О РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВОВЫХ АКТОВ ГОРОДА МОСКВЫ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПЕРЕУСТРОЙСТВО, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ (РЕДАКЦИЯ НА 25.12.2007). Постановление. Правительство Москвы. 15.11.05 883-ПП

4. Контроль соблюдения норм и правил производства
                     и приемка завершенных работ

     4.1.    Контроль    соблюдения   норм   и   правил   производства
ремонтно-строительных  работ  обеспечивается  Инспекцией  с  учетом их
характера,   обусловленного   технической   документацией,   и  уровня
технологической   дисциплины,   путем   проверки   соответствия  работ
требованиям  нормативно-технических документов и должен охватывать все
стадии технологического цикла производства работ на объекте.
     4.2. Проверки объектов проводятся выборочно в плановом порядке по
заданиям,  выдаваемым  руководителем  Инспекции,  или  вне  плана  при
поступлении обращений и жалоб.
     Планы   проверок   разрабатываются  на  весь  период  разрешенной
продолжительности   работ  (помесячно  с  установлением  периодичности
проверок) и являются внутренними документами Мосжилинспекции.
     4.3.  Проверки  проводятся Инспекцией в присутствии производителя
работ  или другого лица, непосредственно ответственного за проверяемую
работу.
     Нарушения     технологии,     норм    и    правил    производства
ремонтно-строительных   работ  фиксируются  в  официальных  документах
Мосжилинспекции.   На   их  устранение  производителю  работ  выдаются
предписания установленной формы.
     4.4.  Скрытые ремонтно-строительные работы проверяются Инспекцией
до  закрытия их другими работами после их приемки (с оформлением актов
установленной   формы)   заказчиком   и   подрядчиком   в  присутствии
представителя авторского надзора.
     4.5.  При  отсутствии  актов  на  скрытые работы Инспекция вправе
требовать  выборочного  вскрытия конструкций контролируемого объекта с
целью   проверки   качества   слоев   в   многослойных   конструкциях,
правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д.
     4.6.    Проверка   ремонтно-строительных   работ   осуществляется
Инспекцией  как  непосредственно,  так  и  по  результатам проводимого
заказчиком   и  подрядчиком  операционного  и  поэтапного  приемочного
контроля  (отражаются в журналах, актах и др.), а также по результатам
авторского надзора. При этом Инспекция проверяет:
     - наличие,  качество  и  состояние  технической  документации  на
производство работ;
     - соблюдение  технологического  процесса  переустройства  и (или)
перепланировки    помещений,    контрольных    операций   в   процессе
переустройства   и   обеспеченность   их   необходимым   измерительным
оборудованием и инструментом;
     - выполнение   предписаний   Мосжилинспекции,   выданных  в  ходе
переустройства;   правильность  и  полноту  проведения  индивидуальных
испытаний   и  комплексного  опробования  смонтированного  инженерного
оборудования;
     - своевременность    устранения    недостатков    в   технической
документации и производстве работ, выявленных при проверках.
     4.7.  Выявленные нарушения нормативных требований по производству
и  приемке  ремонтно-строительных  работ,  отступления от утвержденных
(согласованных)  проектных  решений,  факты  несоблюдения  гарантийных
обязательств  по  режиму работ и выданные Мосжилинспекцией предписания
фиксируются в Журнале.
     4.8.   После   завершения   работ   по   переустройству  и  (или)
перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах оформляется акт
(приложение   к   Регламенту)   комиссией   в   составе   Заявителя  и
представителей:
     - Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);
     - территориального органа исполнительной власти (управы района);
     - управляющего жилым домом;
     - разработчика проекта (авторского надзора);
     - исполнителя (производителя работ).
     Персональный  состав  комиссии  предварительно  согласовывается с
территориальным   органом   исполнительной   власти  города  Москвы  и
утверждается в порядке, устанавливаемом Мосжилинспекцией.
     При  невозможности  личного  участия  Заявителя в работе комиссии
другое  лицо,  представляющее  его  интересы, должно иметь нотариально
заверенную доверенность.
     Указанный выше акт удостоверяет выполнение переустройства и (или)
перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом доме в соответствии с
разрешительной и проектной документацией.
     4.9.    Утвержденный    Мосжилинспекцией    акт   о   завершенном
переустройстве  и (или) перепланировке помещений в жилом доме выдается
Заявителю,  а  также  направляется  в  соответствующее территориальное
подразделение ГУП МосгорБТИ.
     4.10.  Ввод  в  эксплуатацию  размещаемых  в жилых домах объектов
нежилого  назначения (торговых, медицинских, бытовых, досуговых и др.)
производится в порядке, установленном для строительства таких объектов
градостроительным законодательством.


                                                            Приложение

                                                          к Регламенту
                    
                                                        УТВЕРЖДАЮ:
                      --------------------------------------------
                           (должностное лицо Мосжилинспекции)
                      ------------------ (-----------------------)
                       (личная подпись)    (расшифровка подписи)
                                      "---" ------------- 200-- г.
                                 М.П.