Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА СУБСИДИЙ БЮДЖЕТАМ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ".
III. Предоставление субсидий на обеспечение жильем молодых
семей и молодых специалистов
39. Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренных
настоящим разделом, имеют:
а) молодая семья, под которой понимаются состоящие в
зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином
Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления об участии в
реализации мероприятий, предусмотренных приложением N 2 к Программе, в
соответствии с пунктом 46 настоящих Правил (далее - дата подачи
заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из
одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35
лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в
совокупности следующим условиям:
работа одного из членов молодой семьи или изъявление желания
работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации
агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать
в сельской местности;
признание нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не
имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой
семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не
менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной
сферы;
б) молодой специалист, под которым понимается гражданин
Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35
лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное
образование, либо учащийся последнего курса образовательного
учреждения высшего (среднего, начального) профессионального
образования, отвечающие в совокупности следующим условиям:
работа или изъявление желания работать по трудовому договору не
менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной
сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать
в сельской местности;
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не
имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил
желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации
агропромышленного комплекса или социальной сферы.
40. В настоящих Правилах:
под организациями агропромышленного комплекса понимаются
сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в
соответствии со статьей 3 Федерального закона "О развитии сельского
хозяйства", за исключением граждан, ведущих личное подсобное
хозяйство;
под организациями социальной сферы в сельской местности
понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы
(индивидуальные предприниматели), работающие в сельской местности и
выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения,
образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и
спорта.
41. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодых
специалистов в сельской местности, в которой указанные лица работают
или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в
организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, могут
быть направлены:
а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном
рынке жилья;
б) на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее
начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома.
42. Доля средств федерального бюджета, выделяемых в форме
субсидий на финансовое обеспечение мероприятий, предусмотренных
приложением N 2 к Программе, до 2009 года составляет не более 30
процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а
начиная с 2009 года указанная доля средств будет определяться
Министерством сельского хозяйства Российской Федерации в зависимости
от уровня бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации и
других критериев.
Финансовое обеспечение оставшейся части расчетной стоимости
строительства (приобретения) жилья осуществляется за счет средств
бюджетов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, а
также средств внебюджетных источников (за исключением собственных и
(или) заемных средств молодых семей и молодых специалистов), в том
числе средств организаций агропромышленного комплекса или социальной
сферы в сельской местности, являющихся работодателями (далее -
работодатели). Соотношение объемов софинансирования за счет средств
бюджетов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
определяется органами государственной власти субъектов Российской
Федерации и органами местного самоуправления соответственно.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья
определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил.
Доли бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов и
работодателей в софинансировании могут состоять из объектов
незавершенного жилищного строительства, свободных от обременений,
находящихся в государственной, муниципальной собственности и
собственности работодателей.
43. Работодатели по согласованию с органами местного
самоуправления определяют потребность в работниках, соответствующих
условиям, указанным в пункте 39 настоящих Правил, и изъявивших желание
переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и
заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы
связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых
специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и
(или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.
44. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает в
органы местного самоуправления заявку о необходимом ему количестве
работников, предусмотренных пунктом 43 настоящих Правил, с указанием в
ней возможности участия в софинансировании мероприятий,
предусмотренных приложением N 2 к Программе, и размере такого участия.
45. Органы местного самоуправления и работодатели разъясняют
членам молодых семей и молодым специалистам условия и порядок
обеспечения их жильем в рамках реализации мероприятий, предусмотренных
приложением N 2 к Программе.
46. Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание
улучшить жилищные условия в рамках реализации мероприятий,
предусмотренных приложением N 2 к Программе, представляют в органы
местного самоуправления заявление по форме согласно приложению N 8 с
приложением следующих документов:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов
его семьи;
б) копия документа об образовании либо справка из
образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе
этого образовательного учреждения;
в) копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
г) копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка
(детей);
д) копия трудового договора с работодателем;
е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета
(для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справка
органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для
постоянного проживания в этой сельской местности;
ж) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в
улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности,
в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому
договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или
социальной сферы;
з) документ, подтверждающий участие работодателя в
софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого
заявителя или невозможность такого участия.
47. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 46
настоящих Правил, должны быть заверены в установленном порядке.
