О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПОСРЕДСТВОМ АУКЦИОНА (РЕДАКЦИЯ НА 18.03.2008). Постановление. Правительство Москвы. 23.08.05 648-ПП

8. Порядок заключения договора аренды объекта
                          по итогам аукциона

     8.1.  В  день проведения аукциона соответствующее территориальное
агентство    Департамента   имущества   города   Москвы   обеспечивает
необходимое   количество  договоров  аренды,  подписанных  со  стороны
арендодателя.
     8.2.  Договор  аренды  объекта  заключается  между  Департаментом
имущества   города   Москвы   в   лице  территориального  агентства  и
победителем  аукциона  на  срок, указанный в распоряжении Департамента
имущества города Москвы.
     8.3.   Организатор   аукциона  в  течение  пяти  дней  с  момента
подписания  протокола  об  итогах  аукциона передает в территориальное
агентство  Департамента  имущества  города  Москвы комплект документов
победителя, подписанный победителем и арендодателем договор аренды для
регистрации в установленном порядке.
     Документы  остальных  претендентов  и/или участников, принимавших
участие  в  аукционе, возвращаются по мере их обращения к организатору
аукциона.
     8.4.   Победитель   аукциона   самостоятельно   согласовывает   с
соответствующими  уполномоченными  надзорными органами в городе Москве
(Госсанэпиднадзором,  Госпожнадзором,  службой  газоснабжения  и  др.)
функциональное   назначение   помещений   объекта   нежилого  фонда  и
представляет  соответствующие согласования в территориальное агентство
Департамента имущества города Москвы.
     8.5.   Задаток,  внесенный  победителем  аукциона,  перечисляется
организатором  в  бюджет  города  Москвы в течение трех дней с момента
подписания  протокола  об  итогах  аукциона  и  засчитывается  в  счет
арендной платы за объект в последние месяцы первого года аренды.
     8.6.  Величина  годовой  арендной  платы,  включая НДС, за объект
аренды устанавливается по результатам аукциона. В течение первого года
оплата   аренды  производится  по  ставке,  сложившейся  в  результате
аукциона, в последующие годы ставка корректируется на уровень инфляции
(дефлятора),   определяемый   Минэкономразвития   России   ежегодно  и
публикуемый не позднее 20 ноября в "Российской газете".
     В арендную плату не включаются:
     - плата  за пользование земельным участком, на котором расположен
объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке;
     - плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве
на общее имущество;
     - плата за предоставляемые коммунальные услуги.