Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА И ОБРАБОТКИ КОПИЙ ДЕКЛАРАЦИЙ".
4. Проверка Деклараций и присвоение кадастрового
номера Объекту недвижимости
Проверка Декларации производится в ФГУ КП с целью присвоения либо
признания невозможности присвоения кадастрового номера Объекту
недвижимости. Результат проверки заносится в журнал учета Деклараций.
4.1 Проверка на полноту внесения данных
4.1.1. При проверке на полноту внесения данных сотрудник ФГУ КП
проверяет наличие всех обязательных реквизитов, введенных по
Декларации, и корректность их заполнения, обращая внимание на
предупреждения, сформированные в Автоматизированной системе на этапе
ввода данных, содержащихся в Декларациях (п. 3.1 настоящего Порядка).
4.1.2. При обнаружении ошибки ввода сотрудник ФГУ КП делает
отметку об обнаруженной ошибке и направляет Декларацию на повторный
ввод данных, содержащихся в Декларации (п. 3.2 настоящего Порядка).
4.1.3. В случае невозможности распознавания данных или
некорректности заполнения реквизитов Декларации сотрудник ФГУ КП
формирует и распечатывает в двух экземплярах запрос в территориальный
орган Росрегистрации (Приложение N 3). На визовом экземпляре
проставляются визы должностных лиц ФГУ КП.
Оба экземпляра запроса передаются в Управление Роснедвижимости по
субъекту Российской Федерации <9> на оформление и отправку в
территориальный орган Росрегистрации. При этом в Журнале учета
Деклараций в реквизите (8) заносится запись "направлен запрос".
--------------------------------
<9> Далее - Управление.
При получении ответа из территориального органа Росрегистрации на
указанный запрос Декларация вместе с ответом направляется на повторный
ввод.
4.2. Проверка корректности заполнения кадастрового номера
земельного участка
4.2.1. В случае наличия в Автоматизированной системе данных о
земельных участках сотрудником ФГУ КП осуществляется процедура
привязки к земельному участку.
4.2.2. В случае невозможности привязки к земельному участку либо
отсутствия в Автоматизированной системе данных о земельных участках
необходимо проверить наличие сведений о земельном участке в
Государственном земельном кадастре путем направления в установленном
порядке запроса о наличии сведений о земельном участке в структурное
подразделение ФГУ КП, осуществляющее ведение Государственного
земельного кадастра.
4.2.3. При обнаружении сведений о земельном участке в
Государственном земельном кадастре:
выполняется привязка к земельному участку (п. 4.2.1);
в случае отсутствия в Автоматизированной системе данных о
земельных участках структурное подразделение ФГУ КП, осуществляющее
ведение Государственного земельного кадастра, сообщает о наличии
сведений о земельном участке.
4.2.4. При отсутствии сведений о земельном участке в
Государственном земельном кадастре и поступлении сообщения об этом от
структурного подразделения ФГУ КП, осуществляющего ведение
Государственного земельного кадастра, сотрудник ФГУ КП формирует и
распечатывает в двух экземплярах запрос в территориальный орган
Росрегистрации (Приложение N 3) о предоставлении копий документов,
содержащих указанные сведения.
На визовом экземпляре проставляются визы должностных лиц ФГУ КП,
после чего оба экземпляра запроса передаются в Управление на
оформление и отправку в территориальный орган Росрегистрации.
При этом в Журнале учета Деклараций в реквизите (8) заносится
запись "направлен запрос".
4.3. Проверка Деклараций на наличие имеющихся сведений об Объекте
недвижимости в базе данных ЕГРОКС
В случае если ведение ЕГРОКС в субъекте Российской Федерации не
осуществляется, положения настоящего пункта о проверке Деклараций на
наличие сведений об объекте недвижимого имущества в ЕГРОКС относятся к
Базе данных.
4.3.1. Проверка Деклараций на наличие имеющихся сведений об
Объекте недвижимости в ЕГРОКС проводится с целью сопоставления
сведений об Объектах недвижимого имущества, содержащихся в
Декларациях, и сведений об объектах капитального строительства,
содержащихся в ЕГРОКС, а также с целью обеспечения достоверности
имеющихся в территориальных органах Роснедвижимости сведений об
объектах недвижимого имущества.
Преимущественным показателем идентичности Объекта недвижимости,
сведения о котором содержатся в Декларации и объекта капитального
строительства, сведения о котором содержатся в ЕГРОКС, является его
адрес (местоположение).
