Фрагмент документа "ПОСОБИЕ ПО СОСТАВЛЕНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ЗАДАНИЙ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЕК, ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНЫХ СООРУЖЕНИЙ".
Застройка
-------------------------------------------------------------------------------
| СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО |
| |
|МОСГОСЭКСПЕРТИЗА Первый заместитель Мэра Москвы |
| в Правительстве Москвы |
|----------------------------------- -----------------------------------------|
| (должность, Ф.И.О., подпись) ( Ф.И.О., подпись) |
| |
|М.П. "---" --------- 20--- года М.П. "---" ------------ 20--- года |
| |
| СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО |
| |
|МОСКОМАРХИТЕКТУРА ИНВЕСТОР (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗАКАЗЧИК) |
|----------------------------------- -----------------------------------------|
| (должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись) |
| |
|М.П. "---" --------- 20--- года М.П. "---" ------------- 20--- года |
| |
| ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ |
| ПРОЕКТА (РАБОЧЕГО ПРОЕКТА) ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА (КВАРТАЛА) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------|
| (адрес и наименование объекта в соответствии с правовым актом органа |
| исполнительной власти города) |
| |
| СОГЛАСОВАНО СОСТАВЛЕНО |
| |
|ПРЕФЕКТ ----------------------- АО ЗАКАЗЧИК --------------------------------|
|----------------------------------- -----------------------------------------|
| (должность, Ф.И.О., подпись) (наименование организации) |
| |
| Лицензия N ------ |
|М.П. "---" --------- 20--- года Действительна до ------- |
| -----------------------------------------|
| СОГЛАСОВАНО (исполнитель (должность), Ф.И.О., |
| подпись) |
|ЗАКАЗЧИК |
| М.П. "---" ------------- 20--- года |
|----------------------------------- |
| (должность, Ф.И.О., подпись) ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ |
| -----------------------------------------|
|М.П. "---" --------- 20--- года (наименование) |
| Лицензия N ------ |
| Действительна до ------- |
| -----------------------------------------|
| (должность, Ф.И.О., подпись) |
| |
| М.П. "---" ------------- 20--- года |
| |
| ГАП (ГИП) |
| -----------------------------------------|
| (Ф.И.О., подпись) |
| |
| М.П. "---" ------------- 20--- года |
| |
| Москва, 20--- год |
-------------------------------------------------------------------------------
Задание согласовывается в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 03.05.2000 N 392-РЗП "О примерных формах
заданий на разработку проектной документации".
1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ
-------------------------------------------------------------------------------
|Перечень основных требований |Содержание требований |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|1.1. Основание для проектирования |Правовой акт органа исполнительной власти|
| |города - наименование, номер, дата; |
| |письмо заказчика - номер, дата |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|1.2. Общие сведения об участке |Месторасположение, границы, площадь в га |
|Планировочные ограничения |Наличие санитарно-защитных, охранных, |
| |технических зон, зон метрополитена и др.,|
| |красные линии и линии регулирования |
| |застройки |
|Ландшафтная характеристика |Характер рельефа, наличие и характер |
| |зеленых насаждений, водоемов, насыпных |
| |и загрязненных грунтов |
|Состояние существующих строений, |Наличие зданий и сооружений, подлежащих |
|их использование |сносу, сохранению, наличие временных |
| |строений, технических сооружений, |
| |предприятий, подлежащих выводу, |
| |существующие землепользователи |
|Геологические |Уровень грунтовых вод и их характер |
|и гидрогеологические условия | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|1.3. Категория сложности | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|1.4. Стадийность проектирования | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|1.5. Предложения по очередности | |
|строительства, выделению пусковых | |
|комплексов | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|1.6. Сроки начала и окончания |Начало строительства |
|строительства, в т.ч. первой |Окончание строительства |
|очереди | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|1.7. Источник финансирования | |
|строительства | |
-------------------------------------------------------------------------------
2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯМ
-------------------------------------------------------------------------------------------------
|Перечень основных требований | Содержание требований |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1. Градостроительные требования | |
|(на основании утвержденной | |
|градостроительной документации) | |
|2.1.1. Коды проектируемой | Функциональное, строительное, ландшафтное зонирование |
