ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 24.04.2008). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 686. Замена нанимателя в договоре
                        найма жилого помещения

     1.  По  требованию  нанимателя  и других граждан, постоянно с ним
проживающих,  и  с  согласия  наймодателя  наниматель в договоре найма
жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан,
постоянно проживающих с нанимателем.
     2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения
договор  продолжает  действовать  на  тех  же  условиях, а нанимателем
становится   один   из   граждан,   постоянно  проживающих  с  прежним
нанимателем,  по  общему  согласию  между ними. Если такое согласие не
достигнуто,  все  граждане,  постоянно  проживающие в жилом помещении,
становятся сонанимателями.