Принятие решения о признании идентичности Объекта недвижимости,
сведения о котором содержатся в Декларации, и объекта капитального
строительства, сведения о котором содержатся в ЕГРОКС, производится в
Автоматизированной системе с фиксированием фамилии, инициалов
сотрудника ФГУ КП, принявшего решение, даты принятия решения.
4.3.2. Если в результате сопоставления сведений об Объекте
недвижимости идентичный объект недвижимого имущества в ЕГРОКС не
выявлен, то сотрудник ФГУ КП переходит к процедуре присвоения
кадастрового номера Объекту недвижимости.
4.3.3. Если в результате сопоставления сведений об Объекте
недвижимости выявлен идентичный объект недвижимого имущества в ЕГРОКС,
то сотруднику ФГУ КП необходимо сопоставить данные, содержащиеся в
Декларациях, с имеющимися в ЕГРОКС сведениями.
4.3.3.1. Если в результате сопоставления обнаружено полное
совпадение данных, то сведения, внесенные из Декларации, считаются
относящимися к выявленному идентичному объекту капитального
строительства, сведения о котором содержатся в ЕГРОКС.
На оборотной стороне первого листа Декларации проставляется
кадастровый номер, который присвоен Объекту недвижимости в результате
ведения ЕГРОКС. Здесь же проставляется дата присвоения кадастрового
номера.
При этом в Журнале учета Деклараций в реквизите (8) заносится
запись "присвоен кадастровый номер из ЕГРОКС N <указывается номер>".
4.3.3.2. Если в результате сопоставления обнаружено неполное
совпадение данных, необходимо проверить имеющиеся в ЕГРОКС сведения об
объекте капитального строительства на наличие технических ошибок.
4.3.3.2.1. Если технических ошибок не обнаружено, то считается,
что идентичный объект недвижимого имущества в ЕГРОКС не выявлен.
Дальнейшие действия осуществляются в соответствии с п. 4.3.2
настоящего Порядка.
4.3.3.2.2. В случае обнаружения технической ошибки сотрудник ФГУ
КП осуществляет корректировку сведений ЕГРОКС. Дальнейшие действия
осуществляются в соответствии с пп. 4.3.2, 4.3.3 настоящего Порядка.
4.4. Присвоение кадастрового номера Объекту недвижимости
4.4.1. В случаях полного и корректного заполнения реквизитов
Декларации, обнаружения сведений о земельном участке и отсутствия
идентичного объекта капитального строительства, сведения о котором
содержатся в ЕГРОКС, Объекту недвижимости средствами
Автоматизированной системы присваивается кадастровый номер.
Присвоенный кадастровый номер и дату его присвоения сотрудник ФГУ
КП проставляет на оборотной стороне первого листа Декларации.
При этом в Журнале учета Деклараций в реквизите (8) заносится
запись "присвоен кадастровый N <указывается номер>".
Порядок присвоения кадастровых номеров установлен Приказом
Минэкономразвития России от 8 сентября 2006 г. N 268 "Об утверждении
Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального
строительства".
4.4.2. В случаях неполного/некорректного заполнения реквизитов
Декларации либо отсутствия сведений о земельном участке Объекту
недвижимости кадастровый номер не присваивается до получения ответа из
территориального органа Росрегистрации на соответствующий запрос (пп.
4.1, 4.2 настоящего Порядка). Декларация вместе с визовым экземпляром
запроса в территориальный орган Росрегистрации хранится в соответствии
с п. 5.4 настоящего Порядка.
При получении ответа территориального органа Росрегистрации на
запрос Декларация вместе с ответом направляется на повторный ввод.
Если после повторного ввода по данным, содержащимся в ответе
территориального органа Росрегистрации на запрос, Декларации не прошли
проверку в соответствии с пп. 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Порядка, и
Объекту недвижимости невозможно присвоить кадастровый номер (п. 4.4.1
настоящего Порядка), то:
повторный запрос в территориальный орган Росрегистрации не
направляется;
Объекту недвижимости кадастровый номер не присваивается;
производится отметка на оборотной стороне Декларации о
невозможности присвоения кадастрового номера;
в Журнале учета Деклараций в реквизите (8) заносится запись
"присвоение кадастрового номера невозможно".
Декларации вместе с копией запроса и ответа территориального
органа Росрегистрации подлежат хранению в соответствии с п. 5
настоящего Порядка.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА И ОБРАБОТКИ КОПИЙ ДЕКЛАРАЦИЙ".