТА ГОДОВОЙ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА 2007 ГОД. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 29.01.08 07-05-06/18

Раскрытие аудируемым лицом- застройщиком информации
                 по договорам долевого строительства

     В  соответствии с ПБУ 4/99 бухгалтерская отчетность должна давать
достоверное и полное представление о финансовом положении организации,
финансовых  результатах  ее  деятельности и изменениях в ее финансовом
положении.  Если при составлении бухгалтерской отчетности организацией
выявляется    недостаточность    данных    для    формирования полного
представления   о   финансовом   положении   организации,   финансовых
результатах ее деятельности и изменениях в ее финансовом положении, то
в   бухгалтерской   отчетности   организация  включает соответствующие
дополнительные показатели и пояснения.
     Исходя  из  этого  с  целью  формирования  достоверного и полного
представления  о  финансовом  положении  застройщика,  осуществляющего
операции,   связанные   с   привлечением   денежных  средств граждан и
юридических  лиц  для  долевого  строительства многоквартирных домов и
(или)  иных  объектов  недвижимости  на  основании  договора участия в
долевом  строительстве,  финансовых  результатах  деятельности  такого
застройщика  и  изменениях  в  его финансовом положении в дополнение к
требованиям,    установленным    нормативными    правовыми   актами по
бухгалтерскому  учету,  застройщик  должен  раскрывать в бухгалтерской
отчетности информацию о:
     обязательствах участников договора по внесению денежных средств с
выделением невнесенных в срок платежей;
     обязательствах застройщика перед участниками договора по передаче
прав  на объект строительства после получения разрешения на ввод его в
эксплуатацию;
     обязательствах    застройщика    перед    участниками   договора,
возникающих  в случае, если объект построен с отступлениями от условий
договора,  приведшими  к  ухудшению  качества  объекта,  или  с  иными
недостатками,  а также по возврату денежных средств и уплаты процентов
в   случае   существенного   нарушения   требований к качеству объекта
долевого строительства;
     задолженности  по  кредитам  и  займам, привлеченным для долевого
строительства;
     активах   застройщика,   находящихся   в   залоге   в обеспечение
исполнения обязательств по договору залогом;
     задолженности   участников   договора   по   оплате квартир после
завершения  долевого строительства и признания застройщиком выручки от
продажи квартир.