|территории по схемам зонирования | территории |
|генплана | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1.2. Основные принципы планировки| Увязка с окружающей застройкой и ландшафтом, |
|территории | конфигурация зданий и их ориентация относительно сторон |
| | света и розы ветров, организация пешеходных |
| | и транспортных связей |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1.3. Требования по сохранению | |
|или корректировке красных линий, | |
|линий регулирования застройки, | |
|границ землепользования | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1.4. Требования по размещению | Процентное соотношение по степени комфортности) |
|жилых домов I и II категории | муниципального и коммерческого жилья |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1.5. Требования по условиям | |
|инсоляции и освещенности | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1.6. Условия расчета и размещения| Школы, детские дошкольные учреждения, предприятия |
|учреждений обслуживания населения | обслуживания населения, медицинские учреждения, |
| | спортивные учреждения и прочие объекты соцкультбыта |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1.7. Условия расчета и размещения| В том числе личного автотранспорта инвалидов |
|гаражей для автомашин | |
|индивидуальных владельцев | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1.8. Требования к организации | |
|рельефа | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1.9. Требования к благоустройству| Места отдыха, малые формы архитектуры, площадки для |
|и озеленению, в т.ч. | выгула собак, автостоянки, остановки общественного |
|по использованию объектов | транспорта (по заключению Департамента |
|благоустройства и озеленения, | природопользования и охраны окружающей среды города |
|существующих на территории | Москвы) |
|застройки | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1.10. Требования к созданию | Пандусы и переходы, специальные покрытия для подходов |
|беспрепятственных пешеходных | к остановкам общественного транспорта, телефонам- |
|маршрутов, приспособленных | автоматам, общественным санитарно-гигиеническим, |
|для инвалидов, остановок | культурно-бытовым и прочим общественным зданиям; |
|общественного транспорта и мест | средства уличной и звуковой и визуальной информации |
|отдыха | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.1.11. Условия сноса зданий | |
|и переселения жителей | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.2. Объемно-планировочные | |
|требования | |
|2.2.1. Типы и этажность новых, | |
|реконструируемых, реставрируемых | |
|или модернизируемых зданий | |
|и сооружений | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.2.2. Условия блокировки зданий | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.2.3. Требования к размещению |Инвестор|Серия |Общая |Кол-во |Категория |По типам |
|определенных типов квартир | |типового|площадь|квартир|комфортности|квартир |
| | |проекта |(кв. м)| | |(в т.ч. |
| | | | | | |малым), |
| | | | | | |кол-во |
| | | | | | |комнат |
| | | | | | |------------|
| | | | | | |1|2|3|4 и |
| | | | | | | | | |более |
| |--------|--------|-------|-------|------------|-|-|-|------|
| Корп. N --| | | | | | | | | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.2.4. Наличие типовых или |Назначение, мощность, вместимость, пропускная |
|индивидуальных отдельно стоящих, |способность |
|встроенных и встроенно-пристроенных| |
|нежилых помещений | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.2.5. Наличие в составе застройки | |
|индивидуальных объектов, зданий | |
|городского и районного значения | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.2.6. Объекты, используемые | |
|инвалидами | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.2.7. Требования к использованию | |
|подземного пространства | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.3. Общие требования |Типы фундаментов, защита от грунтовых вод, способ |
|к конструктивным решениям |водопонижения |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.4. Охрана окружающей среды |Охрана атмосферного воздуха, водоемов, подземных вод, |
| |почв, мероприятия шумозащиты |
|Обеспечение |По заключению ЦГСЭН в г. Москве |
|санитарно-эпидемиологического | |
|благополучия | |
|Охрана объектов природного |По заключению Департамента природопользования и охраны |
|комплекса |окружающей среды города Москвы |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.5. Требования к защитным |По заключению Управления по обеспечению мероприятий |
|сооружениям, мероприятия |гражданской защиты города Москвы |
|по предупреждению чрезвычайных | |
|ситуаций | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.6. Инженерная подготовка | |
|и рекультивация территории | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.7. Инженерное обеспечение | |
|2.7.1. Новое строительство |Способ прокладки новых внутриплощадочных инженерных |
