Фрагмент документа "ПОСОБИЕ ПО СОСТАВЛЕНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ЗАДАНИЙ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЕК, ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНЫХ СООРУЖЕНИЙ".
Жилые здания
-------------------------------------------------------------------------------
| СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО |
| |
|МОСГОСЭКСПЕРТИЗА ИНВЕСТОР (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗАКАЗЧИК) |
|----------------------------------- -----------------------------------------|
| (должность, Ф.И.О., подпись) (наименование организации) |
| -----------------------------------------|
| (должность, Ф.И.О., подпись) |
| |
|М.П. "---" --------- 20--- года М.П. "---" ------------ 20--- года |
| |
| СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО |
| |
|МОСКОМАРХИТЕКТУРА ЗАКАЗЧИК |
|----------------------------------- -----------------------------------------|
| (должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись) |
| |
|М.П. "---" --------- 20--- года М.П. "---" ------------- 20--- года |
| |
| ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ |
| ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ |
|-----------------------------------------------------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------|
| (адрес и наименование объекта в соответствии с правовым актом органа |
| исполнительной власти города) |
| |
| СОСТАВЛЕНО |
| |
| ЗАКАЗЧИК |
| -----------------------------------------|
| (наименование организации) |
| |
| Лицензия N ------ |
| Действительна до ------- |
| -----------------------------------------|
| (исполнитель (должность), Ф.И.О., |
| подпись) |
| |
| М.П. "---" ------------- 20--- года |
| |
| ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ |
| -----------------------------------------|
| (наименование) |
| Лицензия N ------ |
| Действительна до ------- |
| -----------------------------------------|
| (должность, Ф.И.О., подпись) |
| |
| М.П. "---" ------------- 20--- года |
| |
| ГАП (ГИП) |
| -----------------------------------------|
| (Ф.И.О., подпись) |
| |
| М.П. "---" ------------- 20--- года |
| |
| Москва, 20--- год |
-------------------------------------------------------------------------------
Задание согласовывается в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 03.05.2000 N 392-РЗП "О примерных формах
заданий на разработку проектной документации".
1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ
----------------------------------------------------------------------------------
|Перечень основных требований | Содержание требований |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|1.1. Основание для проектирования | Правовой акт органа исполнительной власти |
| | города - наименование, номер, дата; |
| | письмо заказчика - номер, дата |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|1.2. Сведения об участке | Расположение участка в системе города - |
|строительства в соответствии | территориальная приближенность |
|с Актом разрешенного использования | к городским центрам, крупным магистралям, |
| | станциям метро и т.д.; характер |
| | окружающей застройки; описание границ |
| | участка; площадь участка и т.д. |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|Планировочные ограничения | Размещение объекта относительно |
| | существующих зон (объектов), |
| | затесненностъ участка; требования |
| | градостроительного зонирования; |
| | требования и ограничения линий и режимов |
| | градостроительного регулирования; другие |
| | ограничения |
|Особые геологические | Карсты, заболоченность, торф, карьеры, |
|и гидрогеологические условия | свалки и пр. |
| | Геологические и гидрогеологические |
| | условия - по Техническому заключению |
| | об инженерно-геологических условиях |
| | площадки строительства, выполненному ГУП |
| | "Мосгоргеотрест", или по "Техническому |
| | заключению об инженерно-геологических |
| | условиях площадки строительства, |
| | выполненному (наименование организации) |
| | и согласованному ГУП "Мосгоргеотрест" |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|1.3. Тип жилого здания | Новое строительство, реконструкция, |
| | реставрация, индивидуальный, повторно |
| | применяемый, типовой проект |
| | Этажность, типы и количество применяемых |
| | блок-секций |
| | Назначение первых этажей. Вместимость, |
| | пропускная способность |
| | Принцип расселения (муниципальное, |
| | для коммерческой реализации) |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|Типы квартир, их соотношение, |Категория |Общая |Количество |Общая |
|категория комфортности |комфортности |площадь |квартир |площадь |
| | |квартиры |данной |(кв. м) |
| | |(кв. м) |площади | |
| |-------------|---------|-----------|--------|
| - однокомнатные| | | | |
| |-------------|---------|-----------|--------|
| - двухкомнатные| | | | |
| |-------------|---------|-----------|--------|
| - трехкомнатные| | | | |
| |-------------|---------|-----------|--------|
| - четырехкомнатные и более| | | | |
| |-------------|---------|-----------|--------|