48. Органы местного самоуправления проверяют правильность
оформления документов, указанных в пункте 46 настоящих Правил, а также
достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых
семей и молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в
мероприятиях, предусмотренных приложением N 2 к Программе, и
направляют их с приложением сведений о размерах средств на обеспечение
жильем молодых семей и молодых специалистов, выделяемых из местных
бюджетов и предоставляемых работодателями, в уполномоченные органы.
При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих
документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с
указанием причин возврата.
49. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации до 1
сентября года, предшествующего планируемому, направляет сведения о
предварительных размерах субсидий в уполномоченные органы.
50. Уполномоченные органы с учетом сведений о предварительных
размерах субсидий на основании указанных в пункте 48 настоящих Правил
списков и документов формируют и утверждают сводные списки молодых
семей и молодых специалистов - участников мероприятий, предусмотренных
приложением N 2 к Программе, на планируемый год по форме согласно
приложению N 9 и уведомляют органы местного самоуправления о принятом
решении для доведения до граждан информации о включении их в указанные
списки.
Порядок формирования и утверждения списков молодых семей и
молодых специалистов - участников мероприятий, предусмотренных
приложением N 2 к Программе, на планируемый год устанавливается
органами государственной власти субъекта Российской Федерации.
51. Уполномоченные органы до 1 ноября года, предшествующего
планируемому, представляют в Министерство сельского хозяйства
Российской Федерации заявку по форме согласно приложению N 10 и
сведения по форме согласно приложению N 11.
52. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации на
основании заявок, указанных в пункте 51 настоящих Правил, определяет
объем субсидий в пределах утвержденных ему в установленном порядке
лимитов бюджетных обязательств и доводит соответствующую информацию до
уполномоченных органов.
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации вправе
осуществлять уточнение объемов субсидий в течение финансового года.
53. Субсидии, поступившие в бюджеты субъектов Российской
Федерации, в установленном порядке перечисляются в доходы бюджетов
соответствующих муниципальных образований для финансирования
строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых
специалистов.
54. В целях обеспечения молодой семьи (молодого специалиста)
жильем орган местного самоуправления или орган местного самоуправления
совместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилого
помещения, договор подряда на строительство жилого дома либо договор
участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
55. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного)
органом местного самоуправления или органом местного самоуправления
совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве
муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если в
отношении приобретенного (построенного) жилого помещения
зарегистрировано право общей собственности муниципального образования
и работодателя, они заключают соглашение о порядке владения,
пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваются
целевое назначение использования помещения (для обеспечения жильем
молодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников по
заключению с молодой семьей (молодым специалистом) договора найма
этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.
56. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в порядке,
предусмотренном настоящим разделом, относятся к жилищному фонду
коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым
специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма
жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи
(молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору
с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в
свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной
стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья).
Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по
усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартально
равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения
платежей.
В случае если жилое помещение находится в общей собственности
муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого
помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.
Молодая семья (молодой специалист) в период работы по трудовому
договору в организации агропромышленного комплекса или социальной
сферы в сельской местности в случае рождения (усыновления) 1 и более
детей осуществляет уплату средств в размере части выкупной цены жилья.
Оставшаяся часть выкупной цены жилья уплачивается за счет средств
бюджета субъекта Российской Федерации в порядке и на условиях,
определяемых органом государственной власти субъекта Российской
Федерации.
57. Существенным условием договора найма жилого помещения
является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому
договору в течение не менее 5 лет в организациях, указанных в пункте
40 настоящих Правил, расположенных в сельской местности, в которой
предоставляется жилое помещение.
Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным
причинам до истечения установленного срока является основанием для
расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным
причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает
нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты
средств в размере выкупной цены жилья.
58. В случае если право собственности на долю работодателя в
общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам,
молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил с
прежним работодателем трудовой договор, должен в срок не более 6
месяцев обратиться в письменной форме к новому собственнику жилого
помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в
органы местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения,
предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии в
трудоустройстве в этой сельской местности.
В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении
трудового договора или органов местного самоуправления в оказании
содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодой
семьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах этого
субъекта Российской Федерации.
В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) в
установленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такое
обстоятельство является основанием для обращения в суд с иском о
расторжении договора найма жилого помещения.
Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет
уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в
порядке, установленном гражданским законодательством и (или) договором
найма жилого помещения.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА СУБСИДИЙ БЮДЖЕТАМ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ".