О СОЗДАНИИ КАЗЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ТЕХНОПАРК "СТРОГИНО" И ОБЕСПЕЧЕНИИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА МАЛОГО БИЗНЕСА С БИЗНЕС-ИНКУБАТОРОМ ПО АДРЕСУ: УЛ.ТВАРДОВСКОГО, ВЛ.8 (РЕДАКЦИЯ НА 11.12.2007). Постановление. Правительство Москвы. 10.04.07 266-ПП

5. Обязанности арендаторов при использовании помещений
                          бизнес-инкубатора

     5.1.  В случае использования арендатором помещений и коллективных
сооружений  не  по  целевому назначению договор аренды незамедлительно
расторгается,  а арендатор обязан освободить помещение в двухнедельный
срок, что оговаривается в договоре аренды.
     5.2.  В  договоре  аренды  содержатся  обязательства  управляющей
компании    своевременно    знакомить    арендатора    с    приказами,
распоряжениями,    инструкциями    и    т.п.   по   бизнес-инкубатору,
затрагивающими  деятельность арендатора (изменение условий пропускного
режима, внутреннего распорядка бизнес-инкубатора, планового отключения
энергоресурсов и т.п.).
     5.3. Действуя в бизнес-инкубаторе, арендатор обязан:
     - своевременно   уплачивать   арендную   плату   за  используемые
помещения, производить оплату коммунальных, а также иных услуг;
     - соблюдать   правила   эксплуатации  помещения,  противопожарной
безопасности,  следить  за санитарным состоянием помещения и выполнять
внутренний распорядок бизнес-инкубатора;
     - обеспечивать  сохранность,  исправное  состояние  и  надлежащее
использование  в  соответствии  с  их  назначением предоставленных ему
помещений,  мебели  и  других  офисных  средств до момента передачи их
управляющей компании после окончания срока действия договора аренды;
     - своевременно  производить  за  свой  счет  ремонт помещения при
возникновении   аварий,  произошедших  по  вине  арендатора,  а  также
внеочередной ремонт, обусловленный деятельностью арендатора, повлекшей
ухудшение  внешнего  вида,  дизайна и состояния арендуемого помещения.
При  этом  объем  и  сроки  ремонта  арендатор  обязан  согласовать  с
управляющей компанией.
     5.4.  В  случае  задержки  арендатором  платежей  более чем на 10
рабочих  дней  управляющая  компания письменно уведомляет арендатора о
претензиях,  после  чего  арендатор  в  течение 10 рабочих дней должен
согласовать  с управляющей компанией и подписать двухсторонний договор
урегулирования   претензий.   В   противном  случае  после  повторного
уведомления  арендатора управляющая компания в течение 10 рабочих дней
вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
     5.5.   Управляющая   компания   вправе  в  одностороннем  порядке
расторгнуть  договор  аренды  в  случае невыполнения арендатором своих
обязательств   по   договору,   заблаговременно   письменно   уведомив
арендатора о причинах и условиях расторжения договора.
     5.6.   При  расторжении  договора  аренды  независимо  от  причин
арендатор  обязан  погасить  все задолженности по указанному договору,
передать  управляющей компании по акту сдачи-приемки помещение, мебель
и  офисное  оборудование  в  исправном  состоянии с учетом нормального
износа.
     5.7.  В  случае  расторжения  договора  по  инициативе арендатора
последний  должен  письменно  уведомить  о своем намерении управляющую
компанию  (администрацию бизнес-инкубатора) и освободить занимаемые им
площади в течение заранее оговоренного в договоре срока.