| Итого| | | | |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|Наличие гаража-стоянки | Тип гаража-стоянки (открытый, закрытый, |
| | отапливаемый, неотапливаемый) |
| | Вместимость гаража-стоянки |
| | Способ хранения автомобилей (боксовый, |
| | манежный) |
| | Наличие пункта технического обслуживания |
| | (номенклатура работ и число постов |
| | по видам работ - мойка, ТО, ТР, |
| | шиномонтаж, сход-развал и др.) |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|1.4. Указания о выделении очередей | |
|строительства и пусковых | |
|комплексов, их состав | |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|1.5. Сроки начала и окончания | Начало строительства |
|строительства, в т.ч. первой | Окончание строительства |
|очереди | |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|1.6. Источник финансирования | Бюджетные средства города или средства |
|строительства | заказчика |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|1.7. Категория сложности объекта | |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|1.8. Стадийность проектирования | |
|-----------------------------------|--------------------------------------------|
|1.9. Исходно-разрешительная | Акт разрешенного использования |
|документация | N ------ от ----- |
----------------------------------------------------------------------------------
2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯМ
-------------------------------------------------------------------------------
|Перечень основных требований |Содержание требований |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.1. Градостроительные решения |Эффективность использования участка, |
|Генеральный план, благоустройство, |увязка с окружающей застройкой. |
|озеленение, организация рельефа, |Обеспеченность местами хранения |
|обеспеченность местами хранения |автотранспорта, в т.ч. для инвалидов, |
|автотранспорта с учетом требований |площадками для отдыха, площадками для |
|и рекомендаций Акта разрешенного |выгула собак, малыми формами архитектуры.|
|использования |Организация пешеходных и транспортных |
| |связей. |
| |Мероприятия, обеспечивающие ориентацию |
| |и безопасное передвижение на улице |
| |инвалидов и маломобильных групп |
| |населения. |
| |Компенсационное благоустройство |
| |и озеленение; организация рельефа |
| |с максимальным использованием грунта |
| |из котлована без его вывоза и пр. |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.2. Архитектурно-планировочные |Условия блокировки, основные принципы |
|решения с учетом требований |планировки помещений; обеспечение |
|и рекомендаций Акта разрешенного |комфортности помещений, в т.ч. с учетом |
|использования |потребностей инвалидов и маломобильных |
|Наружная отделка фасадов |граждан |
|Внутренняя отделка помещений |Стены, цоколь, входы |
|Основные технико-экономические |Стены, потолки, полы, столярные изделия |
|показатели в соответствии | |
|с Актом разрешенного использования:| |
|- площадь земельного участка (га); | |
|- площадь застройки (кв. м); | |
|- максимальная общая площадь здания| |
|(суммарная поэтажная площадь | |
|в габаритах наружных стен) (кв. м);| |
|- этажность здания (количество | |
|уровней); | |
|- верхняя отметка (м); | |
|- жилая площадь квартир (кв. м); | |
|- общая площадь нежилых помещений | |
|(кв. м); | |
|- показатели обеспечения местами | |
|хранения автотранспорта | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.3. Конструктивные решения, |Фундаменты, несущие конструкции, |
|изделия и материалы несущих |ограждающие конструкции, перекрытия, |
|и ограждающих конструкций |лестницы, шахты лифтов, перегородки, |
| |кровля, утеплитель, гидроизоляция |
|Мероприятия по защите конструкций | |
|здания от прогрессирующего | |
|обрушения при чрезвычайных | |
|ситуациях, в т.ч. при пожаре | |
|Технические решения по освоению | |
|подземного пространства | |
|с учетом влияния на окружающую | |
|застройку | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|Необходимость разработки раздела |Специальные ограждающие стены котлована, |
|"Специальные вспомогательные |грунтовые анкеры, распорные системы и пр.|
|сооружения и устройства - СВСиУ для| |
|строительства в стесненных | |
|условиях" | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.4. Технологические решения |Указать необходимость применения |
|и оборудование |импортного оборудования с обоснованием |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.5. Инженерные системы здания |- отопление; |
| |- вентиляция; |
| |- противопожарная вентиляция; |
| |- кондиционирование; |
| |- водоснабжение; |
| |- канализация; |
| |- водосток; |
| |- электроосвещение; |
| |- электрооборудование; |
| |- телефонизация; |
| |- радиофикация; |
| |- пожарная сигнализация; |
| |- домовая распределительная сеть системы |
| |кабельного телевидения (ДРС); |
| |- домовая сеть автоматизированной системы|
| |диспетчерского контроля и управления |
| |(АСУД 1-го уровня); |
| |- охрана входов, охранная сигнализация |
| |квартир; |
| |- система видеонаблюдения и экстренной |
| |связи; |
| |- система коммерческого учета горячего |
| |и холодного водоснабжения; |
| |- система коммерческого учета |