|инженерных сетей и сооружений |сетей: |
| |- теплоснабжение; |
| |- водоснабжение; |
| |- газоснабжение; |
| |- канализация; |
| |- водосток; |
| |- дренаж; |
| |- электроснабжение; |
| |- наружное освещение; |
| |- наружные сети телевидения; |
| |- наружные сети диспетчеризации; |
| |- наружные сети телефонизации; |
| |- наружные сети радиотрансляции; |
| |- наружные сети охранного наблюдения (магистральные |
| |и внутриквартальные); |
| |- магистральные сети СКТВ; |
| |- магистральные сети АСУД (второй уровень); |
| |- магистральные сети автоматизированной системы учета |
| |энергопотребления (воды, тепла, электроэнергии и т.д.) |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.7.2. Необходимость изменения | |
|и переустройства существующих | |
|внутриплощадочных и внеплощадочных | |
|инженерных сетей | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.7.3. Необходимость прокладки или | |
|перекладки городских сетей за счет | |
|проектируемого объекта или как | |
|самостоятельного вида строительства| |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.7.4. Необходимость проектирования| |
|системы автоматики контроля | |
|за состоянием фундаментов | |
|на грунтах с карстовыми явлениями, | |
|за загазованностью коллекторов | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.8. ЦТП, РП, ТП, РТП | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.9. Базовые значения основных | |
|технико-экономических показателей | |
|2.9.1. Территория проекта застройки| |
|(га), в том числе по очередям | |
|строительства | |
|2.9.2. Расчетная численность |При другой обеспеченности - по необходимому обоснованию |
|населения (чел.) при обеспеченности| |
|общей площадью квартир - 20 кв. | |
|м/чел. | |
|2.9.3. Плотность жилой застройки | |
|(тыс. кв. м/га) | |
|2.9.4. Плотность застройки | |
|на территории жилой застройки | |
|2.9.5. Ориентировочный объем нового| |
|строительства (тыс. кв. м) | |
|2.9.6. Обеспеченность территориями | |
|детских учреждений | |
|2.9.7. Обеспеченность озелененными | |
|территориями | |
|2.9.8. Обеспеченность местами | |
|хранения автотранспорта | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.10. Градостроительное | |
|и ландшафтное проектирование | |
|за границами участка | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.11. Энергосберегающие мероприятия| |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.12. Требования по утилизации |При сносе и реконструкции зданий и сооружений |
|строительных отходов | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------------------------|
|2.13. Требования к составу сметной | |
|документации (по объектам | |
|городского заказа) | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------
3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
-------------------------------------------------------------------------------
|Перечень основных требований |Содержание требований |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.1. Разработка отдельных проектных| |
|решений в нескольких вариантах, | |
|их состав и объем | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.2. Необходимость подготовки |Макеты, фотоальбомы, слайды, видеокассеты|
|демонстрационных материалов |и пр. |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.3. Необходимость проведения | |
|обследования реконструируемых | |
|зданий и сооружений, производства | |
|обмерных работ, обследования | |
|на участке зеленых насаждений, | |
|проведения демографических | |
|обследований и т.п. | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.4. Необходимость проведения | |
|научно-исследовательских проектных | |
|работ | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.5. Выполнение дополнительных | |
|экземпляров проектной документации | |
|или ее частей, оплачиваемых | |
|заказчиком отдельно | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.6. Необходимость представления |Заказчик указывает имеющиеся у него: |
|проектной документации |- формат и структуру электронных |
|на электронных носителях |картографических и других |
| |информационных данных; |
| |- программное обеспечение; |
| |- формат передачи данных в электронном |
| |виде |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.7. Срок разработки проектной |Указать необходимость досрочного |
|документации |выполнения проектной документации |
| |по сравнению с нормативными сроками |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.8. Разработка документации | |
|для проведения подрядных торгов | |
|-----------------------------------|-----------------------------------------|
|3.9. Прочие требования | |
-------------------------------------------------------------------------------
|
Фрагмент документа "ПОСОБИЕ ПО СОСТАВЛЕНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ЗАДАНИЙ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЕК, ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНЫХ СООРУЖЕНИЙ".