| |электроэнергии |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.6. Наружные инженерные сети |В соответствии с заключением |
|(с выделением участков городских |по инженерному обеспечению объекта |
|сетей) |с предварительными техническими условиями|
| |присоединения в составе Акта |
| |разрешенного использования |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|Способ прокладки инженерных |Проходные коллекторы, полупроходные |
|коммуникаций |каналы, бесканальный способ |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|Необходимость изменения |Указать - средства заказчика |
|и переустройства существующих |или бюджетные средства |
|внутриплощадочных | |
|и внеплощадочных инженерных сетей | |
|Необходимость прокладки или | |
|перекладки городских сетей | |
|за счет проектируемого объекта | |
|Потребность в ЦТП, ТП и других | |
|инженерных сооружениях, в т.ч. | |
|их реконструкция | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.7. Охрана окружающей среды | |
|в соответствии с требованиями Акта | |
|разрешенного использования | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|Обеспечение |По заключению ЦГСЭН в г. Москве |
|санитарно-эпидемиологического | |
|благополучия | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|Охрана объектов природного |По заключению Департамента |
|комплекса |природопользования и охраны окружающей |
| |среды города Москвы |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.8. Требования по утилизации |При сносе и реконструкции зданий |
|строительных отходов |и сооружений, разборке строений, |
| |дорожного покрытия, демонтаже сетей и |
| |коммуникаций |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.9. Рекультивация территории |В том числе восстановление почвенного |
| |слоя, нарушенного при строительстве, |
| |с учетом требований и рекомендаций Акта |
| |разрешенного использования |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.10. Энергоэффективность | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.11. Архитектурное освещение | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|2.12. Требования к составу сметной | |
|документации (по объектам | |
|городского заказа) | |
-------------------------------------------------------------------------------
3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
-------------------------------------------------------------------------------
|Перечень основных требований |Содержание требований |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.1. Выполнение проектных решений | |
|по декоративному оформлению здания;| |
|выполнение интерьеров помещений | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.2. Разработка отдельных проектных| |
|решений в нескольких вариантах | |
|или на конкурсной основе | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.3. Выполнение | |
|научно-исследовательских | |
|и экспериментальных работ | |
|в процессе проектирования | |
|и строительства | |
|Обследование строительных | |
|конструкций и сооружений | |
|(при реконструкции) | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.4. Подготовка демонстрационных |Указать вид и объем демонстрационного |
|материалов |материала: альбом-буклет, макеты, |
| |фотоальбомы, слайды, видеоматериалы и пр.|
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.5. Указания о необходимости |В соответствии с требованиями |
|согласований проектной документации|и рекомендациями Акта разрешенного |
| |использования и Положения о едином |
| |порядке предпроектной и проектной |
| |подготовки строительства в г. Москве |
| |(2-я редакция) |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.6. Разработка |Требования по обеспечению безопасности |
|инженерно-технических мероприятий |населения и территории (по заключению |
|гражданской обороны; мероприятия |Управления по обеспечению мероприятий |
|по предупреждению чрезвычайных |гражданской защиты города Москвы) |
|ситуаций | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.7. Необходимость выполнения | |
|дополнительных экземпляров | |
|проектной документации | |
|или ее частей, оплачиваемых | |
|заказчиком отдельно | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.8. Необходимость представления |Заказчик указывает имеющиеся у него: |
|проектной документации |- формат и структуру электронных |
|на электронных носителях |картографических и других информационных |
| |данных; |
| |- программное обеспечение; |
| |- формат передачи данных в электронном |
| |виде |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.9. Срок разработки проектной |Указать необходимость досрочного |
|документации |выполнения проектной документации |
| |по сравнению с нормативными сроками |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.10. Разработка документации | |
|для проведения подрядных торгов | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.11. Прочие требования | |
-------------------------------------------------------------------------------
|
Фрагмент документа "ПОСОБИЕ ПО СОСТАВЛЕНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ЗАДАНИЙ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЕК, ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНЫХ СООРУЖЕНИЙ".